contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN, POR UNA PARTE, LA SRA. MARIA GUADALUPE JUAREZ TORRES, A QUIEN LOS SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DENOMINARA COMO “EL ARRENDADOR” Y, POR LA OTRA EL SRA. RICARDO RUIZ SALVADOR, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA “EL ARRENDATARIO”, RESPECTO A LA ACCESORIA “B” DEL INMUEBLE UBICADO EN LA CALLE PROLONGACION CARRASCO # 27 ESQUINA CONLA CALLE CUAUNACASTLA COL. CANTERA PUENTE DE PIEDRA, C.P. 14040, EN LA CIUDAD DE MÉXICO, DISTRITO FEDERAL, al tenor de las siguientes declaraciones y cláusulas.

DECLARACIONES:

I.-Declara “EL ARRENDADOR”:
a) Ser una persona física con capacidad legal para obligarse en los términos del presente Contrato y con domicilio en él número 27 de la calle Prolongación Carrasco Esquina con la calleCuaunacastla, COL. Cantera Puente de Piedra, C.P. 14040, en esta Ciudad de México.
b) Ser él legítimo propietario y estar en plena posición y dominio del inmueble ubicado en él número 27 de la calle Prolongación Carrasco Esquina con la calle Cuaunacastla, Col. Cantera Puente de Piedra, C.P. 14040, en esta Ciudad de México, Distrito Federal, y de su accesoria denominada Local “A”, que da frente ala calle antes mencionada y que mide 36 m2.
c) Que desea dar en arrendamiento la accesoria del inmueble referido de la declaración que antecede, misma accesoria que se designara en adelante como “EL INMUEBLE, al “ARRENDATARIO”.

II.-Declara “EL ARRENDATARIO”:
a) Ser una persona física con capacidad legal para obligarse en los términos del presente contrato y con domicilio particular en laRio Mz. 15 Lt. 4Col. Cantera Puente de Piedra, C.P. 14040 Del. Tlalpan
b) Conocer “EL INMUEBLE” descrito en la DECLARACION I de este Contrato y que se encuentra en buen estado
c) Que desea tomar en arrendamiento “EL INMUEBLE” objeto del presente contrato.

En vista de las anteriores declaraciones, ambas partes han consentido en celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, por lo que convieneajustarse a las siguientes:

CLAUSULAS:

PRIMERA.-”EL ARRENDADOR” conoce en arrendamiento “EL INMUEBLE” descrito como Local “B”, en la Declaración I inciso b) del presente Contrato a “EL ARRENDATARIO”.
SEGUNDA.-”EL ARRENDATARIO” pagara a “EL ARRENDADOR” , o a quien sus intereses represente, la cantidad de $2,800 (DOS MIL OCHOCIENTOS PESOS 00/100,Moneda Nacional), por el arrendamiento mensualde “EL INMUEBLE”, que se cubrirá con toda puntualidad el día 15 de cada mes y por meses adelantados en el domicilio de “EL ARRENDADOR”.
TERCERA.-Si por algún motivo “EL ARRENDADOR” llega a recibir la renta en abonos o en fecha diferente a la estipulada no se entenderá por renovado el presente contrato, ni modificado en cuanto a sus términos, ni en cuanto a la forma de pago. En este caso, “ELARRENDATARIO” pagara a “EL ARRENDADOR” , como pena convencional por cada mes o fracción de mes de retraso en el pago, un diez por ciento sobre la cantidad no pagada en tiempo.
CUARTA.-La vigencia de este contrato será de Un año forzoso por ambas partes a partir del día 17 de Abril del 2013 y concluye en el día prefijado o al agotarse él termino de la prorroga a la que refiere la cláusula siguientesin necesidad de juicio.




QUINTA.-El contrato será prorrogable a la voluntad de “EL ARRENDADOR” hasta por una vez mas él termino que señala la cláusula anterior, siempre y cuando se encuentre al corriente del pago de las rentas. Las partes convienen que para este segundo término del monto del arrendamiento se incremente en proporción igual a la que se hubiese aumentado durante el primeraño el Índice de Precios al Consumidor que publica el Banco de México. No se prorrogara este Contrato si “EL ARRENDADOR” desea ocupar para su servicio la localidad arrendada, bastando entonces un anuncio escrito con treinta días de anticipación para la desocupación.
SEXTA.-”EL ARRENDATARIO” conviene expresamente en que todo mes de arrendamiento es forzoso y que lo pagara integro aun cuando...