contraTO

Entre LUISA DIAZ DE MENDOZA, Venezolana, mayor de edad, viuda, titular de la Cédula de Identidad Nº. V-2.349.788 de este domicilio, en su carácter de Propietaria del inmueble objeto del presente Contrato, quien en lo sucesivo y a los efectos se denominaran “LA ARRENDADORA” por una parte, y por la otra el ciudadano: FERNANDO ANTONIO DIAZ SANDOVAL, Venezolano, mayor de edad, titular de la cédulade identidad Nº: V-12.760.719, de este domicilio, quien en lo sucesivo y a los efectos se denominará “EL ARRENDATARIO”, se ha convenido en celebrar el presente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO, contenido a la siguientes cláusulas: PRIMERA: “LA ARRENDADORA” cede en arrendamiento a “EL ARRENDATARIO” un inmueble de su propiedad constituido por un (01) local comercial, ubicado en Avenida La Palma c/c CalleSocorro, Local s/n, Sector Centro, Jurisdicción del Municipio Tinaquillo del Estado Cojedes que en lo adelante se denominara EL INMUEBLE y que solo será utilizado para el funcionamiento de Peluquería D´FRANCY . SEGUNDA: EL CANON DE ARRENDAMIENTO convenido entre las partes es la cantidad de: DOS MIL BOLIVARES (Bs.2.000,oo) mensual, que “EL ARRENDATARIO” se obligan a pagar a “LA ARRENDADORA”puntualmente dentro de los primeros cinco (05) días de cada mes, “EL ARRENDATARIO” se obliga a cancelar los intereses moratorios correspondientes a gastos de cobranzas y Honorarios Profesionales de Abogados, si fuera el caso, además deberá cancelar la cantidad de Diez Bolívares (10,00 Bs) diarios por cada día de mora o retardo en el pago del canon. La cancelación del recibo de un (01) mes, no supone lacancelación de los anteriores, por lo que “EL ARRENDATARIO”, para acreditar su solvencia, deberá exhibir la totalidad de los recibos anteriores al último pago. La cancelación a través de cheque será válida en el momento en que estos sean cobrados. TERCERA: El término de duración del presente contrato es de un (01) año, contados a partir del 1 de Mayo del año 2014, hasta 1 de Mayo del año 2015; sinprórroga en común acuerdo entre las partes. CUARTA: “EL ARRENDATARIO” se compromete a costear los gastos por servicios de agua, aseo domiciliario, electricidad, gas y condominio, quien deberá cancelar el pago mensual por el disfrute de los mismos, los pagos y costos de reinstalación de tales servicios si fueren
suspendidos por causas que le son imputables, y de manera principal por falta de pagode los mismos, “EL ARRENDATARIO” está obligado a presentar al momento del pago mensual de arrendamiento, todos los recibos y facturas de los servicios cancelados a la fecha de cada pago, y el no cumplimiento de esta obligación releva a “LOS ARRENDADORES” de su obligación de recibir el pago del canon que por dicha circunstancia se considerar incompleto, determinando ello una moratoria en el pagodel canon y todas las consecuencias legales y contractuales que de ello deriven y declara recibir los mencionados servicios en perfecto estado y solventes y se compromete a devolverlos en las mismas condiciones en que declara haberlos recibido. QUINTA: Este contrato se entiende ha sido celebrado INTUITO PERSONAE, en lo que respecta a “EL ARRENDATARIO” en consecuencia no podrá subarrendar, niceder, ni traspasar el presente contrato. Cláusula Penal: “EL ARRENDATARIO” Indemnizara por la violación de esta cláusula con la cantidad de CINCO MIL BOLIVARES (Bs. 5.000,00). SEXTA: “EL ARRENDATARIO” declara que recibe el inmueble en perfecto estado de mantenimiento y conservación, ellos incluyen todas las instalaciones de electricidad, plomería, cerraduras, herraje, vidrios, pinturas, ventanas,salas de baños, rejas, puertas y demás accesorios, igualmente declara que lo recibe solvente de todos los servicios públicos inherentes al mismo. SEPTIMA: Será por cuenta y cargo de “EL ARRENDATARIO” todas las reparaciones menores, así como aquellas reparaciones mayores que sean consecuencia de una reparación menor no atendida oportunamente, igualmente todos aquellos daños ocasionados a EL INMUEBLE...