contrato
Páginas: 5 (1159 palabras)
Publicado: 18 de septiembre de 2014
Señora ………..
Arrendataria
E.S.M
Ref.: Contrato de arrendamiento ……….
Por medio de la presente le comunico a usted se sirva desocuparme el bien inmueble mencionado en la referencia, en razón al reiterado incumplimiento en el pago del canon establecido en el contrato firmado el día …….
En esta oportunidad el incumplimiento en el canon dará el derecho al arrendador a dar porterminado el contrato y exigir la entrega del inmueble (la clausula … y ….. estipuladas en el contrato que indican): El canon del arrendamiento será mensual y pagadera dentro de los primeros 5 días hábiles de cada mes. Es de recordarle que usted a la fecha no ha cancelado el canon de arrendamiento estipulado para el periodo …, es decir, usted debió cancelar el arrendamiento el día 20 de Febrero de ….y hasta la fecha no ha sido cancelado.
Así mismo, se encuentra inmerso en la clausula … del contrato de arrendamiento al no haber cancelado de manera oportuna los servicios públicos según oficio allegado de empresas municipales de .. (…) centro de atención al cliente, por los motivos de no cancelación de los mismos en un periodo de dos facturas vencidas.
Es de recordarle que por medio deeste requerimiento estoy haciendo uso de las clausulas que están estipuladas en el contrato de arrendamiento para solicitar la devolución del inmueble por la vía judicial o extrajudicialmente.
Por ultimo, espero la mejor comprensión de parte suya para no tener que llegar a iniciar por la vía judicial la restitución del mismo por los perjuicios que esto conlleva.
Atentamente,CAPITULO VII
Terminación del Contrato de Arrendamiento
Artículo 21. Terminación por mutuo acuerdo. Las partes, en cualquier tiempo, y de común acuerdo podrán dar por terminado el contrato de vivienda urbana.
Artículo 22. Terminación por parte del arrendador. Son causales para que el arrendador pueda pedir unilateralmente la terminación del contrato, las siguientes:
1. La no cancelaciónpor parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del término estipulado en el contrato.
2. La no cancelación de los servicios públicos, que cause la desconexión o pérdida del servicio, o el pago de las expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo del arrendatario.
3. El subarriendo total o parcial del inmueble, la cesión del contrato o del goce del inmueble o el cambio dedestinación del mismo por parte del arrendatario, sin expresa autorización del arrendador.
4. La incursión reiterada del arrendatario en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de los vecinos, o la destinación del inmueble para actos delictivos o que impliquen contravención, debidamente comprobados ante la autoridad policiva.
5. La realización de mejoras, cambios o ampliaciones delinmueble, sin expresa autorización del arrendador o la destrucción total o parcial del inmueble o área arrendada por parte del arrendatario.
6. La violación por el arrendatario a las normas del respectivo reglamento de propiedad horizontal cuando se trate de viviendas sometidas a ese régimen.
7. El arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento durante lasprórrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendatario a través del servicio postal autorizado, con una antelación no menor de tres (3) meses y el pago de una indemnización equivalente al precio de tres (3) meses de arrendamiento.
Cumplidas estas condiciones el arrendatario estará obligado a restituir el inmueble.
8. El arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el contrato dearrendamiento a la fecha de vencimiento del término inicial o de sus prórrogas invocando cualquiera de las siguientes causales especiales de restitución, previo aviso escrito al arrendatario a través del servicio postal autorizado con una antelación no menor a tres (3) meses a la referida fecha de vencimiento:
a) Cuando el propietario o poseedor del inmueble necesitare ocuparlo para su propia...
Arrendataria
E.S.M
Ref.: Contrato de arrendamiento ……….
Por medio de la presente le comunico a usted se sirva desocuparme el bien inmueble mencionado en la referencia, en razón al reiterado incumplimiento en el pago del canon establecido en el contrato firmado el día …….
En esta oportunidad el incumplimiento en el canon dará el derecho al arrendador a dar porterminado el contrato y exigir la entrega del inmueble (la clausula … y ….. estipuladas en el contrato que indican): El canon del arrendamiento será mensual y pagadera dentro de los primeros 5 días hábiles de cada mes. Es de recordarle que usted a la fecha no ha cancelado el canon de arrendamiento estipulado para el periodo …, es decir, usted debió cancelar el arrendamiento el día 20 de Febrero de ….y hasta la fecha no ha sido cancelado.
Así mismo, se encuentra inmerso en la clausula … del contrato de arrendamiento al no haber cancelado de manera oportuna los servicios públicos según oficio allegado de empresas municipales de .. (…) centro de atención al cliente, por los motivos de no cancelación de los mismos en un periodo de dos facturas vencidas.
Es de recordarle que por medio deeste requerimiento estoy haciendo uso de las clausulas que están estipuladas en el contrato de arrendamiento para solicitar la devolución del inmueble por la vía judicial o extrajudicialmente.
Por ultimo, espero la mejor comprensión de parte suya para no tener que llegar a iniciar por la vía judicial la restitución del mismo por los perjuicios que esto conlleva.
Atentamente,CAPITULO VII
Terminación del Contrato de Arrendamiento
Artículo 21. Terminación por mutuo acuerdo. Las partes, en cualquier tiempo, y de común acuerdo podrán dar por terminado el contrato de vivienda urbana.
Artículo 22. Terminación por parte del arrendador. Son causales para que el arrendador pueda pedir unilateralmente la terminación del contrato, las siguientes:
1. La no cancelaciónpor parte del arrendatario de las rentas y reajustes dentro del término estipulado en el contrato.
2. La no cancelación de los servicios públicos, que cause la desconexión o pérdida del servicio, o el pago de las expensas comunes cuando su pago estuviere a cargo del arrendatario.
3. El subarriendo total o parcial del inmueble, la cesión del contrato o del goce del inmueble o el cambio dedestinación del mismo por parte del arrendatario, sin expresa autorización del arrendador.
4. La incursión reiterada del arrendatario en procederes que afecten la tranquilidad ciudadana de los vecinos, o la destinación del inmueble para actos delictivos o que impliquen contravención, debidamente comprobados ante la autoridad policiva.
5. La realización de mejoras, cambios o ampliaciones delinmueble, sin expresa autorización del arrendador o la destrucción total o parcial del inmueble o área arrendada por parte del arrendatario.
6. La violación por el arrendatario a las normas del respectivo reglamento de propiedad horizontal cuando se trate de viviendas sometidas a ese régimen.
7. El arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el contrato de arrendamiento durante lasprórrogas, previo aviso escrito dirigido al arrendatario a través del servicio postal autorizado, con una antelación no menor de tres (3) meses y el pago de una indemnización equivalente al precio de tres (3) meses de arrendamiento.
Cumplidas estas condiciones el arrendatario estará obligado a restituir el inmueble.
8. El arrendador podrá dar por terminado unilateralmente el contrato dearrendamiento a la fecha de vencimiento del término inicial o de sus prórrogas invocando cualquiera de las siguientes causales especiales de restitución, previo aviso escrito al arrendatario a través del servicio postal autorizado con una antelación no menor a tres (3) meses a la referida fecha de vencimiento:
a) Cuando el propietario o poseedor del inmueble necesitare ocuparlo para su propia...
Leer documento completo
Regístrate para leer el documento completo.