contrato
Páginas: 5 (1085 palabras)
Publicado: 2 de febrero de 2014
La Paz, 18 de Enero 2014
Señor(a).-
CO PROPIETARIO E INQUILINA
Presente.-
Ref.: INFORME DE LA SITUACION ACTUAL DEL ASPECTO ECONOMICO.
Primeramente agradecerles a cada uno de ustedes por su comprensión y apoyo incondicional a la gestión que mi persona esta empezando como Administrador de nuestro querido Edificio “ARIES”, también es para informarles de la actual crisis económica quese esta atravesando y la medida urgente a tomar adjuntando la explicación técnica del porque de la medida.
Como les informe a cada uno de ustedes en forma personal nuestro edificio se encuentra sumido en un endeudamiento, debiendo a la fecha un mes de pago de servicios retrasados (Agua, Luz), considerando que este mes se pago los servicios del mes de Noviembre 2013, también se adeuda los pagosde Sueldos a Porteros y Serenos del mes de Diciembre 2013, esto porque este mes también se les cancelo su sueldo del mes de Noviembre 2013.
Realizando un análisis de los ingresos y egresos de mantenimientos, garajes y alquileres, que se cobran, tenemos que recaudamos en total Bs. 7.389.-, en esto hay que puntualizar que los servicios y pago de sueldos deberían ser cancelados con solo el cobrode los mantenimientos de cada departamento, como podrán observar en el detalle adjunto de mantenimiento solo se recauda Bs 5.600.-, y de garaje Bs. 210.- que sumados serian Bs. 5.810.-.
En el entendido que los alquileres deberán servir para el mejoramiento de la calidad de vida de todos los co propietarios del edificio ARIES, cubriendo en esencia el mantenimiento físico y seguridad de todo eledificio.
Los egresos de nuestro edificio conforme a detalle adjunto llegan a sumar entre, Servicios (Agua y Luz), Sueldos (Serenos, Porteros y Jardinero), Limpieza y provisión para aguinaldos la suma total de Bs. 7.311.-.
En conclusión cada mes se tiene un Déficit de Bs. 1501.-, este es el motivo tal vez de que la anterior administración no conto con los recursos necesarios para poderllevar adelante los trabajos que necesita nuestro amado Edificio “ARIES”. Además de la falta de pago de varios co propietarios e inquilinos.
Sabiendo además que son varios años que no se incrementa ni un solo centavo los mantenimientos a pagar.
Es por esta razón, que para evitar que la crisis empeore mes a mes, necesitamos tomar conciencia de este hecho, por lo cual, como administrador elsiguiente mes conforme al calculo realizado, cada Departamento deberá pagar un incremento del 25.8% en su cuota del mantenimiento, necesarios para cubrir las obligaciones descritas en el presente informe, esto en el entendido que todos paguemos nuestros mantenimientos hasta 10 de cada mes (Adjunto monto a cobrar a cada departamento desde el mes de Febrero 2014).
Seguro de contar con su apoyo y con eldeseo de servirles de la mejor manera me despido con mucha deferencia, atento a cualquier duda, pregunta u observación referente al presente informe y el aporte constructivo que cada uno de nosotros pueda dar.
Adjunto Detalle de ingresos y Gastos,
Adjunto nuevo monto a cobrar para el mantenimiento por departamento.
Adjunto lista de necesidades vista en el edificio para que puedan vernuestras necesidades más urgentes; sin prelación de orden, para que podamos aportar con ideas para sanear las necesidades mencionadas. Recalco que desde este mes los alquileres de los dos garzonieres irán directamente a cubrir en orden de urgencia las necesidades descritas en la lista.
Juan Blas Monzón Salinas
ADMINISTRADOR
Edificio “ARIES”DETALLE DE INGRESOS EDIFICIO ARIES, CON INCRMENTO DEL 25.8%
Dpto.
Tipo
NOMBRE
Manten. Anterior
Mantenimiento A cobrar Febrero 2014
alquiler
Garaje
TOTAL
PROPIETARIO (P) O INQUILINO (I)
1
B
TATIANA DONOSO
200
252
15
267
Propietario
2
C
JULISSA MONTAÑO
160
201
50
15
266
Propietario
3
B
JUSTO ALBINO
200
252
252
Propietario
4
B...
