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TESTIMONIO DEL CONTRATO DE COMPRA - VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA. ANDREA MOLINA PINEDA, EN SU CARÁCTER DE VENDEDORA, Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR. SILVESTRE BENITEZ FLORES, EN SU CARÁCTER DE COMPRADOR, RESPECTO DE UNA FRACCIÓN DE TERRENO CON SUPERFICIE DE 200 METROS CUADRADOS, QUE SE DESPRENDE DE LOS 400 METROS CUADRADOS ADQUIRIDOS DE LOS SEÑORES GRABRIEL ORTEGA MARTINEZ Y MARIA DELA LUZ CORTES DE ORTEGA QUE CORRESPONDIAN AL PREDIO DENOMINADO “AGUARDENTERIA”, UBICADO EN LA CALLE DE VICENTE GUERRERO S/N, EN EL POBLADO DE SANTA CRUZ ACALPIXCA XOCHIMILCO DISTRITO FEDERAL , EL CUAL CELEBRAN AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS.

DECLARACIONES.


PRIMERA.- La señora ANDREA MOLINA PINEDA, declara bajo protesta de decir verdad ser dueño en legítima posesión ypropiedad de 400 metros cuadrados aproximadamente del predio denominado “AGUÁRDIENTERIA” ubicado en la calle Vicente Guerrero s/n, en le poblado de Santa Cruz Acalpixca, Xochimilco, en México Distrito Federal, con medidas y colindancias siguientes:
Al norte mide, 30.00 m y colinda con la señora, MARIA DEL REFUGIO ALQUICIRA.
Al sur mide, 30.00 m y colinda con el señor JESÚS AGUIRRE.
Aloriente mide, 13.34 m y colinda con el señor GABRIEL ORTEGA MARTINEZ.
Al poniente mide, 13.34 m y colinda con el señor IGNACIO ORTEGA dando una superficie TOTAL DE 400.00 metros cuadrados, aproximadamente.

SEGUNDA.- La vendedora ANDREA MOLINA PINEDA, declara que la fracción de terreno antes mencionado lo adquirió por contrato de compra - venta de éste mismo tipo de los señores GRABRIEL ORTEGAMARTINEZ Y MARIA DE LA LUZ DE ORTEGA con fecha 9 de Abril de 1982, y que a partir de la presente fecha, se encuentra en posesión material en forma pública, pacífica y continua, en el que ha realizado actos de dominio constantes y permanentes.


TERCERA.- Sigue declarando la vendedora, que es de muy libre y espontánea voluntad efectuar la venta de una fracción de terreno de 200 metros cuadrados, quese desprenden de los 400 metros cuadrados, que forma parte del predio denominado “AGUARDIENTERIA”.
CUARTA.- Declara la vendedora que la fracción del terreno que vende al señor SILVESTRE BENITEZ FLORES, tiene las siguientes medidas y colindancias.

Al norte, mide 15.00 metros y colinda con la señora MARIA DEL REFUGIO ALQUICIRA.
Al sur, mide 15.00 metros y colinda con la señora, JESÚS AGUIRRE.Al oriente, mide 13.34 metros y colinda con la señora ANDREA MOLINA PINEDA.
Al poniente, mide 13.34 metros y colinda con el señor IGNACIO ORTEGA C; dando una superficie total de 200 metros cuadrados, aproximadamente.

QUINTA.- Declara la vendedora q la fracción objeto de la venta con medidas y colindancias precisados en la declaración que antecede, se desprende de los 400 metros cuadrados queadquirió de los señores GABRIEL ORTEGA MARTINEZ Y MARIA DE LA LUZ DE ORTEGA el 9 de Abril de 1982, los cuales correspondían al predio denominado “AGUARDIENTERIA”, mismo que no paga impuesto predial por no estar empadronado ante la Tesorería del Distrito Federal.

CLAUSULAS.
PRIMERA.- La señora, ANDREA MOLINA PINEDA, vende desde hoy y para siempre al señor, SILVESTRE BENITEZ FLORES una fracción deterreno de 200 metros cuadrados, con medidas y colindancias precisadas en la declaración sexta, que sé desprense de los 400 metros cuadrados, que adquirió de los señores, GRABRIEL ORTEGA MARTINEZ Y MARIA DE LA LUZ DE ORTEGA, en 1982 mismos que forma parte del predio denominado “AGURDIENTERIA”.
SEGUNDA-, La vendedora se compromete a dejar la entrada de 2.50 metros de ancho por 85 .40 metros delargo aproximadamente, a fin de que el comprador pueda llegar al terreno materia de la venta, toda vez de que éste se encuentra al lado poniente sin que exista calle alguna, motivo por el cual la vendedora se obliga a dejar dicha entrada para los fines señalados, misma que obtuvo en propiedad vinculadamente al contrato privado de Compra - Venta, que celebró con los señores GABRIEL ORTEGA MARTINEZ...