Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
APTO 102 T 1 PORTAL DE TALAO

Entre los suscritos a saber: por una parte: ALCIDES PEÑA, mayor de edad, vecino de piedecuesta, identificado con la cedula de ciudadanía numero 2.140.714 expedida en piedecuesta, quien en el texto del presente documento se denominara EL ARREDADOR, y por otra parte IRIS YANETH HERNANDEZ CARRILLO, identificado con la cedula de ciudadaníanumero 37.619.473 expedida En Piedecuesta quien en el presente contrato de arredramiento se denominara EL ARREDATARIO, se ha celebrado el contrato de arrendamiento estipulado en las siguientes clausulas: PRIMERO: OBJETO: EL ARRENDADOR da en arrendamiento al ARRENDATARIO y este toma en arrendamiento una vivienda TIPO APARTAMENTO ubicada en la CALLE 2 No 7-197 APARTAMENTO 102 TORRE 1 de laurbanización Portal de talado del municipio de Piedecuesta, vivienda está compuesta de: sala, comedor, cocina, tres (3) alcobas, dos (2) baños, zona de ropas con su lavadero, pisos en cerámica, baños y cocina enchapados, puertas en madera, ventanas con sus vidrios y rejas, vivienda en buen estado. SEGUNDO: TERMINOS: el termino de arrendamiento es de un año (1) contados a partir del 3 junio de dos milonce (2011) en caso de que se venda el inmueble los arrendatario tendrá un plazo de 60 días para entregarlo así no se haya cumplido el contrato de arrendamiento TERCERO: PRECIO: el precio del canon de arrendamiento es de CUATROCIENTOS MIL PESOS MDA/CTE ($400.000), suma que el ARRENDATARIO se obliga a pagar por cada mes calendario anticipada del 1 al 5 en el mismo inmueble, establecido que losperiodos son indivisibles. PARAGRAFO PRIMERO: la mera renta con posterioridad del 1 al 5 de cada mes calendario no se entenderá con ánimo de novar o modificar el termino para el pago de este contrato o las modificaciones de precio del arrendamiento en ningún caso podrá considerarse como ovación o existencia de un contrato verbal de arrendamiento. PARAGRAFO SEGUNDO: en caso de mora en el pago delcanon de arrendamiento, EL ARRENDATARIO reconocerá y pagara durante ella el ARRENDADOR una sanción moratoria equivalente al doble del interés bancario corriente que se liquidara sobre sumas no pagadas, sin perjuicio de las demás acciones del ARRENDADOR. CUARTO: ENTREGA: EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble objeto del presente contrato en buen estado, y se obliga a conservarlo yrestituirlo en las mismas condiciones, salvo el deterioro causado por el uso y goce legítimos. EL ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble con todas las instalaciones eléctricas, sanitarias, hidráulicas, de gas, etc. Y estructurales en perfecto estado de funcionamiento y así deberán entregarlas a la terminación del presente contrato. QUINTA: REPARACIONES Y MEJORAS: las reparaciones, variacionesy reformas de cualquier clase que quisiera hacer EL ARRENDATARIO serán por cuenta de esta y para efectuarlas se requiere previa autorización escrita del ARRENDADOR, siendo entendido que en cualquier caso, ellas quedaran de propiedad del dueño del inmueble. En consecuencia, el ARRENDADOR, no queda obligado a pagar tales mejoras o reformas, ni a indemnizar en forma alguna al ARRENDATARIO aun loscasos en que aquellos hayan autorizado expresamente, ni AL ARRENDATARIO podrán separarse o llevarse los materiales utilizados. PARAGRAFO TERCERO: no obstante lo dispuesto en esta clausula el ARRENDATARIO está obligado a efectuar las reparaciones locativas, o sea mantener el inmueble en el estado en que lo recibe, así mismo, está obligado expresamente en los términos señalados en los
Artículos2.019 y 2.030 del código Civil. PARAGRAFO CUARTO: EL ARRENDATARIO se obliga expresamente a informar por escrito al ARRENDADOR los daños presentados en el inmueble, cuyas reparaciones no estén a su cargo. SEXTO: SERVICIOS PUBLICOS: consta de los servicios de agua, luz, gas natural y parabólica servicios que se dan por cuenta y pagados directamente por el ARRENDATARIO sin que el ARRENDADOR tenga...