Contrato
• Contrato es un convenio que celebran dos o más personas para crear o transferir derechos y obligaciones.
• Para que exista el contrato, se requiere el mutuoconsentimiento de las partes y el objeto que pueda ser materia del mismo.
Contrato de Arrendamiento
El arrendador (propietario) se obliga a:
• Entregar el mueble o inmueble con todas suspertenencias y en estado de uso
• Conservar el mueble o inmueble en el mismo estado durante el tiempo del arrendamiento
• Garantizar su uso pacifico
• Responder por los daños operjuicios, por defectos ocultos del objeto
• Contrato de Arrendamiento
El arrendatario (Inquilino) se obliga a:
• Pagar puntualmente la renta
• Responder por los perjuicios que elobjeto arrendado sufra por su negligencia
• No subarrendarlo sin consentimiento del propietario
Impuestos que causan los ingresos por arrendamiento de inmuebles
ISR, pagosprovisionales a cuenta del impuesto anual
• El arrendador puede optar por pagar el 28% del ISR de los ingresos en sustitución de las deducciones autorizadas.
IVA, si está destinado a negocio pagaráimpuesto sobre los ingresos y se repercute al arrendatario; si está destinado a casa habitación, está exento.
Contrato de Luz
• Celebrado entre la CFE y el usuario por el suministro deenergía eléctrica.
• La CFE se obliga al suministro de energía
• El usuario a pagar el consumo que registra el medidor
Contrato de Teléfono, gas, etc.
• La compañía se obligaa prestar el servicio
• El usuario a pagar de acuerdo al consumo del servicio
Contrato Individual de Trabajo
• Aquel por virtud del cual una persona se obliga a prestar a otra untrabajo personal subordinado, mediante el pago de un salario.
• Estos contratos podrán firmarse por
– Tiempo determinado
– Tiempo indefinido
– Por obra...
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