CONTRATO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


En la Ciudad de Monterrey, capital del Estado de Nuevo León a los 07 del mes de Septiembre de 2006, compareció por una parte la Srita. María del Rosario González Pérez en calidad de ARRENDADOR y por otra parte la ____________________________________________ a quien más adelante se designará como el ARRENDATARIO quienes manifestaron tener propalada lacelebración del presente contrato por así convenir a sus intereses, en base a los antecedentes que son del orden siguiente:


ANTECEDENTES

I.- Manifiéstale EL ARRENDADOR que es el legítimo propietario y tiene la plena posesión del inmueble: Finca marcada con el número -------------------------------------------------------------------------------- Nuevo León.

II.- Sigue manifestando EL ARRENDADORque dicho inmueble cuenta con las instalaciones necesarias para los servicios de agua y luz y que los pagos de los mismos están al corriente hasta esta fecha.

III.-Declara así mismo EL ARRENDADOR que sobre dicho inmueble no pesa ningún derecho real o personal de los que sea titular persona extraña al propietario, y que limite el uso del inmueble objeto del presente contrato. Así mismo declaraque dicho inmueble presenta defectos en su construcción que se mencionarán en la cláusula siguiente y por lo tanto, aunado esto a la infraestructura que lo constituye, se encuentra en buenas condiciones para utilizarse como CASA HABITACIÒN.

IV.- Por su parte declara el ARRENDATARIO que ha constatado personalmente las condiciones Mismas que considera además que este reúne los requisitos deseguridad, salubridad e higiene óptimos para utilizar el inmueble como CASA HABITACIÓN.

V.- Finalmente expresan las “PARTES” su conformidad con los mencionados “ANTECEDENTES” y por consecuencia deciden celebrar CONTRATO DE ARRENDAMIENTO sujetándolo a los términos y condiciones que se establecen por medio de las cláusulas siguientes:

CLAUSULAS

PRIMERA: EL ARRENDADOR otorga en arrendamiento alARRENDATARIO, la finca marcada con el número


SEGUNDA: EL ARRENDATARIO manifiesta que, recibirá materialmente la posesión del inmueble objeto del presente contrato el día _____ de ______ de 20 en las condiciones ya descritas. Obligándose entonces a utilizarlo única y exclusivamente como Casa Habitación. Con el apercibimiento de que en caso de incumplimiento, el ARRENDADOR podrá exigir larescisión del presente contrato, conforme lo dispuesto por el artículo 2382, Fracción II del Código vigente en el Estado de Nuevo León.


TERCERA: EL ARRENDATARIO en este acto se obliga a pagar precisamente por concepto de renta de la propiedad arrendada la suma de _________________________________ Importe que se obliga a entregar al ARRENDADOR dentro de los primeros días de cada mes a la_________________________________________-, en el entendido de que por parte el ARRENDATARIO, estará obligado a pagar un 2% más cuando no se cumpla con la fecha establecida en el pago de la renta. (Esto siempre y cuando las fechas sean hábiles para el pago o depósito del mismo)


CUARTA: EL ARRENDADOR y el ARRENDATARIO acuerdan y así lo establecen en la presente cláusula, que la vigencia delpresente contrato es expresamente determinada a _______________ obligatorio para ambas partes, el cual comenzará a partir del día ____ del mes de ___ ___ del año 20__, hasta el día _____ de ____ del 20____ teniendo el ARRENDATARIO la opción de renovar otro tiempo más. Asimismo ejercer la otra opción de retirarse y sería mediante notificación por escrito a EL ARRENDADOR con 30 días deanticipación; a cuyo efecto el ARRENDATARIO revisará durante ese tiempo que los recibos por agua y luz estén debidamente al corriente según lo establecen los artículos 2379, 2380 y 2381 del Código Civil invocado.


QUINTA: EL ARRENDADOR se obliga por virtud del presente instrumento y en los términos del artículo 2306 fracción II del Código Civil vigente en el Estado, a realizar las reparaciones...