contrato

CONTRATO ADMINISTRATIVO DE ARRENDAMIENTO DE
CUBÍCULOS DEL MERCADO SAN JUAN

PRIMERA.- COMPARECIENTES: Comparecen a la celebración del presente contrato administrativo de arrendamiento, por una parte el GOBIERNO MUNICIPAL DE SANTIAGO DE PÍLLARO, debidamente representado por el Lic. M.S.c. ROGELIO VELASTEGUÍ HARO, en su calidad de Alcalde Cantonal, conforme se desprende del Nombramiento de queadjunta como habilitante, parte a la que para efectos del presente instrumento se lo conocerá simplemente como “LA MUNICIPALIDAD Y LA ARRENDADORA”; y, por otra parte la señora MARUJA ALEXANDRA GUACHI SIZA, portador de la cédula de ciudadanía Nº180335228-3 parte a la que para efectos del presente contrato, se la conocerá simplemente como “LA ARRENDADORA; los comparecientes mayores de edad,residentes y domiciliados en esta ciudad de Santiago de Píllaro, hábiles para obligarse y contratar, quienes por los derechos que representa el primer compareciente y por sus propios derechos la segunda, convienen en celebrar el presente contrato administrativo de arrendamiento al tenor de las siguientes cláusulas:

SEGUNDA.- ANTECEDENTES:

a El Gobierno Municipal de Santiago de Píllaro, espropietario de un inmueble denominado Mercado San Juan, el mismo que se encuentra ubicado en el Barrio San Juan de la Parroquia Matriz entre las calles, Rocafuerte, Flores, Urbina y Montalvo, esta infraestructura además se constituye de:
1 Nivel Subterráneo.- Que comprende el garaje.
2 Primer Nivel.- Constituido por locales comerciales externos, puestos permanentes, puestos eventuales y áreas comunes3 Segundo Nivel.- Que comprenden locales comerciales internos, puestos permanentes, puestos eventuales, oficinas administrativas, patio de comidas, islas y áreas comunes.
4 Tercer Nivel.- Oficinas administrativas, dispensario médico, guardería, locales comerciales internos, patio de comidas, islas y áreas comunes.
b La arrendadora se encuentra catastrada en la municipalidad como comerciante enel Mercado San Juan, la misma que para la construcción de esta infraestructura libremente abandonó su antiguo puesto de trabajo y se comprometió a regresar al nuevo centro de acopio.

TERCERA.- BASE LEGAL:

El presente contrato se encuentra sustentado en el Código Orgánico de Organización Territorial, Autonomía y Descentralización, Ley Orgánica del Sistema Nacional de Contratación Pública y laOrdenanza que regula el uso, funcionamiento y administración del Mercado San Juan en el Cantón Santiago de Píllaro.

CUARTA.- OBJETO:
Con los antecedentes señalados y en base a las normas legales citadas la municipalidad da en arrendamiento a la señora MARUJA ALEXANDRA GUACHI SIZA, el local signado con el NÚMERO 206 A, de la Sección de FRITADAS del Mercado San Juan, dicho local consta de unmesón de granito, fregadero con llave en perfecto estado de funcionamiento.

QUINTA.- PLAZO:
El presente contrato, conforme lo determina la Ordenanza que regula el uso, funcionamiento y administración del Mercado San Juan en el Cantón Santiago de Píllaro, tendrá una duración de DOS AÑOS, contados a partir de la suscripción del presente instrumento, el mismo que no podrá renovarse tácitamente,sino previo la suscripción de un nuevo instrumento y el cumplimiento de los requisitos constantes en el cuerpo legal señalado.



SEXTA.- PRECIO:
El precio del arrendamiento es de SIETE DÓLARES CON VEINTICINCO CENTAVOS, por metro cuadrado y siendo que el local motivo del presente contrato tiene CINCO METROS CUADRADOS CON SESENTA Y UN CENTÍMETROS CUADRADOS ($7.25*5.71 m²), el precio que deberácancelar mensualmente la arrendadora es de CUARENTA DÓLARES DE LOS ESTADOS UNIDOS DE NORTEAMÉRICA CON SESENTA Y SIETE CENTAVOS ($40.67), MAS LOS IMPUESTOS DE LEY. Valor que la arrendadora depositará en las ventanillas de la Tesorería Municipal, los primeros cinco días de cada mes.

Se aclara además que para el segundo año, se realizará un incremento del TRES POR CIENTO al valor arrendaticio,...