Contrato

CONTRATO PRIVADO DE PROMESA DE COMPRAVENTA.


CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA, QUE CELEBRAN EN LA CIUDAD DE TIJUANA, BAJA CALIFORNIA, A LOS ONCE DIAS DEL MES DE JULIO DEL AÑO DOS MIL TRES , POR UNA PARTE EL SEÑOR LIU WEITIAN, TAMBIEN CONOCIDO COMO LIU LIANG WEITIAN, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINADA “EL COMPRADOR”, Y POR OTRA PARTE EL SEÑOR RICARDO LEAL DAVILA CON EL CONSENTIMIENTO DESU ESPOSA LA SEÑORA ALICIA GARCIA DE LEAL A QUIENES EL LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “EL VENDEDOR”, AMBAS PARTES POR SU PROPIO DERECHO Y PARA LOS EFECTOS LEGALES CORRESPONDIENTES SE OTORGAN Y SE SUJETAN DE COMUN ACUERDO A LAS DECLARACIONES Y CLAUSULAS SIGUIENTES:


ANTECEDENTES DE PROPIEDAD.


EL VENDEDOR declara como antecedente de propiedad, que el inmueble materia del presenteinstrumento, lo adquirió del Señor FRANCISCO JAVIER FRANCO TRUJILLO en fecha 10 de mayo de 1990, y que a su vez el señor FRANCISCO JAVIER FRANCO TRUJILLO lo adquirió de la promotora de desarrollo Urbano de Tijuana S.A. de C.V., y que dicho inmueble se encuentra inscrito en el Registro Público de la Propiedad y del Comercio en esta Ciudad bajo el numero de partida 397, Tomo 5, Sección Traslación, de fecha19 de Mayo de 1939, lo anterior por ser el inmueble materia de este instrumento una fracción de terreno que se encuentra inmersa en un polígono mayor cuya identificación es la siguiente;


Lote Numero 11, de la Manzana 408, en el Ejido Francisco Villa de esta Ciudad de Tijuana, Baja California, siendo esta una fracción de terreno de 600.00 M2, que se encuentra inmersa dentro del Loteidentificado como número 17, del predio Ladrillero de esta Ciudad, polígono mayor que tiene una superficie de 9016.00 M2 en su totalidad y el cual se encuentra inmerso en un predio mayor que se identifica como Dotación del Poblado Matamoros de esta Ciudad con una superficie de 1,980.00 Hectáreas.



DECLARACIONES


I.- Declara “EL VENDEDOR” ser el propietario respecto del bien inmuebleidentificado como Lote Numero 11, de la Manzana 408, en el Ejido Francisco Villa de esta Ciudad de Tijuana, Baja California, siendo esta una fracción de terreno de 600.00 M2, que se encuentra inmersa dentro del Lote identificado como número 17, del predio Ladrillero de esta Ciudad, polígono mayor que tiene una superficie de 9016.00 M2 en su totalidad y el cual se encuentra inmerso en un predio mayor quese identifica como Dotación del Poblado Matamoros de esta Ciudad con una superficie de 1,980.00 Hectáreas y tributa con clave catastral numero EV-408-011 de esta Ciudad de Tijuana Baja California; propiedad que ampara por medio del certificado de Inscripción expedido por el Registro Público de la Propiedad y del comercio ya que dicho predio se encuentra inscrito a nombre de FOMENTO AGRARIODENOMINADO MATAMOROS, bajo el numero de partida 397, Tomo 5, Sección Traslación, de fecha 19 de mayo del año 1939. Mismo predio que cuenta con una superficie total de 600.00 metros cuadrados.


II.- Continua declarando “EL VENDEDOR” que ostentando la legalidad de la propiedad antes mencionada es su voluntad vender, ceder y traspasar todo cuanto de hecho y por derecho le es propio y lecorresponde sobre el lote de terreno antes mencionado en la declaración que antecede.


III.- Sigue manifestando “EL VENDEDOR”, que el inmueble mencionado tiene una superficie total de 600.00 M2, seiscientos metros cuadrados, cuyas medidas y colindancias son las siguientes:


Al Noreste en 30.00 M con Resto del Predio.
Al Sureste en 20.00 M con Resto del Predio.
Al Suroeste en30.00 M con Callejón Sin Nombre.
Al Noroeste en 20.00 M con Avenida Hermenegildo Galeana.


V.- Declara “EL COMPRADOR” tener la capacidad legal para contratar y que desea en este acto celebrar el presente contrato de compraventa con fondos propios, del lote descrito en la declaración anterior.


VI.- Declara “EL VENDEDOR” que a la fecha del presente contrato no...