Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR OTRA PARTE EL C. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, A QUIÉN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, RESPECTO DEL INMUEBLE MARCADO CON EL NÚMERO XX, DEL CONDOMINIO XXXXXXXXX, UBICADO EN LA CALLE XXXXXXXXX NÚMEROXX, EN LA COLONIA XXXXXXXXXXXX EN ESTA CIUDAD DE MÉXICO DISTRITO FEDERAL, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:



D E C L A R A C I O N E S.

I.- Las partes reconocen la personalidad y capacidad con que actúan, manifestando no tener impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurídico, comprometiéndose a estar y pasar por cada una de las cláusulas estipuladas en esteinstrumento legal.

II.- “EL ARRENDADOR”, indica que su domicilio para oír, recibir notificaciones y pagos es el ubicado en la calle de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, en esta Ciudad de México Distrito Federal.

III.- “EL FIADOR” señala como su domicilio el ubicado en la calle XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX en esta Ciudad de México Distrito Federal, señalando en este acto el citadoinmueble como garantía para el cumplimiento del presente contrato.

IV.- Las partes conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetándose a las siguientes:




C L Á U S U L A S.



PRIMERA.- “El ARRENDADOR” otorga al “ARRENDATARIO” quien recibe el uso y goce temporal delinmueble marcado con el número XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX en esta Ciudad de México Distrito Federal




SEGUNDA.- “EL ARRENDATARIO”, pagará a “EL ARRENDADOR” o a quién sus derechos represente, la cantidad de $X,XXX.00 (XXXXXXXXXXXXXXXXXX PESOS 00/100 M.N.) mensuales, por concepto de renta, en moneda nacional y por meses adelantados, cantidad que será cubierta el díaprimero de cada mes, concediéndose cinco días de gracia, pago que se realizará en el domicilio de “EL ARRENDADOR”, a partir de la fecha de firma del presente contrato; entendiendo el arrendatario en que si no cubre la renta dentro de los cinco primeros días naturales de cada mes, pagará un 1% de aumento como pena moratoria por día de atraso, sin que esto altere en forma alguna cualquier otra penaconvencional pactada en este contrato.

TERCERA.- “EL ARRENDADOR”, podrá establecer, si así conviene a sus intereses, servicios de cobranza cómo cortesía para “EL ARRENDATARIO”, sin que la falta o deficiencia del mismo exima del cumplimiento de la obligación de cubrir la renta dentro de los términos establecidos para ello.



Opcionalmente para su comodidad y sin que exista contradicciónen lo antes pactado, “EL ARRENDATARIO” podrá efectuar el pago de las rentas, depositando durante el plazo acordado la cantidad correspondiente en la cuenta del Banco XXXXXXXX número XXXXXXXXXXXXXXXXXXX sucursal XXXX a nombre de XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX, comprometiéndose en este caso, a canjear el original de la ficha respectiva, dentro de los cinco primeros días de cada mes, por el pagaréfirmado del mes que corresponda, ya que este es el único medio para comprobar el pago de la renta.

CUARTA.- Todo mes de arrendamiento le es forzoso a “EL ARRENDATARIO”, comprometiéndose a pagarlo íntegramente, aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día; a menos que “EL ARRENDADOR”, pacte lo contrario y lo confirme por escrito, conviniendo que por falta de pago de una solaprestación podrá “EL ARRENDADOR” solicitar la desocupación rescindiéndose el contrato, cubriéndose en este caso o por falta de pago puntual de renta o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato la cantidad equivalente al importe de dos rentas mensuales como pena convencional, sin defecto de cubrir los gastos y costas legales correspondientes.

QUINTA.- “EL ARRENDATARIO” no...