CONTRATO

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA


Entre los suscritos SONIA ESPERANZA ENCISO DE LLORENTE, mayor de edad, identificada con la Cédula de Ciudadanía No 41.584.591 de Bogotá, de estado civil divorciada, juzgado 21 de familia de Bogotá, del 19 de agosto del 2010. Oficio N° 1398,sin sociedad conyugal vigente, obrando en nombre propio, quien para los efectos de este Contrato se llamará LAPROMETIENTE VENDEDORA y DIEGO FERNANDO RECIO LOPEZ, mayor de edad, identificado con la Cédula de Ciudadanía No. 79.443.029 de Bogotá, de estado civil soltero sin sociedad conyugal vigente, obrando en nombre propio, quien para los efectos de este Contrato se llamará EL PROMETIENTE COMPRADOR, manifestamos que hemos celebrado un CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA contenido en las siguientescláusulas……………………………….
PRIMERA: OBJETO: LA PROMETIENTE VENDEDORA promete transferir a título de compraventa a EL PROMETIENTE COMPRADOR, y éste a su vez se obliga a adquirir al mismo título, el pleno derecho de dominio y la posesión material que la primera tiene y ejerce sobre los inmuebles descritos a continuación: Diagonal 138 30 - 73 EDIFICIO BIFAMILIAR DELIA MARIA o Calle 136 19 -73 AP ( DIRECCION CATASTRAL) cuyoslinderos generales y específicos, cabida y demás especificaciones se encuentran en la escritura pública Número CINCO MIL DOCIENTOS CINCUENTA Y TRES (5253), de fecha diez y seis (16) de septiembre de 2013, otorgada en la Notaria veintitrés (23) del Circulo de Bogotá D.C., y se acompaña copia de esta escritura para que haga parte de LA PROMESA DECOMPRAVENTA...........................................................
PARAGRAFO PRIMERO: No obstante la descripción del inmueble por su cabida y linderos la venta se hará como cuerpo cierto…………………………………………………
PARÁGRAFO SEGUNDO: A este inmueble le corresponde en forma individual, el folio de Matrícula Inmobiliaria No: 50N-918145, y las Cédula Catastral No, AAA0113ABDM…………………………………………………………………………….
SEGUNDA: ADQUISICIÓN: LA PROMETIENTEVENDEDORA, adquirió el derecho de dominio sobre el bien objeto de este Contrato por compra efectuada a EQUIPOS DE INGENIERIA S EN C y TORRES ACOSTA DORA EMILIA, según consta en la Escritura número CINCO MIL DOCIENTOS CINCUENTA Y TRES (5253) de fecha diez y seis (16) de septiembre de 2013, otorgada en la Notaria veinte tres (23) del Circulo de Bogotá D.C. y el Acta de conciliación SEIS MIL SEISIENTOSSESENTA Y CUATRO (6664), del 26 de Junio de 2010 en la Cámara Colombiana de Conciliación de Bogotá D.C. según anotación del Seis (6) de Septiembre de 2010……...................................
TERCERA: PROPIEDAD HORIZONTAL: Este inmueble hace parte de los APARTAMENTOS BIFAMILIARES DELIA MARIA – PROPIEDAD HORIZONTAL los cuales están sometidos al régimen de propiedad Separada u Horizontal, conel lleno de los requisitos legales exigidos por la ley, y protocolizado mediante Escritura Pública CUATRO MIL SETENTA Y CINCO (4075) de fecha dieciocho (18) de Septiembre de 1985, otorgada en la Notaria dieciocho (18) del Circulo de Bogotá D.C. EL PROMETIENTE COMPRADOR acepta el correspondiente reglamento de propiedad horizontal y se someterá en todas sus obligaciones yderechos.....................................................................................................................................
CUARTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO: El valor del inmueble prometido en venta se pacta en la suma de QUINIENTOS NOVENTA MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($590.000.000) que, EL PROMETIENTE COMPRADOR pagará A LA PROMETIENTE VENDEDORA de la siguientemanera:...........................................
a.- La suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($50.000.000) a la firma de la presente promesa de compraventa el día treinta (30) de abril de 2014, en la Notaria 77 (calle 122 # 15-21 Local 201) a las 2pm………………………….
b.- La suma de CINCUENTA MILLONES DE PESOS MONEDA CORRIENTE ($50.000.000) a la firma de la escritura acordada para el día 16 de...