Contrato
Páginas: 6 (1303 palabras)
Publicado: 2 de noviembre de 2012
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. RODOLFO RODRIGUEZ HERNANDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL “ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE LA EMPRESA ________________________________ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO LA “ARRENDATARIA”,CON DOMICILIO PARTICULAR UBICADO EN,__________________________, MEXICO, ASÍ COMO EL____________________________POR SU PROPIO DERECHO Y EN CALIDAD DE FIADOR, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
1. DECLARA EL “ARRENDADOR”
QUE SU NOMBRE ES EL EXPRESADO EN EL ENCABEZADO DEL PRESENTE CONTRATO, SER MEXICANO MAYOR DE EDAD CON LAS DEBIDAS FACULTADES PARA OBLIGARSE CONTRACTUALMENTE EN ESTE TIPO DE ACTOS, QUE ES SU VOLUNTAD ARRENDAR EL LOCALCOMERCIAL NO._____, DE LA PLAZA COMERCIAL “VILLA RÍO”, UBICADA EN LA CALLE FRANCISCO VILLA NO.1489 ESQUINA RÍO PAPALUAPAN, FRACCIONAMIENTO FLUVIAL VALLARTA, DE ESTA CIUDAD DE PTO. VALLARTA, JALISCO, MEXICO.
2. DECLARA LA “ARRENDATARIA” BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD.
QUE SU NOMBRE ES EL EXPRESADO EN EL ENCABEZADO DEL PRESENTE CONTRATO SER DE NACIONALIDAD MEXICANO, MAYOR DE EDAD Y QUEPARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, MANIFIESTA QUE CUENTA CON LOS RECURSOS, ECONÓMICOS, EN FORMA NECESARIA, SUFICIENTE Y OPORTUNA, PARA CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES QUE SE DERIVEN DEL MISMO, CONFORME A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES ESTABLECIDOS EN SU CLAUSULADO.
3.- DECLARA EL “FIADOR” BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD.
QUE SU NOMBRE ES EL EXPRESADO EN EL ENCABEZADO DEL PRESENTECONTRATO, SER MAYOR DE EDAD Y CON LA CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DE ESTE CONTRATO. SU DOMICILIO SE ENCUENTRA EN _____________________________.
CLÁUSULAS
1.- EL “ARRENDADOR” DA EN ARRENDAMIENTO Y LA “ARRENDATARIA” RECIBE DE CONFORMIDAD A SU ENTERA SATISFACCIÓN EL LOCAL NO.____,CON UNA SUPERFICIE DE ____ MTS. CUADRADOS UBICADO EN LA PLAZA COMERCIAL “VILLA RÍO”, UBICADA ENLA CALLE FRANCISCO VILLA NO.1489 ESQUINA RÍO PAPALUAPAN, FRACCIONAMIENTO FLUVIAL VALLARTA, DE ESTA CIUDAD DE PTO. VALLARTA, JALISCO, MEXICO.
2.- EL TÉRMINO DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES. CONTADOS A PARTIR DEL DÍA____DEL__________DEL ______ AL _______ DEL ______- DEL _______.
3.- VENCIDO EL PLAZO DE ARRENDAMIENTO, NO SE ENTENDERÁ PRORROGADO SINOMEDIANTE CONTRATO EXPRESO Y POR ESCRITO, LA “ARRENDATARIA” RENUNCIA AL DERECHO DE PRORROGA A QUE SE REFIERE EL ART. 2403 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE JALISCO, EN CASO DE QUE EL CONTRATO NO SE RENUEVE, EL “EL ARRENDADOR” NOTIFICARA A LA “ARRENDATARIA” POR ESCRITO CON SESENTA DÍAS DE ANTICIPACIÓN.
