contrato

 CONTRATO ARRENDAMIENTO LOCAL COMERCIAL
LUGAR Y FECHA DE CELEBRACION DE CONTRATO:______________________________
ARRENDADOR: HILDA LEONOR CASTELLANOS DE CARDENAS
Identificación: cedula de ciudadanía No. 63.270.419 de Bucaramanga
ARRENDATARIO(S):_______________________________________________________
Identificación:___________________________________________________________Dirección del inmueble:___________________________________________________
Precio o Canon:________________________________________________________
Fecha de Pago:­­­­­­­­­­­­­­__________________________________________________________
Sitio y Lugar de Pago:­­­­­­­­­­­­­­_____________________________________________________
Termino de duración del contrato:___________________________________________Fecha de Iniciación del Contrato:____________________________________________
El inmueble tiene los servicios de:___________________________________________, cuyo pago corresponde a los arrendatarios.
Además de las anteriores estipulaciones, las partes de común acuerdo convienen la siguientes clausulas: PRIMERA.-OBJETO DEL CONTRATO: Mediante el presente contrato. EL (LOS) ARRENDADOR(ES) concede(n) a titulo de arrendamiento a EL (LOS) ARRENDATARIO(S) el goce del inmueble cuyos linderos se determinan en la clausula decima octava .SEGUNDA- PAGO, OPORTUNIDADY SITIO: EL(LOS) ARRENDATARIO(S) se obliga(n) a pagar a el (LOS) ARRENDADOR(ES) el canon de arriendo acordado dentro de los primeros cinco días del mes(5) días de cada periodo contractual, a EL (LOS) ARRENDADOR(ES) a su orden.
El canonse aumentara al vencimiento de cada periodo contractual en un ________(___%). Si el precio se pagare en cheque, se entenderá el pago satisfecho una vez el banco realice el abono siempre y cuando el cheque se presente en tiempo en el Banco para su pago dentro del plazo contractual estipulado para el pago. TERCERA-DESTINACION: EL (LOS) ARRENDATARIO(S) se compromete(n) a utilizar el inmueble objeto deeste contrato como local comercial para ___________________________________________________________________
Y se obligan a n o darle un uso que sea contrario a la ley, el orden publico y las buenas costumbres. CUARTA-SUBARRIENDO Y SESION: EL (LOS) ARRENDATARIO(S) no podrá (n) subarrendar parcial ni totalmente el inmueble, ni ceder el contrato sin la autorización previa, expresa y escrita del ELO (LOS) ARRENDADOR(ES). QUINTA –MEJORAS: EL (LOS) ARRENDATARIO(S) no podrá(n) sin la autorización previa, expresa y escrita de EL (LOS) ARRENDADOR (ES) hacerle mejoras al inmueble. En todo caso, al termino del contrato, las mejoras quedaran de propiedad de EL (LOS) (ARRENDADOR)(ES). SEXTA-REPARACIONES: EL (LOS) ARRENDATARIO(S) se obliga(n) a efectuar las reparaciones locativas y aquellas que secausen por hechos de el o de sus dependientes. Serán de cargo de EL (LOS) ARRENDADOR(ES) las reparaciones necesarias a el inmueble arrendado. SEPTIMA-INSPECCION: EL o (LOS) ARRENDATARIO(S) permitirá(n) las visitas que en cualquier tiempo EL (LOS) ARRENDADOR(ES) o sus representantes tengan a bien realizar, para constatar el estado y conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de suinterés. Igualmente permitirán las visitas de inspección por parte de la empresa de Gas Natural que presta tal servicio. Las partes acordaran manera expresa de cargo de quien es el costo y reparación de la red y los equipos cuya recomendación de reparación o cambio formule la empresa de Gas Natural. De no pactarse, serán cargo de EL (LOS) ARRENDADOR(ES) quien a su vez debe promover dicha revisiónperiódicamente. OCTAVA-SEGUROS: EL (LOS) ARRENDATARIO (S) pagaran(n) la diferencia de valor que resulte en el seguro de incendio del local, si la tasa se modifica por causa de la destinación dada del inmueble. NOVENA- RESTITUCION: EL (LOS) ARRENDATARIO (S) restituirá(n) el inmueble a el (LOS) ARRENDADOR(ES) a la terminación del contrato en el mismo estado en que lo recibió, salvo el deterioro...