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CONTRATO DE LEASING
El contrato de leasing puede ser de tipo comercial, donde se entrega un bien a un arrendatario para que este la use con la obligación de pagar una renta o un canon de arrendamiento durante un tiempo determinado, cuando dicho tiempo termine el arrendatario tendrá la facultad de adquirir el bien pagando un valor o podrá devolver.
El arrendatario tiene la facultar deadquirir la propiedad del bien.
CARACTERISTICAS
Contrato de tipo comercial, que por lo general lo celebran grandes empresas para obtener una utilidad.
Es un contrato de carácter consensual pues para su perfeccionamiento basta la voluntad de las partes contratantes.
De igual forma es bilateral pues ambas partes contratantes le asisten obligaciones.
Es de tracto sucesivo pues el contrato se vadesarrollando de manera continua.
Es oneroso puesto que da unas utilidades para quien recibe el arrendamiento y posiblemente si el arrendatario decide adquirir el bien, se genera la utilidad de la compra. Al igual que el arrendatario recibe los beneficios que el uso de la cosa le pueda otorgar.
Pese a no estar regulado por el código de comercio (en Colombia) es un contrato de carácter principal, esdecir, que no requiere de la existencia de otro contrato para poder existir.
OBLIGACIONES
Obligaciones del arrendador:
- Entregar el bien en buen estado.
- Recibir la renta.
Obligaciones del arrendatario: 
- Pagar la renta.
- Cuidar el bien.
- Rescindir el contrato.
-Entregar el bien en buen estado si no desea adquirir su propiedad.




CLASES DE LEASING
 LEASING FINANCIERO:
elutilizado principalmente en España; es el que hemos estado viendo, en el que las empresas de leasing son las encargadas de comprar el bien elegido por el usuario, al que luego se lo arriendan. Sus características más importantes son:
-como por último fin del leasing se entiende la adquisición del producto,es imprescindible la introducción de una opción de compra en el contrato al finalizar elperiodo de préstamo.
-El contrato es irrevocable, de forma que así nos aseguramos el pago de la totalidad de las cuotas al formalizar el contrato hasta su periodo de finalización.
-El valor residual es bajo, ya que las cuotas del leasing cubren prácticamente la totalidad del valor del producto.
-Es importante la solvencia del usuario, ya que todos los gastos adicionales corren a su cuenta(mantenimiento, reparación, seguros, etc.)
-la obsolencia del bien la soporta el arrendatario.
2. EL LEASING OPERATIVO:
Es el utilizado en el mundo sajón, y su concepto fundamental es similar al financiero, esto es, el ceder el uso de unos determinados bienes a cambio del pago de unas cuotas periódicas como forma alternativa a otras formas de préstamo, aunque sus características fundamentales en este casoson:
-el propio proveedor del bien es el que se encarga de gestionar el arrendamiento. Esto incluye el proporcionar al mantenimiento y los contactos necesarios para garantizar el servicio técnico a sus clientes, corriendo a cuenta suya dichos gastos aunque limitando el número de horas de trabajo del bien suministrado.
- la duración de la operación es a corto o medio plazo, entre dos y cuatroaños.
-El arrendamiento puede se cancelado tras el transcurso de 24 meses siempre y cuando se halla avisado con anterioridad de que ésta era nuestra intención.
-La compañía del leasing tiene en cuenta la obsoletización del producto, corriendo a su cuenta.
-Al finalizar el contrato, el usuario se puede o no quedar con el producto, aunque en este caso, el valor residual suele ser elevado.
Elleasing operativo más importante es el que se desarrolla en torno a los vehículos (compra de flotas, de automoción industrial, ambulancias,etc.)
El valor residual de este tipo de leasing es alto y suele ser el precio posterior del vehículo en el mercado de ocasión, generando por lo tanto una cuota reducida.
Veamos otros tipos de leasing:
3. Lease-back o retroleasing:
El propio cliente es el que...