Contrato

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN COMO PARTE VENDEDORA EL SR. JORGE ERNESTO GUTIERREZ GARCIA, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ PROMITENTE VENDEDOR, Y POR OTRA PARTE EL SR. FRANCISCO QUINTERO VAZQUEZ QUIÉN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARA PROMITENTE COMPRADOR, AL TENOR DE LAS SIGUIENTESDECLARACIONES Y CLÁUSULAS:

D E C L A R A C I O N E S

I. – EL PROMITENTE VENDEDOR DECLARA:

a.- Llamarse como ha quedado escrito, ser de nacionalidad mexicana, originario del Distrito Federal, de 77 años de edad y con Registro Federal de Contribuyentes No. GUGJ 340424 ST8.

b. - Señala como su domicilio el ubicado en la calle de Avenida Yucatán No. 22, Despacho 104, ColoniaRoma, Delegación Cuauhtémoc, Código Postal 06700, de esta Ciudad.

c..– Ser legítimo propietario del inmueble ubicado en la calle Oriente 148, Número 208, Colonia Moctezuma, Segunda Sección, Delegación Venustiano Carranza, Código Postal 15500, México Distrito Federal.

d. – La propiedad del inmueble la acreditan con la Copia Certificada de la Sentencia Definitiva dictada en el Toca Número1407/2010 por la Octava Sala Civil del Tribunal Superior de Justicia del Distrito Federal, de la cual una copia simple se anexa al presente contrato .

f. – Que el inmueble materia del presente contrato y señalado en el inciso d.- de la presente declaración, no tiene ningún gravamen o carga legal alguna, estando a la fecha al corriente en cualquier impuesto, derecho etc. que genere el mismo.II. – DECLARA EL PROMITENTE COMPRADOR SR. FRANCISCO QUINTERO VAZQUEZ

a. – Llamarse como ha quedado escrito, ser de nacionalidad mexicana, originario de México Distrito Federal, de ___________años de edad, con Registro Federal de Contribuyentes No.__________.

b. – Señala como su domicilio para los efectos del presente contrato el ubicado en ____________________________________________________.c. - Que es su voluntad adquirir para sí el inmueble descrito en el inciso d.- de la Declaración I.-, del presente Contrato, que en obvio de repeticiones se tiene aquí por reproducido en todos sus términos como si a la letra se insertase.

d.- Que conoce la situación legal del inmueble materia del presente contrato.

En virtud de las declaraciones anteriores, las partes otorgan y sesujetan a las siguientes:

C L Á U S U L A S

PRIMERA.– Las partes convienen que el objeto del presente contrato, consiste en que la PROMITENTE VENDEDORA promete vender a el PROMITENTE COMPRADOR y éste promete comprar para sí el inmueble ubicado en Oriente 148, Número 208, Colonia Moctezuma, Segunda Sección, Delegación Venustiano Carranza, Código Postal 15500, México Distrito Federal.SEGUNDA.– Las partes convienen que el precio total de la operación de compra venta del inmueble descrito en la Cláusula inmediata anterior, será en la cantidad de $ 1´180,000.00 (UN MILLON CIENTO OCHENTA MIL PESOS 00/100 M.N.), el cuál será cubierto por el PROMITENTE COMPRADOR de la siguiente manera:

a.- La cantidad de $ 250,000.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100M.N) a la firma delpresente contrato mediante cheque certificado o de caja a nombre del PROMITENTE VENDEDOR.

b.- La cantidad de $ 250,000.00 (DOSCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS 00/100M.N) una vez que se acredite que se ha iniciado el trámite de inscripción de la sentencia a que se hace referencia en el inciso d).- de la Declaración I de este contrato ante el Registro Público de la Propiedad y del Comercio del DistritoFederal.

c.- La cantidad de $ 680,000.00 (SEISCIENTOS OCHENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) a la firma del contrato definitivo y su elevación a escritura pública, mediante cheque certificado o de caja a favor del PROMITENTE VENDEDOR.

TERCERA.– Las partes convienen que la celebración del contrato definitivo de compra-venta y su elevación a escritura pública deberá efectuarse a más tardar el día 30...