contrato

CONTRATO DE COMPRAVENTA de inmueble QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRA. ____________________ A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA LA “VENDEDORA” Y POR OTRA PARTE _______________________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LES DENOMINARA “EL COMPrADOR” quienes comparecen por su propio derecho, todos Mexicanos, Mayores de edad, con domicilio en esta Ciudad, y por este documento vienen aformalizar un contrato de compraventa, en el que se sujetan al tenor de las siguientes.

D E C L A R A C I O N E S:

1.- DECLARA lA “VENDEDORA”:
1.1.-llamarse como ya esta escrito, ser mexicanA por nacimiento, mayor de edaD.
1.2.- BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, SER LEGITIma PROPIETARIA DEL LOTE DE TERRENO IDENTIFICADO COMO LOTE 24 DE LA MANZANA 56 DE LA COLONIA MARIANO MATAMOROS SECCION SUR DEESTA CIUDAD, CON UNA SUPERFICIE DE 160.00 METROS CUADRADOS, INSCRITA BAJO PARTIDA 450 TOMO 7 SECCION INMOBILIARIA DE FECHA 24 DE ENERO DE 1990.
1.3.-. DECLARA LA “VENDEDORA” QUE EL INMUEBLE DE REFERENCIA Y MOTIVO DEL PRESENTE CONTRATO SE ENCUENTRA LIBRE DE GRAVAMENES O HIPOTECAS BANCARIAS Y CUENTA CON TODOS LOS SERVICIOS CONTRATADOS, AGUA, DRENAJE Y LUZ.
1.4.- DECLARA el vEndedor QUE LAsuperficie DEL INMUEBLE ANTES CITADO ES DE 160.00 METROS CUADRADOS SEGÚN se desprende DE LO PLASMADO EN EL CERTIFICADO DE REGISTRO ANTES MENCIONADO.
1.5.- QUE POR VIRTUD DE LAS PLATICAS SOSTENIDAS CON EL “COMPRADOR” QUE ES SU VOLUNTAD OBLIGARSE EN el termino de un solo pago la total liquidacion de la compra del inmueble.
1.7.- DECLARA LA “VENDEDORA”, BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD, QUE EL INMUEBLE ENMENCION, TAMBIEN APARECE EN EL REGISTRO PUBLICO DE LA PROPIEDAD Y DEL COMERCIO COMO LOTE 24 DE LA MANZANA 56 DE LA COLONIA MARIANO MATAMOROS SECCION SUR DE ESTA CIUDAD, CON UNA SUPERFICIE DE 160.00 METROS CUADRADOS, INSCRITA BAJO PARTIDA 450 TOMO 7 SECCION INMOBILIARIA DE FECHA 24 DE ENERO DE 1990.DATOS QUE EN EL MOMENTO QUE SE REQUIERA SE DEMOSTRARA MEDIANTE CERTIFICADO CATASTRAL.

2.- DECLARAEL “COMPRADOR”:
2.1.- DECLARAN EL “COMPRADOR” celebrar el presente instrumento MISMOS QUE SEñALAN COMO DOMICILIO EL LOTE 24 DE LA MANZANA 56 DE LA COLONIA MARIANO MATAMOROS SECCION SUR DE ESTA CIUDAD, CON UNA SUPERFICIE DE 160.00 METROS CUADRADOS, INSCRITA BAJO PARTIDA 450 TOMO 7 SECCION INMOBILIARIA DE FECHA 24 DE ENERO DE 1990.Y BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD manifiestaN que CUENTAN CONCAPACIDAD legal POR CONDUCTO DE SU REPRESENTANTE LEGAL SU SRA. MADRE BEATRIZ GONZALEZ MIRANDA PARA LA CELEBRACION DE ESTE INSTRUMENTO CONTRACTUAL.
2.2.- DECLARAN EL “COMPRADOR” QUE CONOCEN PLENAMENTE Y A SU ENTERA SATISFACCION EL BIEN INMUEBLE OBJETO DEL PRESENTE INSTRUMENTO POR HABER TENIDO LA OPORTUNIDAD DE INSPECCIONARLO, POR LO QUE ACEPTAN LAS CONDICIONES DE CONSERVACION Y MANTENIMIENTO de las quegoza ACTUALMENTE.
2.3.- DECLARA TANTO LA “VENDEDORA” COMO EL “COMPRADOR”, CONOCER EL ALCANCE LEGAL DEL PRESENTE INSTRUMENTO Y ESTAR ENTERAMENTE CONFORMES DE PROPIA VOLUNTAD EN SUJETARSE AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:
C L A U S U L A S:
PRIMERA: lA “VENDEDORA” VENDEN, CEDE Y TRASPASA TANTO LA POSESION FISICA COMO JURIDICA, ASI COMO LOS DERECHOS DEL INMUEBLE DE REFERENCIA A FAVOR DEL “COMPRADOR” APARTIR DE LA FECHA EN QUE SE RATIFIQUEN LAS FIRMAS DEL PRESENTE CONTRATO Y en ese mismo acto se CUBRA EL PAGO total PACTADO de $10.000.00 (DIEZ MIL DOLAREs, moneda de curso legal en los estados unidos de norteamerica).
SEGUNDA: EL “comprador” COMO CONTRAPRESTACION A LA RECEPCION TANTO FISICA COMO JURIDICA DEL INMUEBLE, SE OBLIGA A PAGAR EL PRECIO TOTAL DE LA OPERACIÓN ACORDADO POR LA CANTIDAD DE$10,000.00 (DIEZ MIL DOLAREs, moneda de curso legal en los estados unidos de norteamerica) O EL EQUIVALENTE EN MONEDA NACIONAL AL TIPO DE CAMBIO que rija en la plaza EN EL MOMENTO EN QUE SE CUBRAN LOS PAGOS QUE SE DESCRIBEN EN EL PLAN DE PAGOS CORRESPONDIENTE, SIN QUE RECAIGA INTERES ALGUNO POSTERIOR SOBRE DICHO MONTO SI ESTE SE CUBRE DE ACUERDO A LO CONVENIDO.
TERCERA: TODOS y cada uno de LOS...