Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE APARTAMENTO

NIVER JOSE TAPIA SERRANO, de nacionalidad colombiana, con domicilio en la ciudad de Barranca de Upia Meta, identificado con Cédula de Ciudadanía número 1122626403 de Barranca de upia, quien obra en nombre propio y para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, ESPERANZA ACEVEDO de nacionalidad colombiana, condomicilio en la ciudad de Barranca de Upia, identificada con Cédula de Ciudadanía número 1049614499 de Tunja, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y que se denominará el “Arrendatario”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de un apartamento, en adelante el “Contrato”, el cual se rige por las siguientes cláusulas:

1 – Objeto: Por medio delpresente Contrato el Arrendador entrega a título de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble: APARTAMENTO la cual está ubicado en el barrio la libertad segunda etapa, en la carrera 4ª # 7-86, tiene linderos con: al lado derecho con el señor ERNESTO LOPEZ, ala izquierda con la señora JULIA CATALINA PINEDO, al frente la señora JOHANA MERCEDES LOPEZ y atrás con el señor FABIO EMILIOSERRANO, el cual será exclusivamente destinado para el desarrollo del objeto social del Arrendatario en adelante, el “Inmueble”.

2 – Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de quinientos mil pesos ($500.000) que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, dentro de los primeros cinco (5) días de cada mes.

3– Reajuste del Canon de Arrendamiento:Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustado en una proporción igual a veinte mil pesos ($20.000).

4 – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de 2 años contados a partir del 1 de abril de 2012. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos de un 1 año, si ninguna delas Partes con una antelación de seis 3 meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Lo anterior sin perjuicio del derecho a la renovación consagrado en el Artículo 518 del Código de Comercio.

5 – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos delArrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1.

6 - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por el Arrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. En todo caso, elArrendatario se obliga a restituir el Inmueble en el mismo estado en que lo ha recibido, salvo el deterioro natural por el uso legitimo. Las reparaciones locativas al Inmueble estarán a cargo del Arrendatario.

El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escrito del Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y nohabrá lugar al reconocimiento de costo, precio o indemnización alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accederá inmediatamente y a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibió del Arrendador.

7 – Servicios Públicos: El Arrendatario pagará oportuna y totalmentelos servicios públicos del Inmueble desde la fecha en que comience el arrendamiento hasta la restitución del Inmueble. Si el Arrendatario no paga los servicios públicos a su cargo, el Arrendador podrá hacerlo para evitar que los servicios públicos sean suspendidos. El incumplimiento del Arrendatario en el pago oportuno de los servicios públicos del Inmueble se tendrá como incumplimiento del...