Contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA CIUDADANA ELMA ELIZONDO DE LA LAMA A QUIEN SE LE DENOMINARA EN ADELANTE "LA ARRENDADORA" Y DE OTRA PARTE LOS CIUDADANOS EDUARDO SOTO DÍAZ EN SU CARÁCTER DE "ARRENDATARIO" Y LUIS GERARDO HERNÁNDEZ GONZÁLEZ COMO AVAL, RESPECTO DEL INMUEBLE QUE SE MENCIONA MAS ADELANTE Y DE ACUERDO LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES DECLARACIONES YCLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
I.- Declara "La Arrendadora":
a) Ser propietaria del inmueble marcado con el número 815 ubicado en Calle Ocampo, del Barrio de Analco, de esta ciudad de Durango.
b) Que es su deseo celebrar el presente contrato de arrendamiento por un plazo que se considera forzoso señalado en las cláusulas del presente contrato.
II.- Declaran los "Arrendatarios"
a) Ser mayoresde edad, y encontrarse debidamente capacitados para obligarse en los términos del presente contrato.
b) Conocer el estado físico y jurídico de inmueble, y que se les ha hecho mención de las cantidades que mensualmente deben cubrir por gastos de mantenimiento.
EXPUESTO LO ANTERIOR, LOS COMPARECIENTES OTORGAN LO QUE SE CONTIENE EN LAS SIGUIENTES:
C L A U S U L A S
PRIMERA.- La “Arrendadora" daen arrendamiento a los "Arrendatarios" el inmueble marcado con el número 815 ubicado en calle Ocampo, del Barrio de Analco, local número uno en el Estado de Durango, recibiéndolo estos últimos en dicho concepto al momento de la firma del presente contrato.
SEGUNDA.- Los “Arrendatarios" pagarán por concepto de renta la cantidad de - - - - - -
$2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MN.)mensuales, debiéndose cubrir la renta por meses adelantados, durante los días 5 (cinco) primeros de cada mes, en el domicilio de la “Arrendadora" o de su representante legal debidamente acreditado, dando como plazo tres días de prórroga en caso de que se venza el término y no se haya cubierto el pago correspondiente. En caso de no cubrir el importe correspondiente, los “Arrendatarios” deberán cubrir uninterés moratorio del (10 %) diez por ciento por cada cinco días de atraso.
Así mismo, para garantizar el cumplimiento de las obligaciones contraídas en el presente instrumento, “Los arrendatarios” otorgan a favor de “El Arrendador”, la cantidad correspondiente a un mes de renta como depósito, o sea la cantidad de $2,500.00 (DOS MIL QUINIENTOS PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL), entregando en estemomento la cantidad-------------------------------------------------------------------------------$1, 250.00 (MIL DOSCIENTOS CINCUENTA PESOS 00/100 MONEDA NACIONAL). Correspondiente al 50% del depósito, quedando pendiente otro 50% para liquidarse el primero de abril junto con la renta de dicho mes; de lo anterior como pena convencional para el caso de que incumplan con lo establecido con elpresente contrato, en la inteligencia de que en caso de que al vencimiento del plazo o cuando las partes de común acuerdo decidan rescindir el presente contrato de arrendamiento, y el inmueble esté en buenas condiciones y al corriente en el pago de los servicios, dicha cantidad será devuelta a ”Los Arrendatarios”. Cantidad que la arrendadora refrenda como ya recibida en virtud del contrato anterior.TERCERA.- Es causa de rescisión del presente contrato de Arrendamiento, si los “Arrendatarios” no cumplen con dos meses seguidos de renta.
CUARTA.- El presente contrato de arrendamiento, tendrá una duración de UN AÑO forzoso para ambas partes, contado a partir de la fecha de firma del presente contrato.
QUINTA.- Los “Arrendatarios” destinarán el inmueble materia del presente contrato, únicamentepara uso de despacho jurídico, quedándoles estrictamente prohibido destinarlo para cualquier otro fin, siendo esto una causa especial de rescisión del presente contrato.
SEXTA.- En caso que los “Arrendatarios” quisieren seguir arrendando el inmueble por un plazo mayor al señalado en la cláusula cuarta, deberán notificarlo al arrendador con treinta días de anticipación a la fecha en que termine...