contrato

CONTRATO DE ALQUILER
ENTRE la Señora MARIA DE LOS MILAGROS JARA FRANCO, paraguaya, soltera, con Cédula de Identidad N° 871.577 domiciliada en la calle Austria N° 2215 c/ Raúl Carmona, de esta capital en adelante denominada LA PROPIETARIA; y la Señora MA. DANIELA GONZALEZ DE ARMADAMS, con Cédula de Identidad N° 389.238, Casada, paraguaya, domiciliada en Fortín Galpón y Ramón Cardozo, seconviene en celebrar el presente contrato de alquiler de inmueble, el que se regirá por las clausulas y condiciones siguientes:
PRIMERA: la señora MARIA DE LOS MILAGROS JARA FRANCO, en el carácter invocado, da en locación un inmueble de su propiedad a la señora MA. DANIELA GONZALEZ DE ARMADAMS ubicada en la calle Carmona N° 2213 c/ Austria Barrio Herrera, de esta capital.----
SEGUNDA: el precio dealquiler se fija en la suma de (750.000) guaraníes mensuales, iguales y consecutivos. En caso de mora se deberá abonar la suma de guaraníes (10.000) GUARANÍES DIEZ MIL por cada atraso.-------------------------------------------------------------------------
TERCERA: el presente contrato será válido por UN AÑO, DESDE EL 10 DE AGOSTO DE 2014 AL 10 DE AGOSTO DE 2015 y podrá prorrogarse por acuerdo departes debiendo suscribirse un nuevo contrato.------------------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTA: La locataria recibe la vivienda en buen estado así como también las instalaciones de energía eléctrica y sanitaria en pagos al día.--------------------------------------------------------------------
QUINTA: el precio de alquiler de guaraníes(750.000) manifiesta LOCADOR y LOCATARIA que ya están incluidos los servicios de recolección de basura, y el pago de impuestos inmobiliarios a cargo de la PROPIETARIA, hasta el día que la propietaria tenga recibida la vivienda a su entera satisfacción y bajo constancia escrita.--------------------------------------------------------------------
SEXTA: la LOCATARIA destinara el inmuebleexclusivamente para COMERCIO y los utilizara conforme a ese destino, dentro de las normas establecidas en las leyes vigentes y no podrá subarrendarlo parcial o totalmente durante la vigencia del presente contrato.--------------------------
La PROPIETARIA queda facultada a verificar el estado del inmueble, cuando y en la ocasión que creyere conveniente.- La LOCATARIA no podrá en ningún caso prohibir elacceso a la vivienda locada para el efecto señalado.--------------------------------------------------------------------------
SEPTIMA: La LOCATARIA no podrá introducir mejora alguna, ni realizar modificaciones a la estructura de la vivienda locada sin previa autorización de la PROPIETARIA, si las hiciese en contravención de esta clausula, la PROPIETARIA, tendrá derecho de exigir la restitución dela vivienda a su anterior estado por cuenta de la LOCTARIA o quedarse con las mejoras introducidas sin obligación de pagos por indemnización de ninguna clase.-----------------------------
OCTAVA: la falta de pago de dos meses de alquiler o el incumplimiento de cualquiera de las clausulas contenidas en este contrato hará rescindir el mismo de pleno derecho y sin necesidad de interpelaciónjudicial previa autorizada a la PROPIETARIA a exigir el inmediato desalojo y lanzamiento, corriendo a cargo de la LOCATARIA todos los gastos, costos y costas que las cuestiones ocasionaren.------------------------------------------------------------------------------------
NOVENA: si este contrato se rescinde por causas imputables a la LOCATARIA, deberán abonar una indemnización de 1 (un) mes dealquiler a la PROPIETARIA si este no dio aviso en medio de 1(un) mes de anticipación.-------------------------------------------------------------------------------
EN PRUEBA DE CONFORMIDAD Y ACEPTACION de los términos del presente contrato, firma las partes en dos ejemplares de un mismo tenor y a un solo efecto en la ciudad de Asunción, Capital de la Republica del Paraguay, a los 10 DIEZ DIAS DEL MES...