Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR JOSE RAMÓN PALAFOX MEDELLIN, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR Y POR LA OTRA PARTE EL C. JUAN CARLOS PALAFOX MURGA, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO AL TENOR DE LAS SIGUINTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

1.- DECLARA LA ARRENDADOR :

1.1.- QUE ES PROPIETARIO DEL PREDIO Y CONSTRUCCIONUBICADO EN LA CALLE DEL DEPARTAMENTO NUMERO L301 DEL CONJUNTO HABITACIONAL XOCHIMILCO MARCADO CON EL NUMERO 150 DE LA CALZADA REDENCIÓN EN LA COLONIA SANTIAGO TEPALCATLALPAN, DELGACIÓN XOCHIMILCO EN MEXICO DISTRITO FEDERAL, INCLUIDO EN EL ARRENDAMIENTO LUGAR PARA ESTACIONAMIENO DE UN AUTO CORRESPONDIENTE AL MISMO DEPARTAMENTO.

1.2.- QUE ES SU VOLUNTAD DAR EN ARRENDAMIENTO LA LOCALIDAD ANTESMENCIONADA.

2.- DECLARA EL ARRENDATARIO:

2.1.- QUE CONOCE PERFECTAMENTE LA UBICACIÓN, DISTRIBUCIÓN, MEDIDAS Y LINDEROS DE LA LOCALIDAD Y ESTACIONAMIENTO QUE LE SERAN ARRENDADOS Y QUE DICHO INMUEBLE SATISFACE SUS REQUERIMIENTOS Y NECESIDADES PARA USO EXCLUSIVO DE OFICINAS.

2.2.- DECLARA: EL ARRENDATARIO HABER RECIBIDO DE CONFORMIDAD EL INMUEBLE CON TODAS SUS INSTALACIONES COMPLETAS Y ENSERVICIO BAJO EL SIGUIENTE INVENTARIO: VIDRIOS, LLAVES DE ACCESO AL INMUEBLE, CHAPAS Y PICAPORTES COMPLETOS. ENCORTINADOS: CORTINEROS DE MADERA, ENTREPAÑOS EN LA ESTANCIA, ESTUDIO CON MUEBLE DE MADERA CON ENTREPAÑOS Y CUATRO CAJONES, GAS ESTACIONARIO, CALENTADOR DE GAS MARCA CAL-O-REX AUTOMATICO DE 38 LITROS, CARPETA DE FORMICA Y TARJA DE ACERO INOXIDABLE LLAVE MEZCLADORA, CLOSET DE BLANCOS CONCUATRO ENTREPAÑOS, BAÑO CON REGADERA, LAVABO CON PEDESTAL Y LLAVE MEZCLADORA BOTIQUÍN CON LUNA INOXIDABLE, UNA LAMPARA DE ALUMINIO Y TRES DE CRISTAL, Y UN ARBOTANTE EN LA ENTRADA. DOS RECAMARAS ALFOMBARADAS DE PARED A PARED.

3.- DECLARAN AMBAS PARTES: QUE CONVIENEN EN SOMETERSE A LAS ESTIPULACIONES CONTENIDAS EN LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

C L A U S U L A S

P R I M E R A.- EL ARRENDADORY EL ARRENDATARIO TOMA EN ARRENDAMIENTO LA LOCALIDAD UBICADA EN LA CALLE DEPARTAMENTO NUMERO L301 DEL CONJUNTO HABITACIONAL XOCHIMILCO MARCADO CON EL NUMERO 150 DE LA CALZADA REDENCIÓN EN LA COLONIA SANTIAGO TEPALCATLALPAN, DELGACIÓN XOCHIMILCO EN MEXICO DISTRITO FEDERAL, INCLUIDO EN EL ARRENDAMIENTO LUGAR PARA ESTACIONAMIENTO DE UN AUTOMOVIL, CORRESPONDIENTE AL MISMO DEPARTAMENTO EN LOSTERMINOS SIGUIENTES:


A) R E N T A M E N S U A L.- EL ARRENDATARIO PAGARA POR CONCEPTO DE RENTA MENSUAL LA CANTIDAD DE $3,000.´00 M.N. (TRES MIL PESOS M.N.) Y CONVIENE EL ARRENDATARIO EN PAGAR DICHA RENTA A PARTIR DEL DIA 01 DE ENERO DEL AÑO 2012 HASTA EL DIA 01 DE ENERO DEL AÑO 2013.


B) EL IMPORTE DE LA RENTA SE AJUSTARA COMO LO DISPONE LA CLAUSULA CUARTA SIGUIENTE.

C) P L A ZO.- EL ARRENDAMIETO SE INICIA EL DIA PRIMERO DE ENERO DEL 2012 Y SE CELEBRA POR UN PLAZO DE UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES. PERO SI EL ARRENDATARIO NO DESOCUPARA POR CUALQUIER CAUSA, CONVIENE EN QUE AUMENTARA EL PRECIO DE LA RENTA EN 100%. ESTE INCREMENTO REGIRA POR UN LAPSO IGUAL AL INICIALMENTE PACTADO, SIN QUE ESTO IMPLIQUE NOVACION DEL CONTRATO NI PRORROGA DEL MISMO, SIENDO VOLUNTADEXPRESA DE LAS PARTES, TAN SOLO EL AUMENTO DEL PRECIO DEL ARRENDAMIENTO, ESTE INCREMENTO SE PRODUCIRA EN IGUAL PROPORCION EN CADA PERIODO DE TIEMPO SIMILAR AL CONTRATO QUE TRANSCURRA, MIENTRAS EL ARRENDATARIO NO DESOCUPE, TOMANDO COMO BASE DE CALCULO EL MONTO DE LA RENTA DEL ULTIMO MES DEL PERIODO ANTERIOR, SUBSISTIENDO ADEMÁS TODAS LAS OBLICACIONES SEÑALADAS, HASTA EL MOMENTO EN QUE LA COSAARRENDADA SEA DEVUELTA CONFORME A LO ESTIPULADO EN EL PRESENTE INSTRUMENTO. CONVIENEN LAS PARTES EXPRESAMENTE EN QUE EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO NO SERA PRORROGABLE.

D) EN EL CASO DE CONTRATO VOLUNTARIO O DE TERMINO INDEFINIDO, CUANDO EL ARRENDADOR LO DE POR TERMINADO, DARA AVISO EN FORMA INDUBITABLE AL ARRENDATARIO CON 30 (TREINTA) DIAS NATURALES DE ANTICIPACIÓN A LA FECHA DE DESOCUPACIÓN,...