Contrato

CONTRATO

EL CONTRATO SE DEFINE COMO UN ACUERDO DE VOLUNTADES PARA CREAR O TRANSMITIR DERECHOS Y OBLIGACIONES; ES UNA ESPECIE DENTRO DEL GÉNERO DE LOS CONVENIOS. EL CONTRATO CREA DERECHOS REALES O PERSONALES, O BIEN LOS TRANSMITE; PERO EL CONTRATO NO PUEDE CREAR DERECHOS DISTINTOS. EL CONTRATO NO PUEDE REFERIRSE NI A LA CREACIÓN NI A LA TRANSMISIÓN DE DERECHOS NO PATRIMONIALES. EN LOS DERECHOSY OBLIGACIONES QUE ENGENDRA O TRANSMITE EL CONTRATO, NO SOLO HAY DERECHOS PERSONALES, SINO TAMBIÉN REALES. EXISTEN CONTRATOS QUE ORIGINAN EXCLUSIVAMENTE DERECHOS PERSONALES, OTROS QUE CREAN DERECHOS REALES Y PERSONALES, Y PUEDE HABER CONTRATOS QUE EXCLUSIVAMENTE TENGAN EL OBJETO DAR NACIMIENTO A DERECHOS REALES.

Clasificación de los contratos [editar]
Citamos, a continuación, las clases máscomunes, sobre las cuales la doctrina es coincidente, y que son:
Contratos unilaterales y bilaterales [editar]
• Contrato unilateral: es un acuerdo de voluntades que engendra obligaciones solo para una parte.
• Contrato bilateral: es el acuerdo de voluntades que da nacimiento a obligaciones para ambas partes.
Cuando en un contrato unilateral existen obligaciones que impliquen latransferencia de una cosa, si esta se destruye por caso fortuito o fuerza mayor es necesario poder establecer quién debe de sufrir la pérdida. La cosa siempre perece para el acreedor (en los contratos traslativos de dominio el acreedor es el dueño; mientras en los contratos traslativos de uso, el acreedor a la restitución es el dueño y la cosa perece para él). Si el contrato fuere bilateral no habríaposibilidad de plantear el problema, porque esta cuestión supone que siendo las obligaciones recíprocas, una parte no cumple entregando la cosa, por un caso de fuerza mayor y en atención a esto la otra parte debe cumplir, ya que no es imputable el incumplimiento del deudor. La excepción de contrato no cumplido (exceptio non adimpleti). En todas contratos bilterales, que generan obligacionesrecíprocas, cuando una parte no cumple o se allana a cumplir, carece de derecho para exigir a la otra el cumplimiento de su obligación, y si a pesar de ello pretendiera exigir judicialmente el cumplimiento por una demanda, el demandado le opondrá la excepción de contrato no cumplido. La exceptio non adimpleti no puede presentarse en los contratos unilaterales, por una sencilla razón de que en ellossolo una de las partes está obligada, y si no cumple, la otra podrá judicialmente exigir ese cumplimiento, sin que pueda oponérsele dicha excepción, ya que no tiene por su parte ninguna obligación que realizar.
Contratos onerosos y gratuitos [editar]
• Contrato oneroso: es aquél en el que existen beneficios y gravámenes recíprocos, en éste hay un sacrificio equivalente que realizan las partes(equivalencia en las prestaciones recíprocas); por ejemplo, la compraventa, porque el vendedor recibe el provecho del precio y a la vez entrega la cosa, y viceversa, el comprador recibe el provecho de recibir la cosa y el gravamen de pagar.
• Contrato gratuito: sólo tiene por objeto la utilidad de una de las dos partes, sufriendo la otra el gravamen. Es gratuito, por tanto, aquel contrato enel que el provecho es para una sola de las partes, como por ejemplo el comodato.
Contratos conmutativos y aleatorios [editar]
• Contrato conmutativo: es aquel contrato en el cual las prestaciones que se deben las partes son ciertas desde el momento que se celebra el acto jurídico, un ejemplo muy claro es el contrato de compraventa de una casa.
• Contratos aleatorio: es aquel que surgecuando la prestación depende de un acontecimiento futuro e incierto y al momento de contratar, no se saben las ganancias o pérdidas hasta el momento que se realice este acontecimiento futuro. Ejemplos son el contrato de compraventa de cosecha llamado de "esperanza", apuestas, juegos, etc.
Entre las características comunes de los contratos aleatorios destacan:
1. La incertidumbre sobre la...