Contrato

CONVENIO DE RESERVACION Y PROMESA DE CONSTRUCCION DE VIVIENDA

En la ciudad de Guayaquil a los 16 días del mes de Agosto de dos mil once, se celebra el presente Convenio de Reservación y Promesa de Construcción de Vivienda, al tenor de las siguientes cláusulas:

PRIMERA: OTORGANTES.-
A. COMSACORSA, S.A., RUC No. ______________________ debidamente representada por el señor Ing.________________________ portador de la cédula de identidad No.________________ , en su calidad de Gerente General, y por ende, su representante legal, a quien en adelante y para efectos del presente contrato se le podrá denominar como EL PROMOTOR-CONSTRUCTOR.

B. El señor/a ______________________ , portador de C.I. __________ y el señor/a ______________________ , portador de C.I. __________ por suspropios derechos, a quienes en adelante y para efectos del presente contrato se los podrá denominar como EL CLIENTE.

SEGUNDA: ANTECEDENTES.-
A. EL PROMOTOR-CONSTRUCTOR, es propietario del solar ____________ de la manzana _____ , ubicado en el Sector __ de la Urbanización __________, ubicado en _________________ con Código Catastral ___ Parroquia ____ , Cantón ___________ . Solar adquirido deacuerdo a escritura de compra-venta de la compañía ________ , ante el Notario _____________ el __ de ____________ de 2009 y portocolizadas en el Registrador de _____ bajo el repertorio nº. _________ del ____ de ____________ de 20__, catastradas en la Municipalidad de ______________ el ___ de _________ de _____________.

B. Sobre el referido solar del numerar anterior, EL PROMOTOR-CONSTRUCTORdesarrollará la construcción del Conjunto Residencial Sol de Tudela de 64 viviendas, en los Modelos A, B, C y D, para lo cual presenta los respectivos permisos de construcción ante la Municipalidad del Cantón Santa Elena.

TERCERA: OBJETO DEL CONTRATO.-
Con los antecedentes anteriormente referidos, El PROMOTOR-CONSTRUCTOR tiene a bien reservar la unidad habitacional, asignada con el número __.La unidad habitacional reservada tiene la siguiente información:
Modelo de Vivienda: _________________
Unidad Habitacional: _________________
Área de construcción: _________________
Área de solar: _________________
Área comunal: _________________
El PROMOTOR-CONSTRUCTOR se compromete a construir, directa o indirectamente, una vivienda modelo ___ en el solar ___ de la Mz __; de lascaracterísticas y especificaciones técnicas que en documentos adjuntos se describen como Anexo 1, lo que incluye plano correspondiente y que se encuentran debidamente suscritos y firmados por ambas partes contratantes, que forman parte integrante del presente contrato.

El CLIENTE expresa que no solicitará modificaciones a las especificaciones técnicas suscritas en este contrato, y así mismo, ELPROMOTOR-CONSTRUCTOR, podrá variar estas especificaciones por efectos constructivos de la vivienda sin variar el concepto y calidad de la misma.
EL CLIENTE declara estar conforme con las especificaciones técnicas, distribución interior y todo lo relacionado a la vivienda de acuerdo a los planos y especificaciones adjuntas al presente instrumento.
Las partes otorgantes, dejan expresa constancia, que tantoel Contrato de Compra-Venta como el de entrega de obra, se celebrarán, una vez que se hayan cumplido las condiciones que se expresan en la Cláusula Quinta de este contrato.

CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.-
El precio convenido por las partes, por la construcción de la vivienda MODELO __, asciende a la suma de $________ (en número).
A solicitud de EL CLIENTE, EL PROMOTOR-CONSTRUCTOR haaceptado que el precio sea cancelado de la siguiente forma:
1) El 30% del precio de la vivienda como cuota de entrada, es decir, la suma de $________ (en número) cancelados de la siguiente forma: como reservación el 10% del precio de la vivienda por $_______ (en número) el 20% del saldo de la cuota de entrada, es decir, la cantidad de $_________ (en número) EL CLIENTE, establece el cronograma de...