Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx, ACTUANDO POR SU PROPIO DERECHO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDADOR, Y POR OTRA PARTE xxxxxxxxxxxxxx, EN SU CALIDAD DE REPRESENTANTE LEGAL, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES:

CLAUSULAS

PRIMERA.- Por medio de la celebración del presentecontrato EL ARRENDADOR da y EL ARRENDATARIO recibe en arrendamiento el inmueble ubicado en el número 1095 , de la calle Javier Mina, de la Colonia Jiquilpan de la Ciudad de Los Mochis , con todos sus usos costumbres, servidumbres, anexidades y cuanto más que de hecho y por derecho presente o futuro le corresponda o le puedan corresponder y con las medidas y superficie que se describe en ladeclaración I d, para su uso primordial de sucursal de EL ARRENDATARIO que ofrece al publico en general los servicios de construcción en general.

SEGUNDA.- Este contrato tendrá una vigencia obligatoria para EL ARRENDADOR Y VOLUNTARIA PARA EL ARRENDATARIO de
1 años, contados a partir del 1 del mes de Noviembre de 2008, que vencerá precisamente el día 30 del mes de Octubre de 2009, sin necesidadde previo cobro ni interpelación judicial alguna.

EL ARRENDATARIO podrá dar por terminado el presente contrato mediante aviso por escrito que envíe a EL ARRENDADOR con por lo menos 60 días de anticipación a la fecha en que se pretenda la terminación del contrato.

EL ARRENDATARIO tendrá un derecho de preferencia para arrendar el inmueble por sobre cualquier tercero interesado y podrásolicitar por escrito con 30 días de anticipación al vencimiento del presente contrato su renovación a la ARRENDADORA, siempre y cuando se encuentre al corriente en el cumplimiento de las obligaciones pactadas en el mismo. En caso de prorrogarse el presente contrato se pactara conforme a los términos y condiciones establecidos en éste instrumento.

TERCERA.- EL ARRENDATARIO pagará a la ARRENDADORA, enlas oficinas de EL ARRENDATARIO, mensualmente, por adelantado dentro de los primeros 5 (cinco) días de cada mes, la cantidad de $2,000.00 M.N. ( dos mil pesos 00/100 M. N. ), por concepto de renta mensual mas iva.

EL ARRENDATARIO en este acto hace entrega a EL ARRENDADOR del monto equivalente a un mes de renta por concepto de deposito para garantizar el cumplimiento de todas y cada una de lasobligaciones adquiridas por EL ARRENDATARIO en virtud del presente contrato. Monto que le será devuelto a la misma al término del presente contrato, siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las rentas y todas aquellas obligaciones que este contrato le impone.

A partir del segundo año del arrendamiento y en delante de la vigencia del presente contrato y en su caso posiblesprorrogas, el precio de la renta podrá incrementarse por cada doce meses de calendario tomando como base el porcentaje de aumento que registre durante los 12 meses inmediatos anteriores el Indice Nacional de Precios al Consumidor que publica Banco de México o la publicación que en lo futuro lo sustituya en su renglón de alquiler de inmuebles en el Estado de Sinaloa, o en la misma proporción en que seincremente el porcentaje del Salario Mínimo General Vigente de la Zona Económica del Estado de Sinaloa, y que sea publicado en el Diario Oficial de la Federación para el año natural inmediato siguiente, el que resulte más bajo de ambos, salvo que las partes acuerden otra cosa pero que en todo caso no podrá exceder dicho aumento del 5% (cinco por ciento) anual.

CUARTA.- EL ARRENDADOR otorga suconformidad a EL ARRENDATARIO para realizar todas las obras de adaptación y ornato que estime convenientes, quedando a beneficio del inmueble objeto del presente contrato las que tengan carácter de irremovible, en la inteligencia de que aquellos equipos e instalaciones de seguridad propios giro de EL ARRENDATARIO tales como bóveda, caja bóveda, puertas bóveda, troneras, compuertas, y puertas de...