Contrato

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA_______________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “LA PROMITENTE VENDEDORA”, Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR JUAN ALBERTO GUERRERO MENDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL PROMITENTE COMPRADOR”, TODO ESTO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

===================== D E C L A R A C I O NE S =====================

--I.- "LA PROMITENTE VENDEDORA” Declara bajo protesta de decir verdad lo siguiente:

--A.- Que es propietaria del inmueble ubicado en modulo de terrero habitacional de interés social, con uso de suelo para edificación de una vivienda, Conjunto denominado Lomas de Coacalco, marcado con el numero uno, lote dos, vivienda A manzana X, Fraccionamiento Lomas de Coacalco,Municipio de Coacalco de Berriozabal, con una superficie total de 60.00metros cuadrados y las siguientes medidas y linderos:

--Al noreste, en línea recta con lote uno primo B en 10.00 metros; Al noroeste en línea recta con vía publica en 6.00metros; Al suroeste, en línea recta con vivienda A en 10.00 metros; Al sureste, en línea recta con vía publica en 6.00 metros.

-B.- Que acredita lalegitima propiedad del inmueble mediante instrumento número _________ volumen ______, de fecha ___________, otorgada ante la fe del Licenciado Luis Gerardo Mendoza Powell, Notario número 106 con residencia en Naucalpan de Juárez, Estado de México.

--C.- Que el inmueble materia de la presente operación se encuentra con Reserva de dominio, esto derivado de instrumento número _________ volumen______, de fecha ___________, otorgada ante la fe del Licenciado Luis Gerardo Mendoza Powell, Notario número 106 con residencia en Naucalpan de Juárez, Estado de México, cuyo primer testimonio se encuentra debidamente inscrito en el Instituto de la función Registral del Estado de México, del Distrito Judicial de Ecatepec de Morelos, bajo la Partida 515, Volumen 1596, Libro Primero Sección Primera,con fecha 10 de julio de 2002.

--D.- Que señala como domicilio el ubicado en el inmueble objeto del presente contrato.

--II.- "EL PROMITENTE COMPRADOR” Declara bajo protesta de decir verdad lo siguiente:

--A.- Que es su libre decisión adquirir el terreno, antes descrito y que cuenta para ello con la capacidad y los recursos económicos necesarios para tal efecto.

--B.- Que conoce elinmueble materia de la presente operación y que es su voluntad adquirirlo en las condiciones en las que se encuentra.

--C.- Que señala como domicilio el ubicado Escalerillas numero 30, Colonia Bellavista, Tlalnepantla Estado de México.

Expuesto lo anterior los comparecientes otorgan las siguientes:

==========================C L A U S U L A S ========================

-- PRIMERA.-Objeto.- Por virtud de este contrato, las partes están de acuerdo en celebrar la presente promesa de compra venta, obligándose recíprocamente por ello a otorgar un contrato definitivo de compra venta traslativo de dominio y a escriturar ante Notario Público dicha operación, respecto del Inmueble descrito en la Declaración Primera del presente contrato.

“LA PROMITENTE VENDEDORA” se obliga atransmitir al “PROMITENTE COMPRADOR”, quien se obliga a adquirir para sí, el 100% del Inmueble con todo lo que de hecho y por derecho le corresponda, una vez concluido el tramite de Cancelación de la Reserva de Dominio con la que cuenta en este momento el inmueble, en tanto el termino del presente es de ______ días hábiles contados a partir de la firma del presente.


-- SEGUNDA.- Las partes estánde acuerdo en que el precio por la venta del Inmueble a que se refiere la cláusula anterior será la cantidad de $250,000.00 (Doscientos Cincuenta mil Pesos 00/100 M.N.), cantidad que deberá ser pagada por “EL PROMITENTE COMPRADOR”.

--TERCERA.-Las partes están de acuerdo que a la firma del presente instrumento, “EL PROMITENTE COMPRADOR” entrega a “LA PROMITENTE VENDEDORA”, la cantidad de...