Contrato

Asegúrate que el contrato de arrendamiento que utilices incluya al menos la siguiente información:
• Nombre y datos generales del propietario o de la persona con las facultades legales para rentarla propiedad (arrendador).

• Nombre y datos generales de la(s) persona(s) que va a habitar la propiedad (arrendatario).

• Ubicación y descripción de la propiedad a arrendar.

• El objeto opropósito del contrato (dar en arrendamiento el inmueble).

• Domicilios del arrendador, del arrendatario y del fiador o aval, en caso de que esta figura se incluya en el contrato.

• El monto que elarrendatario pagará al arrendador como renta, especificando si es por mes, por año u otro plazo. Si el pago es por periodo adelantado o vencido; si no se indica, se supone que es por periodo vencido.Si existe una cuota de mantenimiento adicional es recomendable ponerla en el contrato. También determinar la penalización en caso de que el arrendatario no pague a tiempo.

• Plazo del contrato (seismeses, un año, cinco años, etcétera). La ley establece que en casa habitación, el plazo mínimo obligatorio es de un año, salvo pacto contrario.

• Forma y lugar de pago. Si el pago es con cheque,efectivo o una forma de pago distinta; si se paga en el domicilio arrendado, o en el domicilio del arrendador o si se deposita en una cuenta bancaria y en cuál.

• Detalles del depósito, el monto ylas condiciones para que se devuelva al arrendatario a finalizar el contrato.

• Las responsabilidades del arrendador y el arrendatario respecto del mantenimiento de la propiedad.

• Inventario ycondiciones. Enlistará qué contiene el predio arrendado, así como las condiciones físicas y legales en que se entrega. Así como los derechos que tendrá el arrendatario respecto del inmueble, si podrá ono hacer modificaciones en, por ejemplo, la pintura del inmueble. En este caso, previo acuerdo, se recomienda tomar fotografías que sirvan de sustento a lo pactado.

• Uso y limitaciones del...