Contrato

CONTRATO COMERCIAL DE LOCACION – CONDUCCION

Conste por el presente documento de Contrato de Locación – Conducción que celebran por una parte como LOCADOR el Ing. AlbertoFernando Buleje Nuñez con DNI : 21437239, y de otra parte como CONDUCTORA la Sra. Iris Miriam Valenzuela Ferrúa de Pino con DNI : 28603631 con domicilio habitual en Santa Rosa del Palmar R – 25 SegundaEtapa de la ciudad de Ica ; bajo los términos y condiciones siguientes:
PRIMERO.- Que el LOCADOR dá en Arrendamiento el Ambiente Comercial Nº 6 que está ubicado en la Calle San Martín Nº 149 en estaCiudad, a la CONDUCTORA, con la finalidad de usarlo como Fuente de Soda.
SEGUNDO.- El plazo de Arrendamiento es de 2 AÑOS FORZOSOS que comienza a regir del 1º de Febrero del 2009 al 31 de Enero del 2011sin pretexto alguno y sin necesidad de aviso Notarial, salvo que existiera con anticipación un nuevo arreglo de arrendamiento, aviso que lo hará la CONDUCTORA con Carta Notarial y con anticipación de30 días de vencimiento del presente contrato, pactándose de esta manera nuevas obligaciones y merced conductiva. Del mismo modo podrá darse por concluido antes del plazo señalado a petición expresade la CONDUCTORA.
TERCERO.- Que, la Merced Conductiva es de TRESCIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES MENSUALES para el Año 2009 y TRESCIENTOS CINCUENTA Y 00/100 NUEVOS SOLES para el Año 2010, los cualesserán cancelados los fines de cada mes. Asimismo abonarán el IMPUESTO DE ARRENDAMIENTO mensualmente.
CUARTO.- Que la CONDUCTORA no podrá traspasar ni subarrendar ni transferir el Ambiente que se Alquila,sin previo consentimiento por escrito al propietario. Toda mejora introducida en el inmueble quedará en beneficio de la propiedad sin reembolso alguno; los gastos corrientes de agua y luz será decuenta de la CONDUCTORA en forma proporcional de lo que consuma su locación.
QUINTO.- Que, para los efectos legales del presente Contrato, los suscribientes renuncian al Fuero Judicial de sus...