Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA INMUEBLE URBANO
Ciudad Turbo, de 201
Entre los suscritos a saber: El señor (a):_______________________
Identificado (a) con la cédula de ciudadanía Nro._________________ Mayor de edad, plenamente capaz, quién para efectos de este contrato se denominará en adelante, EL ARRENDATARIO. Y por otra parte la señora: JUSTINA BARON HERNANDEZ, identificada,como aparece al pie de mi firma, mayor de Edad plenamente capaz quién en adelante se denominará; EL ARRENDADOR, se ha celebrado el siguiente contrato de arrendamiento quien se regirá por la legislación Civil Colombiana, Ley 820 de 2003, y en especial por las siguientes cláusulas:

1a. EL ARRENDADOR, hace entrega real y material AL ARRENDATARIO, y concede el goce en calidad de arrendamiento delsiguiente inmueble casa de habitación, con todas sus anexidades, situada en el Municipio de Turbo, ubicado en la _________________
Y distinguido en sus puertas de entrada con el Nro. ______________
Según la nomenclatura interna del municipio.
2a. El término de duración del presente contrato es de ___ meses contados a partir del día ____ del mes _______
3a. El valor del canon dearrendamiento será la suma de __________
Mensuales, pagaderos por EL ARRENDATARIO, en forma anticipada AL ARRENDADOR, o a quién éste designe, de los cinco (5) primeros días de cada período, durante el tiempo que ocupe o esté por su cuenta el inmueble a cualquier titulo.
4a. Los incrementos del canon de arrendamiento serán los máximos determinados por el gobierno para cada año de vigencia del presentecontrato.
5a. EL ARRENDATARIO, declara haber recibido el inmueble mediante inventario que forma parte de este contrato y se obliga a mantenerlo en su mismo estado, salvo el deterioro natural; en el evento de que El ARRENDATARIO, requiera efectuar reformas locativas para su instalación, es necesario obtener previa autorización escrita DEL ARRENDADOR, para el cual este se reserva el derecho deinspección a las obras de remodelación a fin de constatar el estado y conservación del inmueble u otras circunstancias que sean de su interés y quedarán como propiedad del dueño del inmueble, y EL ARRENDATARIO, no podrá exigir el pago de estas reformas realizadas, en el momento de la restitución del inmueble, salvo que por escrito se pacte lo contrario.
6a. Es obligación de EL ARRENDATARIO, pagar losservicios de agua, luz y alcantarillado.
7a. Al incumplimiento del pago de un solo periodo mensual y/o a la violación de una de las clausulas por parte de EL ARRENDATARIO, EL ARRENDADOR, podrá exigir de inmediato la entrega del inmueble. En tal virtud EL ARRENDATARIO Y EL CODEUDOR SOLIDARIO, declaramos que desde hoy nos constituimos, en deudores solidarios por el saldo o el valor de loscánones de arrendamiento que quedemos a deber, luego de desocupar y entregar el inmueble a EL ARRENDADOR.


8a. No puede EL ARRENDATARIO, sub-arrendar, ni ceder a otro título el inmueble, sin autorización escrita de EL ARRENDADOR.
9a. En caso de violación por parte de EL ARRENDATARIO, de cualquiera de sus obligaciones EL ARRENDADOR, podrá exigir el pago por rentas y demás obligaciones sinnecesidad de constituirlos en mora ni de haberles requerimiento alguno.
10a. En caso de que EL ARRENDATARIO quedare a deber suma alguna por conceptos de servicios públicos a la fecha de la entrega del inmueble, bastará la simple presentación de la factura cancelada ante autoridad competente, con certificación escrita de la empresa donde se efectué el pago por parte de EL ARRENDADOR, para que puedacausar acción ejecutiva dicho valor.
11a. Para efectos jurídicos EL ARRENDADOR, queda facultado para dirigir la acción conjunta o separadamente contra EL ARRENDATARIO, y/o CODEUDOR SOLIDARIO.
12a. EL ARRENDATARIO, destinará el inmueble para vivienda de habitación familiar.
13a. ARRENDATARIO Y CODEUDOR SOLIDARIO, autorizamos a EL ARRENDATARIO, para que en caso de incumplimiento de este...