Contrato


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMOBILIARIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. FERNANDO RAMIREZ BORJA Y POR LA OTRA LA EMPRESA DENOMINADA GRUPO DIARQCO S.A DE C.V. CON RFC: GDI980130FZ8 REPRESENTADA POR EL SR. AURELIANO LUNA TORRES A QUIEN SE LES DENOMINARA ARRENDADOR Y ARRENDATARIO, AL TENOR DE LAS SIGUENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES


1.- Declara“El arrendador “

a) Ser persona física, llamarse Fernando Ramírez Borja, como ha quedado escrito, ser mexicano por nacimiento y ascendencia, ser mayor de edad, legal, de ocupación Ingeniero.


b) Ser el legítimo propietario y posesionario del inmueble ubicado en CALLE DESIDERIO RAMOS S/N LA GLORIA, MUNICIPIO DE PARAÍSO, TABASCO, y que el mismo no lo tiene dado en arrendamiento ni existe algúnimpedimento para su uso.


c) Manifiesta que es su legítima y real intención dar en arrendamiento el inmueble citado al Arrendatario según los términos y condiciones establecidos en el presente contrato.

2.- Declara “El Arrendatario “

Ser una persona Moral, LA EMPRESA DENOMINADA GRUPO DIARQCO S.A DE C.V. CON RFC: GDI980130FZ8 REPRESENTADA POR EL SR. AURELIANO LUNA TORRES Con Domicilioen: BOULEVARD 5 DE MAYO 7B D 201 LAS PALMAS PUEBLA, PUEBLA 72550

3.- Declaran ambas partes.-

a) Los comparecientes declaran que su presencia obedece a la celebración de un CONTRATO DE ARRENDAMIENTO por la ocupación del inmueble ubicado en CALLE DESIDERIO RAMOS S/N LA GLORIA, MUNICIPIO DE PARAÍSO, TABASCO, Los componentes se recepcionan en este momento bajo hoja anexa de inventario y quedanbajo estricta responsabilidad de “EL ARRENDATARIO“.



CLAUSULAS

PRIMERA: El arrendatario manifiesta que va a ocupar en posesión el inmueble antes descrito en la declaración 3.- a) de este contrato de arrendamiento y que lo recibe en buenas condiciones según se ha demostrado, en su instalación de energía eléctrica sin adeudo alguno ante la COMISION FEDERAL DE ELECTRICIDAD y funcionando todossus componentes; interruptor general, centro de carga con pastilla termo magnética completas, apagadores, contactos y luminarias, agua potable y puertas funcionando, albañilería en buen estado.


SEGUNDA: El arrendatario manifiesta: que se compromete y obliga a entregar al arrendador el inmueble que ocupa como (Oficina) en un plazo que comenzara a correr a partir del 01 DE AGOSTO DEL 2012AL 31 DE JULIO DE 2013 así como reconoce que en dicho plazo están concluidos todos los términos que se señalan en el Código Civil y el de Procedimientos Civiles del Estado. En vigor respectivamente.

TERCERA: El arrendatario manifiesta: que a partir del día 01 DE AGOSTO DE 2012 se obliga a pagar mensualmente la cantidad de: $20,880.00 (Veinte Mil Ochocientos Ochenta Pesos 00/100 M.N), en mesesadelantados en los primeros (cinco) días inmediatos al vencimiento mensual previa presentación de la factura, cuando exista mora después del vencimiento de los días antes mencionados existirá una penalización del 5% del total de la renta. Mensualmente será depositara al Banco BANAMEX a la cuenta 81185090 con clave interbancaria 002 073 661 811 850 907 a nombre del arrendador, estos depósitosdeberían de enviarse vía electrónica al mail: rab_fer@hotmail.com así como de igual manera los pagos bimestralmente realizados por el arrendatario, de luz, agua y cualquier otro servicio que solicite el arrendatario.

CUARTA: El arrendador establece: Que si al vencimiento del plazo concedido, el arrendatario no efectúa la desocupación del inmueble, El Arrendador tendrá derecho a exigir el pago de lasmensualidades insolutas, la desocupación inmediata del inmueble, que ocupa el mencionado arrendatario, en los términos que señala el Código de Procedimientos Civiles del Estado.

En caso de que ambas partes decidan renovar el CONTRATO, se realizará uno nuevo, y el aumento del importe del arrendamiento será de acuerdo al Índice de Precios al Consumidor que publique el Banco de México....