contrato

MODELO DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA Lugar y fecha del contrato _________________________________________________ ARRENDADOR _____________________________________________ Identificacin NIT ( C.C ( Otro (, _______________________, Nacionalidad_________ Estado civil ________________, Edad________________, Direccin ___________________ Telfono ____________________ ARRENDATARIO_____________________________________________ Identificacin NIT ( C.C ( Otro (, _______________________, Nacionalidad_________ Estado civil ________________, Edad________________, Direccin ___________________ Telfono ____________________ MODALIDAD DEL CONTRATO (Individual, Mancomunado, Compartido o de pensin) CLAUSULAS DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO Primera.- Objeto Por medio del presenteContrato, el Arrendador entrega a ttulo de arrendamiento al Arrendatario el siguiente bien inmueble Descripcin del Inmueble, indicando ubicacin, direccin, cabida y linderos, matricula inmobiliaria, si es casa de habitacin o apartamento o finca, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario y la de su familia (en adelante, el Inmueble). Cuando sea el caso y de acuerdo a la modalidad delcontrato, se debe identificar la parte del inmueble que se arrienda zonas y servicios compartidos. Segunda.- Canon de arrendamiento y forma de pago El arrendatario se obliga a pagar como canon de arrendamiento mensual la suma de ________________, (en letras), esta suma se pagar anticipadamente al arrendador o a su orden, en las oficinas del Arrendador ubicadas en ________________, o en el lugar queestablezca el arrendador, dentro de los primeros __________ das de cada mes. El canon de arrendamiento se reajustar anualmente en la proporcin mxima que autorice el gobierno, teniendo en cuenta que no se podr exceder del uno porciento (1) del valor comercial del inmueble y este valor no podr exceder el equivalente a dos (2) veces el avalo catastral vigente. Cada doce (12) meses de ejecucin delContrato, el valor del canon de arrendamiento ser reajustado en una proporcin igual al cien porciento (100) del incremento que haya tenido el ndice de precios al consumidor en el ao calendario inmediatamente anterior a aqul en que deba efectuarse el reajuste del canon Tercera.- Vigencia El arrendamiento tendr una duracin de _______ mesesaos contados a partir del indicar la fecha en que inicia elarrendamiento. No obstante lo anterior, El contrato de arrendamiento se entender prorrogado en iguales condiciones y por el mismo trmino inicial, siempre que cada una de las partes haya cumplido con las obligaciones a su cargo y, que el arrendatario, se avenga a los reajustes de la renta estipulados en este contrato, si ninguna de las Partes dentro de los tres meses al vencimiento del periodo inicialo de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisin de terminar este Contrato. Pargrafo No tendrn lugar a indemnizacin si el aviso de la terminacin por parte del arrendatario se refiere al termino estipulado en el contrato. Cuarta.- Destinacin El inmueble objeto de este contrato ser destinado exclusivamente por el arrendatario para vivienda familiar, no pudiendo darle otradestinacin sin el consentimiento expreso del arrendador. En ningn caso el Arrendatario podr subarrendar, transferir su tenencia o ceder en todo o en parte este arrendamiento, so pena de que el Arrendador pueda dar por terminado validamente el Contrato en forma inmediata, sin lugar a indemnizacin alguna en favor del Arrendatario y podr exigir la devolucin del Inmueble sin necesidad de ningn tipo derequerimiento previo por parte del Arrendador. Para los efectos legales esta estipulacin equivale a la oposicin a que se refiere el numeral tres del articulo 528 del cdigo del comercio de tal suerte y la responsabilidad de los arrendatarios no cesaran con la enajenacin en el registro mercantil. Igualmente, el Arrendatario se abstendr de guardar o permitir que dentro del Inmueble se guarden elementos...