contrato

REPÚBLICA BOLIVARIANA DE VENEZUELA
MINISTERIO DE PODER POPULAR PARA LA EDUCACIÓN SUPERIOR
INSTITUTO UNIVERSITARIO POLITÉCNICO SANTIAGO MARIÑO

















CONTRATO
Es un acuerdo de voluntades, verbal o escrito, manifestado en común entre dos o más, personas con capacidad (partes del contrato), que se obligan en virtud del mismo, regulando sus relaciones relativas a unadeterminada finalidad o cosa.



PARTES DE UN CONTRATO
1. Titulo : Identifica el tipo de contrato

2. Cuerpo sustantivo: Consta de las siguientes partes:
Lugar y fecha de contrato
Identificación de quienes van a suscribirlo.
Representaciones de los intervinientes indicando si suscriben el contrato en su propio nombre o en representación de un tercero o sociedad.
Identificación, si sonaplicables, de los objetos y servicios objeto del contrato.
Identificación, si son aplicables, de otros elementos como ámbito geográfico.
3. Exposición: Relacionan los hechos y antecedentes que pueden ser relevantes pero que carecen de valor normativo. También pueden incluir cláusulas que establezcan el significado de determinados conceptos para el contrato en cuestión.
4. Cuerpo Normativo:Pactos o acuerdos objeto del contrato. Son las clausulas normativas.

5. Cierre: Formula de cierre donde se indica la forma de realizar el acuerdo.

6. Anexos: Desarrollan algunos aspectos complejos del contrato para simplificar su lectura.
TIPOS DE CONTRATO
Contrato Indefinido
Contrato A Tiempo Parcial
Contrato Para Trabajadores Con Discapacidad
Contratos Formativos
Contrato De Relevo
OtrosContratos De Trabajo
Contratos De Duración Determinada
Contrato Laboral

MEMORIA DESCRIPTIVA:
En una memoria descriptiva tienes que responder a los siguientes puntos:

Antecedentes: En él se redactan las causas y los motivos por el que se va a realizar la obra, no siempre es necesario hacer los antecedentes.
Objeto del proyecto: Se suele incluir lo que se quiere ejecutar, el sitio dondese quiere ejecutar, quien es el que se encarga y el técnico del proyecto. Ej. Si es una vivienda familiar, un hospital, si está en tal calle, quien es el promotor, etc.
Descripción de usos y necesidades: Como es la vivienda, que es lo que tiene, planta, sótano, etc.
Solar; descripción y características: Los datos del solar que hay que aportar, su forma geométrica, su superficie, sus linderos y sutopografía.
Cumplimiento de normativa: Aquí es donde el técnico se asegura del cumplimiento de la normativa y debe de justificarlo. Ej. La altura, la superficie de ocupación, etc.
Descripción de la edificación proyectada: Es una descripción literal de lo que queremos ejecutar, la edificación que estamos haciendo.
Memoria de superficies: Habría que distinguir los tipos de superficie que va ahaber en nuestro proyecto.
Superficie construida: es la suma de cada una de las plantas del edificio, medida dentro de los límites definidos por las líneas perimetrales de las fachadas, tanto exteriores como interiores y los ejes de las medianeras en su caso.
Los cuerpos volados: balcones o terrazas que estén cubiertos por otros elementos análogos o por tejadillos formarán parte de la superficieconstruida cuando se hallen limitados lateralmente por paredes, en caso contrario se computará únicamente el 50% de su superficie.

Se suele analizar por plantas.
Superficie construida:

P. sótano…………….100m²
P. primera……………..90m²
P. segunda………......100m²

Resumen de superficie construida por usos:
Uso garaje……………………………...100m²
Vivienda………………………………...190m²
Superficie construidatotal……………290m²

Superficie útil: se entiende por superficie útil la del suelo de la vivienda, en su caso, cerrada por el perímetro definido por las cara interior de sus cerramientos con el exterior o con otros elementos de cualquier uso, del cómputo de superficie útil, queda excluida la superficie ocupada en planta por los cerramientos interiores de la vivienda fijos o móviles y por las canalizaciones...