contrato

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE INMUEBLES CON RESERVA DE DOMINIO

Contrato de compraventa de inmueble con reserva de dominio que celebran por una parte la empresa GRANADA S.A, representada legalmente por el señor JULIO ZEVALLOS CALLA a quien en lo sucesivo se le denominará “El vendedor”, y por la otra el señor SILVESTRE TIPULA CHURA, a quien en adelante se le denominará como "El comprador”, altenor de las declaraciones y cláusulas siguientes:


DECLARACIONES


I.- Declara “El vendedor”:

a) Estar constituido conforme a las leyes del país mediante escritura pública número 2565, de fecha 26 DE MAYO DEL 2014, inscrita en el Registro Público otorgada
b) Su representante legal, señor ______________________________, acredita su personalidad mediante testimonio notarial número__________, otorgado ante la fe del licenciado _____________________, titular de la notaria pública número ______ del __________________________________, facultades que no le han sido modificadas, revocadas ni limitadas en forma alguna.

c) Ser legítimo propietario del inmueble, objeto de la presente compraventa, ubicado en: ___________________________________, colonia _______________, Delegación__________________, Código Postal ______ en ____________, según consta en la escritura pública número_____________, de fecha ______________________________, otorgada ante la fe del licenciado ______________________________, notario público número ________, del ____________.

d) Tener la capacidad legal para enajenarlo y celebrar el presente contrato.

e) Que el inmueble materia del presentecontrato está libre de todo gravamen y/o adeudo, y no está sujeto a contrato de arrendamiento alguno.

f) Tener su domicilio en:________________________________________ _________________________________________________________.

g) Estar de acuerdo en enajenar a “El comprador” el inmueble mencionado en el inciso c) de estas declaraciones.


II. Declara “El comprador”:

a. Ser ciudadanomexicano, originario de _________________, lugar donde nació el _________________, tener __________________ de edad, estado civil _____________ y que se identifica con credencial para votar clave de elector número ______________________ expedida por el Instituto Federal Electoral.

b. Que es su deseo adquirir para sí el inmueble a que se hace referencia en el inciso c) de las declaraciones de“El vendedor”.

c. Tener plena capacidad jurídica y económica para celebrar tanto este contrato, como la escritura pública que en su momento se elabore, bajo las condiciones descritas en el presente contrato.

d. Tener su domicilio en_________________________________________
____________________________________________________________.

III.- Ambas partes:

Manifiestan su conformidad conlas declaraciones que anteceden, así como su voluntad a celebrar el presente contrato de compraventa.

Dicho lo anterior las partes se sujetan a los términos y condiciones que se establecen en las siguientes:

CLÁUSULAS

PRIMERA.- "El Vendedor" se obliga a transmitir la propiedad del inmueble descrito en el inciso c) de las declaraciones de “El vendedor”, con las siguientes medidas ycolindancias _________________________________ especificadas en la escritura pública número _____________________ de fecha________________________________, otorgada ante la fe del licenciado_____________________, notario público número____________, del ____________, a "El Comprador", quien a su vez se obliga a cubrir el precio del mismo conforme a la cláusula siguiente.

SEGUNDA.- Las partes acuerdanque el precio de la operación de compraventa del inmueble materia del presente contrato será la cantidad de $____________ (_______________________________ pesos 00/100 M.N.), la cual cubrirá “El comprador” a “El vendedor” en tres pagos, mediante la emisión de un cheque por cada uno, de la siguiente manera:

1. Primera exhibición: la cantidad de______________________________, en la fecha...