Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE INMUEBLE CON DESTINACIÓN VIVIENDA


DIRECCIÓN INMUEBLE: Calle 94 Sur 50 – 69 Apto. 302
MUNICIPIO: La Estrella, Sector Alto de los Ospinas
ARRENDADOR: MARÍA MARGARITA GALLEGO LONDOÑO
C.C. 21.651.669
ARRENDATARIOS: LUIS ALFREDO FERNANDO HERNANDEZ ZULUAGA, ISIS ELENA HERNANDEZ RAMIREZ
CÉDULA DE CIUDADANÍA: 8.395.215, 1.017.150.743 respectivamentePRECIO O CANON DEL
ARRENDAMIENTO: $220.000
CUANTÌA DEL CONTRATO: Un millón trescientos veinte mil pesos ml. ($1’320.000)
DURACIÓN DEL CONTRATO: Seis (6) meses
FECHA DE INICIACIÓN: Septiembre veintiocho (28) de 2012
FECHA DE TERMINACIÓN: Marzo veintisiete (27) de 2013

En la Estrella, Departamento de Antioquia, a los veintiocho (28) días del mes de septiembre de 2012, entre lossuscritos: MARÍA MARGARITA GALLEGO LONDOÑO mayor de edad identificada con la cédula de ciudadanía número 21’651.669 en calidad de ARRENDADORA y LUIS ALFREDO FERNANDO HERNANDEZ ZULUAGA, ISIS ELENA HERNANDEZ RAMIREZ, también mayores de edad, identificados como aparece al pie de sus respectivas firmas, quien en este contrato se denominarán los ARRENDATARIOS, se ha celebrado un contrato de arrendamientoque se regirá por las siguientes cláusulas: PRIMERA.-INMUEBLE OBJETO DEL CONTRATO: MARÍA MARGARITA GALLEGO LONDOÑO, entrega en arrendamiento a los señores LUIS ALFREDO FERNANDO HERNANDEZ ZULUAGA, quienes reciben en forma solidaria el siguiente inmueble: Casa de habitación, que hace parte del Sector Alto de los Ospinas, ubicada en el municipio de la Estrella, distinguido en su nomenclatura conlos números 50-69 Apto. 302, de la calle 94 Sur, alinderado en forma particular así:

SEGUNDA.-TÉRMINO DE DURACIÓN: Este será de seis (6) meses contados desde el 28 de septiembre de 2012. Si con treinta (30) días de anticipación a la fecha de vencimiento de este término ninguna de las partes, por escrito ha manifestado la intención de darlo por terminado, se entenderá prorrogado de mes enmes y así sucesivamente. Igual preaviso se darán las partes para dar por terminado el contrato, durante la vigencia de las prórrogas mensuales, subsistiendo durante ellas todas las garantías, compromisos, obligaciones de este contrato. En consecuencia, están obligados los arrendatarios, si así no procedieren a cancelar la totalidad de la mensualidad o todo el tiempo que falte para sucumplimiento de conformidad con la ley. Para tener derecho a esta renovación, es necesario que los arrendatarios hayan cumplido con las obligaciones estipuladas en este contrato y se avengan a los reajustes del canon de arrendamiento pactado por las partes o autorizados por la ley. Se acordó entre las partes, que el primer reajuste del canon de arrendamiento se hará el 28 de septiembre de 2013, y seseguirá haciendo anualmente en esta misma fecha, según lo autorizado por la ley. TERCERA.-PRECIO DEL ARRENDAMIENTO: Se ha pactado entre las partes que sea de DOSCIENTOS VEINTE MIL PESOS ML. ($220.000), pagaderos por mesadas anticipadas, no vencidas, el (28) de cada mes teniendo en cuenta la fecha de este contrato. Estos pagos se harán PERSONALMENTE. PARÁGRAFO 1º: La arrendadora manifiesta que elhecho de aceptar el pago del precio del arrendamiento con posterioridad a la fecha acordada (el 27 de marzo), no se podrá entender como modificación al término establecido en este contrato. PARAGRAFO 2º: No habrá demora en los pagos, si la hubiere los arrendatarios pagarán a la arrendadora un interés a la tasa del interés corriente bancario, al momento de la mora, que se liquidarán sobre lassumas no pagadas, sin prejuicio de las demás acciones a que tiene derecho la arrendadora. Este pago de interés en ningún momento purga la mora. CUARTA.-DESTINACIÓN DEL INMUEBLE: Los arrendatarios se obligan a destinar exclusivamente el inmueble para vivienda. No podrán cambiar la destinación sin previo permiso por escrito de la arrendadora, para el efecto deberán firmar un nuevo contrato de...