Señor(a).-
CO PROPIETARIO E INQUILINA
Presente.-
Ref.: INFORME DE LA SITUACION ACTUAL DEL ASPECTO ECONOMICO.
Primeramente agradecerles a cada uno de ustedes por su comprensión y apoyo incondicional a la gestión que mi persona esta empezando como Administrador de nuestro querido Edificio “ARIES”, también es para informarles de la actual crisis económica quese esta atravesando y la medida urgente a tomar adjuntando la explicación técnica del porque de la medida.
Como les informe a cada uno de ustedes en forma personal nuestro edificio se encuentra sumido en un endeudamiento, debiendo a la fecha un mes de pago de servicios retrasados (Agua, Luz), considerando que este mes se pago los servicios del mes de Noviembre 2013, también se adeuda los pagosde Sueldos a Porteros y Serenos del mes de Diciembre 2013, esto porque este mes también se les cancelo su sueldo del mes de Noviembre 2013.
Realizando un análisis de los ingresos y egresos de mantenimientos, garajes y alquileres, que se cobran, tenemos que recaudamos en total Bs. 7.389.-, en esto hay que puntualizar que los servicios y pago de sueldos deberían ser cancelados con solo el cobrode los mantenimientos de cada departamento, como podrán observar en el detalle adjunto de mantenimiento solo se recauda Bs 5.600.-, y de garaje Bs. 210.- que sumados serian Bs. 5.810.-.
En el entendido que los alquileres deberán servir para el mejoramiento de la calidad de vida de todos los co propietarios del edificio ARIES, cubriendo en esencia el mantenimiento físico y seguridad de todo eledificio.
Los egresos de nuestro edificio conforme a detalle adjunto llegan a sumar entre, Servicios (Agua y Luz), Sueldos (Serenos, Porteros y Jardinero), Limpieza y provisión para aguinaldos la suma total de Bs. 7.311.-.
En conclusión cada mes se tiene un Déficit de Bs. 1501.-, este es el motivo tal vez de que la anterior administración no conto con los recursos necesarios para poderllevar adelante los trabajos que necesita nuestro amado Edificio “ARIES”. Además de la falta de pago de varios co propietarios e inquilinos.
Sabiendo además que son varios años que no se incrementa ni un solo centavo los mantenimientos a pagar.
Es por esta razón, que para evitar que la crisis empeore mes a mes, necesitamos tomar conciencia de este hecho, por lo cual, como administrador elsiguiente mes conforme al calculo realizado, cada Departamento deberá pagar un incremento del 25.8% en su cuota del mantenimiento, necesarios para cubrir las obligaciones descritas en el presente informe, esto en el entendido que todos paguemos nuestros mantenimientos hasta 10 de cada mes (Adjunto monto a cobrar a cada departamento desde el mes de Febrero 2014).
Seguro de contar con su apoyo y con eldeseo de servirles de la mejor manera me despido con mucha deferencia, atento a cualquier duda, pregunta u observación referente al presente informe y el aporte constructivo que cada uno de nosotros pueda dar.
Adjunto Detalle de ingresos y Gastos,
Adjunto nuevo monto a cobrar para el mantenimiento por departamento.
Adjunto lista de necesidades vista en el edificio para que puedan vernuestras necesidades más urgentes; sin prelación de orden, para que podamos aportar con ideas para sanear las necesidades mencionadas. Recalco que desde este mes los alquileres de los dos garzonieres irán directamente a cubrir en orden de urgencia las necesidades descritas en la lista.
Juan Blas Monzón Salinas
ADMINISTRADOR
Edificio “ARIES”DETALLE DE INGRESOS EDIFICIO ARIES, CON INCRMENTO DEL 25.8%
Dpto.
Tipo
NOMBRE
Manten. Anterior
Mantenimiento A cobrar Febrero 2014
alquiler
Garaje
TOTAL
PROPIETARIO (P) O INQUILINO (I)
1
B
TATIANA DONOSO
200
252
15
267
Propietario
2
C
JULISSA MONTAÑO
160
201
50
15
266
Propietario
3
B
JUSTO ALBINO
200
252
252
Propietario
4
B...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.