Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE USO DE HABITACION

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE CASA HABITACIÓN, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. ANA ARELI GONZALEZ NAVARRETE POR SU PROPIO DERECHO Y A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARA COMO EL ARRENDADOR, Y POR LA OTRA POR SU PROPIO DERECHO,AL C. FRANCISCO SANCHEZ HERNANDEZ , A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS MISMOSEFECTOS SE LE DENOMINARA EL ARRENDATARIO, RESPECTO DE LA CASA ¬¬MARCADA CON EL NUMERO DE MANZANA:48 LOTE:46 DE LA COLONIA VALLE DE TULES EN EL MUNICIPIO DE TULTITLAN ESTADO DE MEXICO AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

DECLARACIONES
I:- Manifiesta la señora Ana Areli González Navarrete que cuanta con la capacidad legalnecesaria para dar en arrendamiento un inmueble ubicado en la calle: golondrinas manzana 48 lote 46 colonia valle de tules municipio Tultitlan
II:- Las partes se reconocen la personalidad con que actúan, manifestando no tener impedimento legal para celebrar y perfeccionar el presente acto jurídico, comprometiéndose a estar y pasar por todas y cada una de las cláusulas estipuladas en esteinstrumento legal
III:- Que conocen los pormenores del contrato y las circunstancias del lugar, por lo que manifiestan su voluntad de celebrar el presente contrato
IV- Declara el arrendatario: a) Ser persona física con capacidad legal y económica para obligarse a cumplir cabalmente los términos del presente contrato y; b) Que para todos los efectos de este acto jurídico, señala como domicilio elinmueble que habitará a partir de la posesión física y jurídica del mismo y que quedó anotado en la declaración I del arrendador.
CLAUSULAS

PRIMERA. Por medio de este acto, el arrendador concede al arrendatario el derecho de uso y goce temporal del bien arrendado; y el arrendatario se obliga a pagar por ello el importe exacto como renta y que, paradarle certeza, más adelante se precisa.

SEGUNDA. La localidad arrendada incluye y se entrega con las siguientes extensiones e instalaciones: a) Un área de estacionamiento para un auto para uso exclusivo del arrendatario; b) b) Cuarto de servicio y jaula tendedera de ropa) cinco recamaras Además, a título de inventario, se agregan cocina integrada por baño con mobiliario que consiste enpicaportes y cerraduras; instalaciones especiales, que es un local comercial el cual puede tener la capacidad de subarriendo.
TERCERA.- La renta del presente arrendamiento se fija en la cantidad diez mil pesos M.N. $10,000 00/100 mensuales. pagaderas por meses anticipados, entre los días 1 y 5 de cada mes, en el domicilio del arrendador, o en el de la persona física o jurídica que el mismo designe,pudiendo el arrendador en cualquier momento modificar la domiciliación del cobro de rentas. si no cubre la renta dentro de los cinco primeros días naturales a la fecha del contrato, pagará un diez por ciento de aumento como pena moratoria por cada mes natural o fracción, sin que esto altere en forma alguna cualquier otra pena convencional pactada en este contrato.

CUARTA.- Ambas partes expresamenteque se puede la posibilidad de cesión y subarriendo, tanto parcial como total, del local comercial que forma parte de la vivienda por parte del arrendatario Consiste en que el arrendador parcial o totalmente da uso o goce de la cosa arrendada, a otra persona, con las condiciones a él concedidas o con las circunstancias especiales que vengan con la tercera persona, pero manteniendo en firme lasrelaciones contractuales con el arrendador.
El subarriendo puede ser total o parcial
QUINTA. La firma del presente contrato implica que el arrendatario recibe la extensión arriba descrita y el área propia para habitación en perfectas condiciones y en funcionamiento para su uso y destino normal, reuniendo las condiciones de higiene y seguridad exigidas por la ley de la materia, de conformidad...