Contrato

C O N T R A T O D E A R R I E N D O
En Santiago de Chile, a 2 de Abril de 2012, comparecen: TRAVO, GODOY Y COMPAÑÍA LIMITADA, R.U.T. Nº 78.017.290-8 por una parte, “el arrendador” representada por el señor MAXIMILIANO ARTURO GODOY ALVAREZ, R.U.T. Nº3.541.730-3, con domicilio en calle Arica Nº3005, comuna de estación central. Por otra parte, EMPRESA CASINO COMIDA KAI KAI LTDA. R.U.T. Nº“el arrendatario”, representada por el señor MICHEL WLADIMIR ARAYA TORRES, R.U.T. Nº 18.939.880-8, ambos con domicilio en Santiago, quienes exponen que han convenido en el contrato de arrendamiento que consta de la siguiente clausulas: PRIMERO-El arrendador da en arrendamiento al arrendatario, quien acepta para si, el siguiente local comercial ubicada en Arica Nº 3005 SantiagoCentro, comuna de Estación Central. SEGUNDO- El arrendatario se obliga a destinar local comercial exclusivamente a abastecimiento de alimentos. Esta obligación del arrendatario es determinante de la celebración del presente contrato. TERCERO- El presente contrato de arrendamiento regirá desde el 2 de Abril de 2012 por un plazo de 1 año. Este plazo se renovará en forma tácita, sucesiva yautomáticamente por períodos iguales, en caso que a la fecha de su expiración, no haya ocurrido alguno de los siguientes hechos: a) Que el ARRENDADOR haya notificado al arrendatario de desahucio o de restitución, en la forma establecida por la Ley: b) Que el ARRENDATARIO haya comunicado por escrito al arrendador su deseo de restituir la propiedad a la expiración del plazo estipulado. La comunicación deberáenviarse mediante carta certificada o notarial, dirigida al arrendador, al domicilio de este, en el presente contrato, debiendo hacerse el envío de esta carta con una anticipación no inferior a 90 días respecto de la fecha fijada para la expiración del arrendamiento. CUARTO- El canon de arrendamiento es de $ (precio escrito), mensuales QUINTO- El arrendatario, estará obligado a pagarlos gastos comunes o servicios especiales que puedan corresponder al local comercial, pago de también deberá efectuar dentro de los primeros cinco días hábiles de cada mes en la Oficina de Administrador del Edificio. Además, estará obligado a pagar con toda puntualidad y a las entidades que correspondan, los consumos de luz, gas, agua potable extracción de basura, y demás consumos que no quedenincluidos en el cobro de los gastos comunes o servicios especiales. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador para suspender los servicios respectivos. SEXTO- En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento y/o de los gastos comunes que correspondan, la suma a pagar por el arrendatario devengar “intereses corrientes”, los que se calcularán sobrela cantidad de que se represente, la renta o gastos comunes al memento de su pago efectivo. Si al atraso en el pago por parte del arrendatario hiciere necesaria su cobranza extrajudicial por abogado, el arrendatario deberá pagar, además, un 5% sobre la suma total adeudada, a titulo de honorarios de cobranza extrajudicial. SEPTIMO-El retardo de diez días a contar del día 5 de cada mes, en el pago dela renta de los gastos comunes o de los servicios especiales, dará derecho al arrendador para hacer cesar inmediatamente al arrendamiento, en la que forma prescrita por la ley. OCTAVO- Queda prohibido al arrendatario subarrendar o ceder cualquier titulo el presente contrato; hacer variaciones en la propiedad arrendada; causas molestias a los vecinos; introducir animales, introducir materialesexplosivos, inflamables o de mal olor en la propiedad arrendada. Le queda especialmente prohibido destinar el local comercial a un objeto distinto del señalado en el número 2 de este contrato. La cesión del arrendamiento o subarriendo con infracción de esta prohibición, hará al arrendatario responsable de todos los prejuicios que de ello puedan derivarse para el arrendador. NOVENO- Se obliga el...