contrato

Formas de Contratación de Obras:
Contrato por Precios Unitarios: (El más usual en las contrataciones de obras): es aquel que está conformado por un presupuesto integrado por paridas, cutos preciosson el producto del cálculo de dicho análisis de precios y el monto total de la obra es la sumatoria de los subtotales de cada partida.
Contrato por administración delegada: Es aquél en el cual elconstructor presenta periódicamente al propietario una factura por el monto de los materiales y una suma adicional para cubrir su nómina, las maquinarias y herramientas, más un porcentaje por costosindirectos, gastos generales y utilidad. Es muy simple de aplicar, lo cual es una ventaja indudable. Pero requiere del propietario establecer un control especial sobre la compra de materiales y lanómina. Con el fin de establecer este control sigowin tiene entre sus aplicaciones el control de órdenes de compra.
Contrato por suma global: Es aquél en el cual se define un monto que cubre el total dela construcción a ejecutar y el propietario cancela al constructor sus servicios en uno solo o en varios pagos, conforme a un cronograma. Esta modalidad es propia de obras menores, con un solocontratista y con una ingeniería completa que permite fijar el monto del contrato no sujeto a variaciones en el curso de su ejecución. Tiende a quedar en desuso debido a que no facilita el control de laconstrucción en obras mayores y con mayor razón en el escenario actual de costos variables por causa de la inflación.
Contrato llave en mano: El contrato "llave en mano" es aquel en que el contratista seobliga frente al cliente o contratante, a cambio de un precio, generalmente alzado, a concebir, construir y poner en funcionamiento una obra determinada que él mismo previamente ha proyectado. En estetipo de contrato el énfasis ha de ponerse en la responsabilidad global que asume el contratista frente al cliente. Otras prestaciones que siempre están presentes en los contratos "llave en mano",...