Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE, EL C. FRANCISCO JAVIER DURON LÓPEZ, QUIEN EN LOS SUCESIVO SE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE LA C. ANTINEA ESTRELLO SERRANO, A QUIEN EN LOS SUCESIVO, SE LE DENOMINARÁ “LA ARRENDATARIA”.

Por sus generales los otorgantes manifiestan ser:
I. Por una parte a quien se le denomina EL ARRENDADOR:

a) Ser dueño en legítimapropiedad, del inmueble ubicado en Andador Periférico Sur número 3A, Colonia FOVISSSTE, de esta ciudad de Hermosillo, Sonora, Código Postal 83288.

b) Que cuenta con la capacidad jurídica para contratar y obligarse a través del presente contrato.

c) Que para fines del presente contrato señala como su domicilio, el ubicado en Andador Periférico Sur número 3A, Colonia FOVISSSTE, de esta ciudad deHermosillo, Sonora, Código Postal 83288.

II. Por otra parte a quien se le denomina LA ARRENDATARIA:

a) Ser una persona física, mexicana, mayor de edad, estado civil casada.

b) Que para efectos del presente contrato, señala como su domicilio el ubicado en Andador Periférico Sur número 3A, Colonia FOVISSSTE, C.P. 83288, de esta ciudad de Hermosillo, Sonora.

c) Que cuenta con lacapacidad jurídica para contratar y obligarse a través del presente contrato.

D E C L A R A C I O N E S

I. Declara EL ARRENDADOR, lo siguiente:

A. Que es legítimo propietario y actual poseedor del siguiente bien inmueble y sus accesorios, ubicado en Andador Periférico Sur número 3A, Colonia FOVISSSTE, Código Postal 83288, de esta ciudad, y de la construcción fabricada en el mismo:

1. Lotede terreno urbano número 01 (UNO), ubicado en la manzana XVIII (DIECIOCHO), de la Segunda Etapa del Fraccionamiento Las Quintas, con superficie de 263.85 M2 (Doscientos sesenta y tres metros, ochenta y cinco centímetros cuadrados), y las siguientes medidas y colindancias: al Norte en 18.60 metros (dieciocho metros sesenta centímetros) con Calle Quinta Serena; al Sur en 19.00 metros (diecinuevemetros) con Lote 2 (dos) de la misma manzana; al Este en 12.00 metros (doce metros) con propiedad particular; y al Oeste en 16.30 metros (dieciséis metros treinta centímetros) con Calle Quinta Amalia.

Que dicho bien inmueble le corresponde la Clave Catastral número 08-026-007, y que lo adquirió por Donación, mediante Escritura Pública número 5413, de fecha 17 (diecisiete) días del mes de Abril delaño 2012 (dos mil doce), otorgada ante el Notario Público número 97 de esta ciudad, el C. Licenciado Carlos Aguilar, y que se registró en la Sección Registro Inmobiliario, Libro Uno, bajo el número de inscripción 440929, volumen 30289, de fecha 5 de Julio de 2012, del Registro Público de la Propiedad y de Comercio de este Distrito Judicial del Estado de Sonora.

B. Que en dicho inmueble seencuentra una casa habitación y bienes muebles, está libre de gravamen, y no se encuentra afectada por los programas de desarrollo urbano ni por las declaratorias sobre provisiones a que se refiere la Ley de Desarrollo Urbano para el Estado de Sonora, que pudieran afectarle; se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y de su servicios, y no está obligado al pago de contribuciones paraobras públicas.

II. Declara LA ARRENDATARIA, lo siguiente:

A. Que conoce la ubicación y el estado físico y legal en que se encuentra el inmueble y sus accesorios descrito en las declaraciones anteriores, así como el de las instalaciones y servicios con que cuenta.

B. Que solicitó a EL ARRENDADOR le otorgue en arrendamiento dicho inmueble y sus accesorios, en los términos que adelante seindican.

C L A U S U L A S

PRIMERA. “LA ARRENDATARIA”, pagará a “EL ARRENDADOR”, o quien sus derechos represente, la cantidad de $3,500.00 (tres mil quinientos pesos moneda nacional), por el arrendamiento mensual de la casa habitación y sus accesorios, ubicada en el domicilio antes señalado, misma que se cubrirá con toda puntualidad por meses adelantados cada día 15 (quince) de cada mes, en...