Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Entre nosotros: por una parte: Nora Mora Castro, mayor, soltera, vecina de San Francisco de Heredia, cédula de identidad número 1-2345-6789, en lo sucesivo denominada la “Arrendante o Propietaria” y Marta Ríos Pérez, mayor, costarricense, divorciada, cédula de identidad número 1-9876-4321 en adelante denominada la “Inquilina o Arrendataria” hemos convenido encelebrar un Contrato de Arrendamiento que se regirá por las disposiciones de la Ley General de Arrendamientos Urbanos y Suburbanos y en especial por las siguientes condiciones y cláusulas:

PRIMERA. Del Objeto: La arrendante es dueña de la casa de habitación objeto de este contrato, ubicada en San Francisco de Dos Ríos, San José, exactamente en la urbanización la fuente, casa número 39, finca que seencuentra inscrita en el Registro Nacional Partido de San José bajo la matrícula número 188427-000. Dicho inmueble consta de un área de 100 metros cuadrados y al día de hoy se encuentra en perfecto estado de conservación y limpieza, todo lo cual conoce y acepta el inquilino.

SEGUNDA. Descripción de lo arrendado: Dicho inmueble consta de un área de 100 metros cuadrados que comprende dosdormitorios, sala, comedor, cocina, un baño con servicio sanitario, cuarto de pilas y garaje y al día de hoy se encuentra en perfecto estado de conservación y limpieza. Al término del arrendamiento, por cualquier causa que sea, el inquilino deberá devolver lo alquilado en el mismo excelente estado en que ahora lo recibe, salvo el deterioro normal por el uso y transcurso del tiempo.

TERCERA. DelUso y Destino: Lo dado en arrendamiento lo destinará el arrendatario solamente para uso habitacional, destino que en ningún caso podrá variarse ni total ni parcialmente sin el consentimiento previo del arrendante y sin que su silencio implique aprobación.

CUARTA. Del Plazo: El plazo del arrendamiento es de TRES AÑOS a partir del 1 de mayo del 2014. El plazo es potestativo para la inquilina,en el entendido de que este último podrá desalojar el local en cualquier tiempo sin incurrir en responsabilidad alguna, con excepción de lo dicho adelante, siempre y cuando de aviso escrito al arrendante con al menos dos meses de anticipación. El inquilino se compromete a permanecer alquilando al menos durante los primeros doce meses del plazo del arrendamiento. Si lo desalojare antes, oposteriormente a esa fecha sin dar aviso oportuno o dando aviso extemporáneamente, el inquilino incurrirá en responsabilidad civil y habrá de cancelar al arrendante la suma de tres mensualidades de alquiler.

QUINTA. Del Precio: El precio mensual del alquiler es la suma de DOSCIENTOS MIL COLONES moneda de Costa Rica, pagaderos puntualmente de forma adelantada los días quince de cada mes mediantedepósito en la cuenta corriente en colones a nombre de la arrendante BAC San José N. 902033919. Este precio del alquiler es y deberá ser siempre neto, por lo que cualquier costo o comisión de transferencia o cualquier costo adicional asociado a la forma de pago será cubierta enteramente por el inquilino. Igualmente, si en el futuro fuere aprobado cualesquiera impuesto al alquiler, el mismo habrá deser asumido por el arrendatario mediante el incremento respectivo de la renta. El inquilino deberá asumir el costo de los servicios públicos de luz, agua y teléfono. Cualquier otro servicio adicional como TV- cable, Internet, entre otros, habrá de ser igualmente cubierto por el inquilino.

SEXTA. Prohibición de Arrendamiento o de uso temporal: El inquilino NO podrá subarrendar, ceder y/odonar a terceras personas sus derechos derivados de este convenio, ni gravar, enajenar, dar usufructo o fideicomiso su derecho personal de arrendamiento. En ningún caso y bajo circunstancia alguna podrá el inquilino prestar el apartamento o darlo en uso temporal o definitivo a ninguna tercera persona, sean familiares o no. Se permite únicamente hacerse acompañar de su núcleo familiar cercano,...