4.- LA “ARRENDATARIA” SE COMPROMETE A PAGAR AL “ARRENDADOR” POR CONCEPTO DE RENTA MENSUALLA CANTIDAD DE $ ________ (__________________________PESOS 00/100 MN) MAS EL IMPORTE RESULTANTE DE APLICARLE EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO QUE CORRESPONDA, ASÍ COMO LAS RETENCIONES CORRESPONDIENTES DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, PARA ESTO EL ARRENDATARIO DEBERÁ PRESENTAR DEBIDAMENTE SU CEDULA DE REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES, LA RENTA SE PAGARA MENSUALMENTE POR ADELANTADO DENTRO DE LOS CINCOPRIMEROS DÍAS DE CADA MES, DICHOS PAGOS DEBERÁN EFECTUARSE EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR, UBICADO EN CALLE MORELOS ESQUINA GUERRERO EDIFICIO MALECÓN NO. 1 LOCAL L-3, O EN LA CUENTA BANCARIA NO.__________________________________, DEBIENDO EL “ARRENDADOR” EXPEDIR A LA “ARRENDATARIA” EL RECIBO QUE ACREDITE EL PAGO, EL CUAL DEBERÁ REUNIR LOS REQUISITOS FISCALES QUE SEÑALAN LAS DISPOCISIONES LEGALESAPLICABLES. ASÍ COMO LA CANTIDAD DE $__________ PESOS (_____________________ PESOS MN.) COMO CONCEPTO EN DEPOSITO EN GARANTÍA, DICHO DEPÓSITO SERÁ DEVUELTO UNA VEZ CUMPLIDO EL PRESENTE CONTRATO Y EL “ARRENDADOR” HAYA RECIBIDO EL INMUEBLE A SU ENTERA SATISFACCIÓN, ASÍ COMO LOS COMPROBANTES DE PAGO AL CORRIENTE DE LOS SERVICIOS QUE TENGA INSTALADOS.
TODOS Y CADA UNO DE LOS GASTOS POR...
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SR. RODOLFO RODRIGUEZ HERNANDEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO EL “ARRENDADOR”, Y POR LA OTRA PARTE LA EMPRESA ________________________________ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO LA “ARRENDATARIA”,CON DOMICILIO PARTICULAR UBICADO EN,__________________________, MEXICO, ASÍ COMO EL____________________________POR SU PROPIO DERECHO Y EN CALIDAD DE FIADOR, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
DECLARACIONES
1. DECLARA EL “ARRENDADOR”
QUE SU NOMBRE ES EL EXPRESADO EN EL ENCABEZADO DEL PRESENTE CONTRATO, SER MEXICANO MAYOR DE EDAD CON LAS DEBIDAS FACULTADES PARA OBLIGARSE CONTRACTUALMENTE EN ESTE TIPO DE ACTOS, QUE ES SU VOLUNTAD ARRENDAR EL LOCALCOMERCIAL NO._____, DE LA PLAZA COMERCIAL “VILLA RÍO”, UBICADA EN LA CALLE FRANCISCO VILLA NO.1489 ESQUINA RÍO PAPALUAPAN, FRACCIONAMIENTO FLUVIAL VALLARTA, DE ESTA CIUDAD DE PTO. VALLARTA, JALISCO, MEXICO.
2. DECLARA LA “ARRENDATARIA” BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD.
QUE SU NOMBRE ES EL EXPRESADO EN EL ENCABEZADO DEL PRESENTE CONTRATO SER DE NACIONALIDAD MEXICANO, MAYOR DE EDAD Y QUEPARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, MANIFIESTA QUE CUENTA CON LOS RECURSOS, ECONÓMICOS, EN FORMA NECESARIA, SUFICIENTE Y OPORTUNA, PARA CUMPLIR CON LAS OBLIGACIONES QUE SE DERIVEN DEL MISMO, CONFORME A LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES ESTABLECIDOS EN SU CLAUSULADO.
3.- DECLARA EL “FIADOR” BAJO PROTESTA DE DECIR VERDAD.
QUE SU NOMBRE ES EL EXPRESADO EN EL ENCABEZADO DEL PRESENTECONTRATO, SER MAYOR DE EDAD Y CON LA CAPACIDAD PARA CONTRATAR Y OBLIGARSE EN LOS TÉRMINOS DE ESTE CONTRATO. SU DOMICILIO SE ENCUENTRA EN _____________________________.
