Contrato

CONTRATO DE ARREDAMIENTO DE CASA HABITACIÓNQUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. ANA ISABEL NAJERA BLANCO, QUIEN ES MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD MEXICANA CON DOMICILIO EN LA 12 ORIENTE SUR NUMERO 534, DE ESTA CIUDAD CAPITAL TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS, PARA ESCUCHAR Y RECIBIR TODO TIPO DE NOTIFICACION RELACIONADO AL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACION Y ASI MISMO CONTANDO CON LASFACULTADES FISICA Y MENTALES Y QUE POR SU PROPIO DERECHO SUSCRIBE EL PRESENTE Y A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR, Y POR LA OTRA PARTE EL SEÑOR (A) _________________________________________QUIEN ES MAYOR DE EDAD, DE NACIONALIDAD MEXICANA CON DOMICILIO EN ________________________________________ DE ESTA CIUDAD CAPITAL TUXTLA GUTIERREZ,CHIAPAS, PARA ESCUCHAR Y RECIBIR TODO TIPO DE NOTIFICACION RELACIONADO AL PRESENTE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACION Y ASI MISMO CONTANDO CON LAS FACULTADES FISICA Y MENTALES Y QUE POR SU PROPIO DERECHO SUSCRIBE EL PRESENTE Y A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDATARIO, RESPECTO DEL INMUEBLE MARCADO CON EL NUMERO _______DE LA____________________________, BARRIO O COLONIA______________________, EN ESTA CIUDAD DE TUXTLA GUTIERREZ, CHIAPAS. AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES

I:- El presente contrato, por  su fecha de celebración se rige de acuerdo a lo dispuesto en los decretos en materia de arrendamiento publicados en el Diario Oficial de laFederación de fechas 21 de julio de 1993 y posteriores, y por el Código Civil vigente en el estado de Chiapas.II:- Las partes se reconocen la personalidad con que actúan, manifestando no tener impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurídico, comprometiéndose a estar y pasar por todas y cada una de las cláusulas estipuladas en este instrumento legal.
III:- Que conocen lospormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato redactando y sujetándose a las siguientes

C L A U S U L A S:

1ª.- El arrendador otorga al arrendatario quien recibe el uso y goce temporal de la casa habitación marcado con el número _____   de_______________________________l barrio o colonia______________________, C.P.___________, en esta Ciudad de Tuxtla Gutiérrez, Chiapas., a título de arrendamiento.2ª.- El arrendatario pagará al arrendador o a quien sus derechos represente, la cantidad de $ _______________(___________________________________), mismos que se cubrirán en Moneda Nacional con toda puntualidad por mes adelantado por elarrendamiento mensual de la localidad mencionada en la cláusula 1ª de este contrato en el domicilio del propio arrendador de acuerdo como lo previenen los artículos 2427, fracción I del 2425 y 2448-E del Código Civil, que comenzarán a contarse desde la fecha en que se firma este contrato; pero queda entendido el arrendatario en que si no cubre la renta dentro de los cinco primeros días naturales a la fechadel contrato, pagará un ______% de aumento como pena moratoria por cada mes natural o fracción, sin que esto altere en forma alguna cualquier otra pena convencional pactada en este contrato.
3ª.- Conviene expresamente el arrendatario en que todo mes de arrendamiento le es forzoso y lo pagará íntegro aún cuando únicamente ocupe la localidad un solo día; y que por falta de pago de una solaprestación, podrá el arrendador solicitar la desocupación rescindiéndose el contrato, cubriéndose en este caso o por falta de pago puntal de renta o por incumplimiento de cualquiera de las cláusulas de este contrato la cantidad equivalente al importe de  una renta mensual como pena convencional, sin defecto de cubrir los gastos y costas legales correspondientes. Conviene además el arrendatario que será...