contrato


PROMESA DE COMPRAVENTA

SUCESION RODRIGO ANDRES ZAMORANO OSSA Y OTRA
A

RICARDO ENRIQUE LANDEROS BURGOS

EN CONCEPCION, REPUBLICA DE CHILE, a treinta de Mayo de dos mil nueve, comparecen, por una parte, como promitente vendedor, doña CLAUDIA DEL CARMEN VALDES GUERRA, Chilena, Educadora de Párvulos, viuda, cédula de identidad número diez millones doscientos quince mil setecientoscinco guión dos, quien comparece por si y por su hija menor de edad ISIDORA FERNANDA ZAMORANO VALDES, chilena, estudiante cedula de identidad diecinueve millones ciento cincuenta y un mil doscientos setenta y nueve guion tres, y FRANCISCA
JAVIERA ZAMORANO VALDES, chilena, estudiante, cédula de identidad diecisiete millones ciento ochenta y un mil doscientos cincuenta guion K, todasdomiciliadas en Calle Parque Poniente n° 4495 Portal de la Viña II Peñalolén , Santiago, y por la otra parte, como promitente comprador, don RICARDO ENRIQUE LANDEROS BURGOS, chileno, casado sociedad conyugal con doña Leticia Zúñiga Corbett, Gerente Forestal , cédula de Identidad nueve millones seiscientos veintiocho mil ochocientos quince guion ocho, domiciliado en O’Higgins doscientos dos, Yumbel,según se acreditará, mayores de edad, y exponen: PRIMERO.‑ La sucesión de don Rodrigo Andrés Zamorano Ossa, formada por sus hijas legítimas Isidora Fernanda y Francisca Javiera, ambas de apellido Zamorano Valdés, y los derechos que le corresponden a doña Claudia del Carmen Valdés Guerra, en su calidad e cónyuge sobreviviente, según su posesión efectiva inscrita a fojas mil doscientos noventa ycinco vuelta, número ochocientos ochenta y cuatro del Registro de Propiedad del conservador de bienes Raíces de San Pedro de La Paz, quedó dueña del inmueble ubicado en Calle Agustín abarca número setenta y ocho que corresponde al Lote número ciento siete del plano de subdivisión de Lote A guión dos, de la subdivisión del inmueble denominado Lote A de la subdivisión del lote Uno-A-Uno-Uno,resultante de la subdivisión del Lote Uno-A-Uno y éste a su vez de la subdivisión del inmueble ubicado en la comuna de san Pedro de La Paz, conocido según sus títulos como “Lote Uno-A”, que se formó de la sudivisión de una propiedad de mayor extensión denominada “Los Tilos”.- El lote número CIENTO SIETE tiene los siguientes deslindes: NORTE, en diecisiete coma veinte metros con lote ciento seis;SUR, en dieciocho metros con lote ciento ocho; ORIENTE, en diez metros con Pasaje trece; y PONIENTE, en cinco coma veinte metros con lote ciento cinco y en cuatro coma ochenta metros con lote ciento diecinueve. El plano de subdivisión se encuentra agregado al final del Registro de propiedad del año mil novecientos noventa y seis, bajo el número trescientos veintitrés en el conservador de BienesRaíces de Concepción.- El título de dominio a nombre de la sucesión se encuentra inscrito en el Registro de Propiedad a Fojas mil doscientos noventa y siete Número ochocientos ochenta y cinco del año dos mil, del conservador de Bienes Raíces de San Pedro de La Paz. , Rol de avalúo numero doce cero cuatro dos raya treinta y nueve .- SEGUNDO.‑ En este acto, La sucesión de don RODRIGO ANDRES ZAMORANOOSSA , formada por sus hijas ISIDORA FERNANDA Y FRANCISCA JAVIERA ZAMORANO VALDES y doña CLAUDIA DEL CARMEN VALDES GUERRA, en su calidad de cónyuge sobreviviente promete vender, a don RICARDO LANDEROS quién promete comprar y aceptar para sí, la propiedad individualizada en la cláusula anterior.‑ TERCERO.‑ El precio de la compraventa es la suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS, que sepagarán con un crédito hipotecario que el prominente comprador obtendrá en el Banco
Santander u otra institución financiera, CUARTO.‑ La venta se hará ad‑corpus, en el estado en que la propiedad se encuentra, conocido del promitente comprador, con lo edificado y plantado, con sus usos, costumbres, derechos y servidumbres, libre de gravámenes, prohibiciones y embargos o juicio pendiente,...