CLÁUSULAS
1.- EL “ARRENDADOR” DA EN ARRENDAMIENTO Y LA “ARRENDATARIA” RECIBE DE CONFORMIDAD A SU ENTERA SATISFACCIÓN EL LOCAL NO.____,CON UNA SUPERFICIE DE ____ MTS. CUADRADOS UBICADO EN LA PLAZA COMERCIAL “VILLA RÍO”, UBICADA ENLA CALLE FRANCISCO VILLA NO.1489 ESQUINA RÍO PAPALUAPAN, FRACCIONAMIENTO FLUVIAL VALLARTA, DE ESTA CIUDAD DE PTO. VALLARTA, JALISCO, MEXICO.
2.- EL TÉRMINO DEL PRESENTE CONTRATO SERÁ DE UN AÑO FORZOSO PARA AMBAS PARTES. CONTADOS A PARTIR DEL DÍA____DEL__________DEL ______ AL _______ DEL ______- DEL _______.
3.- VENCIDO EL PLAZO DE ARRENDAMIENTO, NO SE ENTENDERÁ PRORROGADO SINOMEDIANTE CONTRATO EXPRESO Y POR ESCRITO, LA “ARRENDATARIA” RENUNCIA AL DERECHO DE PRORROGA A QUE SE REFIERE EL ART. 2403 DEL CÓDIGO CIVIL DEL ESTADO DE JALISCO, EN CASO DE QUE EL CONTRATO NO SE RENUEVE, EL “EL ARRENDADOR” NOTIFICARA A LA “ARRENDATARIA” POR ESCRITO CON SESENTA DÍAS DE ANTICIPACIÓN.
4.- LA “ARRENDATARIA” SE COMPROMETE A PAGAR AL “ARRENDADOR” POR CONCEPTO DE RENTA MENSUALLA CANTIDAD DE $ ________ (__________________________PESOS 00/100 MN) MAS EL IMPORTE RESULTANTE DE APLICARLE EL IMPUESTO AL VALOR AGREGADO QUE CORRESPONDA, ASÍ COMO LAS RETENCIONES CORRESPONDIENTES DEL IMPUESTO SOBRE LA RENTA, PARA ESTO EL ARRENDATARIO DEBERÁ PRESENTAR DEBIDAMENTE SU CEDULA DE REGISTRO FEDERAL DE CONTRIBUYENTES, LA RENTA SE PAGARA MENSUALMENTE POR ADELANTADO DENTRO DE LOS CINCOPRIMEROS DÍAS DE CADA MES, DICHOS PAGOS DEBERÁN EFECTUARSE EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR, UBICADO EN CALLE MORELOS ESQUINA GUERRERO EDIFICIO MALECÓN NO. 1 LOCAL L-3, O EN LA CUENTA BANCARIA NO.__________________________________, DEBIENDO EL “ARRENDADOR” EXPEDIR A LA “ARRENDATARIA” EL RECIBO QUE ACREDITE EL PAGO, EL CUAL DEBERÁ REUNIR LOS REQUISITOS FISCALES QUE SEÑALAN LAS DISPOCISIONES LEGALESAPLICABLES. ASÍ COMO LA CANTIDAD DE $__________ PESOS (_____________________ PESOS MN.) COMO CONCEPTO EN DEPOSITO EN GARANTÍA, DICHO DEPÓSITO SERÁ DEVUELTO UNA VEZ CUMPLIDO EL PRESENTE CONTRATO Y EL “ARRENDADOR” HAYA RECIBIDO EL INMUEBLE A SU ENTERA SATISFACCIÓN, ASÍ COMO LOS COMPROBANTES DE PAGO AL CORRIENTE DE LOS SERVICIOS QUE TENGA INSTALADOS.
TODOS Y CADA UNO DE LOS GASTOS POR...
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