Contrato

Entre la Ciudadana, _____________, mayor de edad, de nacionalidad Venezolana, de este domicilio, y titular de la Cédula de Identidad No. V- , quien en lo adelante y a los efectos de este documento se denominará “LA ARRENDADORA” por una parte, y por la otra el ciudadano_____________________ venezolano, mayor de edad, titular de la Cedula de Identidad Nº V- soltero, de este domicilio; quien en loadelante y a efecto de este contrato se denominara “EL ARRENDATARIO” se ha convenido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, según las cláusulas que se determinan a continuación: PRIMERA: “LA ARRENDADORA” da en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” un inmueble de su propiedad según consta en documento debidamente Registrado por ante la Oficina Subalterna de Registro del Distrito Jiménezdel Estado Lara, actualmente denominado Registro Publico del Municipio Jiménez del estado Lara, de fecha 26 de junio de 1992 bajo el N° 38 Folios 1 fte. Al 3 fte. Protocolo Primero, Tomo 4, llevado durante el Segundo Trimestre del año 1992; constituido por un Local Comercial con su respectiva sala de baño, ubicado en la Calle 13 entre Avenidas 6 y 7, en la Parroquia Juan Bautista Rodríguez en laciudad de Quibor, Municipio Jiménez, del Estado Lara, junto con el mobiliario el cual comprende equipos de computación que se detallan en el inventario que se anexa al presente contrato, encontrándose los mismos en buenas condiciones SEGUNDA: EL ARRENDATARIO, se obliga a utilizar dicho inmueble única y exclusivamente para uso comercial y a no cambiar su uso y destino sin la previa autorización de“LA ARRENDADORA” dada por escrito. TERCERA: El Canon de arrendamiento mensual que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes, es de DOS MIL (2.000,00 Bs..), En caso contrario EL ARRENDATARIO cancelaran los intereses moratorios y recargos por gastos de cobranzas, Queda expresamente convenido que la falta de dos (2) pagos por conceptos dearrendamientos, dará derecho a LA ARRENDADORA a prescindir de este contrato y exigir la correspondiente indemnización por daños y perjuicios. CUARTA: El lapso de duración de este contrato es de SEIS (6) MESES fijos contados a partir del día 01 de diciembre del año 2011. El mismo podrá ser prorrogado por voluntad de las partes por un solo y único periodo de tiempoigual, siempre y cuando una de las partes no manifieste a la otra su voluntad por escrito de no prorrogar el presente contrato. Una vez transcurrido el plazo establecido, "EL ARRENDATARIO" se obliga a entregar el inmueble junto con el inmobiliario libre de personas, dándose por notificado en este acto; no aplicando la Tacita Reconducciòn. En caso de ausencia o desaparición se dará porterminado y extinguido el presente contrato. En caso de que las partes deseen contratar el arrendamiento del inmueble para un nuevo período será obligatorio suscribir un nuevo contrato de arrendamiento. QUINTA: Es condición expresa que “EL ARRENDATARIO” no podrá ceder o traspasar el presente Contrato, ni sub-arrendar total ni parcialmente el inmueble y los equipos objeto del mismo, sin previoconsentimiento escrito de “LA ARRENDADORA”. SEXTA: Será por cuenta única y exclusiva de EL ARRENDATARIO todo lo relativo al pago de los servicios públicos utilizados en el local como los de Electricidad, Aseo Domiciliario, Agua, Internet y cualesquiera otros presentados al inmueble que corresponda a su uso. EL ARRENDATARIO, se comprometen a entregar a LA ARRENDADORA, al termino del contrato todo losrecibos correspondientes a los servicios públicos y cualquier otro tipo que derive del presente contrato debidamente cancelado hasta la ultima fecha de ocupación del inmueble. SÉPTIMA: Serán de exclusivo cargo del “ARRENDATARIO” las reparaciones menores que necesite el inmueble durante la vigencia de este Contrato, tales como las pinturas exteriores, y reparación de paredes interiores y...