Contrato

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD CON RESERVA DE DOMINIO

MEXICO, DF A 11 DE OCTUBRE DEL AÑO DOS MIL DOCE, SE CELEBRA EL PRESENTE CONTRATO PRIVADOS DE COMPRA VENTA DE DERECHOS DE COPROPIEDAD CON RESERVA DE DOMINIO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR RAFAEL MARTINEZ MACIAS A QUIEN LO SUCESIVO: SE LE DENOMINARA COMO “LA PARTE VENDEDORA” Y POR OTRA PARTE LA SEÑORA “YOLANDACASTILLO con número de credencial de elector XXCSYL51041809M700 ” A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO “LA PARTE COMPRADORA” AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:

DECLARACIONES

I. Declara “LA PARTE VENDEDORA”
SEÑOR RAFAEL MARTINEZ MACIAS:
a. Ser mayor de edad y encontrarse debidamente capacitado, para obligarse en los términos del presente contrato.

b. Ser legítimopropietario y poseedor del SESENTA Y SEIS POR CIENTO DE DERECHOS DE COPROPIEDAD DEL INMUEBLE IDENTIFICADO CON EL NUMERO CUATROCIENTOS UNO, DEL EDIFICIO EN CONDOMINIO DENOMINADO BOUGAINVILLE, UBICADO EN EL LOTE NUMERO DOS, DE LA MANZANA SEGUNDA, DEL FRACCINAMIENTO COSTA AZUL, EN LA CIUDAD DE ACAPULCO, ESTADO DE GUERRERO con las medidas y colindancias que más adelante se precisan.


c. Haberadquirido los derechos de copropiedad respecto al inmueble materia del presente contrato siendo su estado civil el de soltero, lo anterior para los efectos legales a que haya lugar.

d. Que su deseo celebrar el presente contrato de compra venta de derechos de copropiedad.


e. Que su voluntad se encuentra libre de dolo, error, mala fe o cualquier otro vicio oculto que pudiese invalidar el mismo.f. Haber adquirido los derechos de copropiedad a través de la Escritura Pública Veintiún mil ochocientos sesenta y nueve de fecha de veintisiete de junio del año dos mil cinco, otorga ante la Fe del Licenciado Robespierre Robles Hurtado, titular de la Notaria Publica numero diecinueve del Distrito Judicial de Tabares y del patrimonio Inmueble Federal, en la que se hizo constar EL CONTARTO DETRANSMISION DE PROPIEDAD EN EJECICION DE FIDEICOMISOS Y EXTINCION TOTAL DEL MISMO, que celebraron de una parte SCOTIABANK INVERLAT SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE GRUPO FINANCIERO SCOTIABANK INVERLAT, DIVISION FIDUCIARIA ( antes BANCO INVERLAT, SOCIEDAD ANONIMA, INSTITUCION DE BANCA MULTIPLE GRUPO FINANCIERO INVERLAT, DIVISION FIDUCIARIA-9, representada en ese acto por sus delegadosfiduciarios los Licenciados Violeta Montufar Ochoa Y Humberto Parra Pérez, por instrucciones de su fideicomisario, señor ANDRE MARCHAND quien también utiliza el nombre de ANDRE DOMINIQUE MARCHAND y de otra parte como adquirientes RAFAEL MARTINEZ MACIAS y ARTURO ALVARADO ZAVALA ( esposo de LA PARTE COMPRADORA) YOLANDA CASTILLO dice haber adquirido derechos de sucesión siendo la actual herederauniversal del señor ARTURO ALVARADO ZAVALA, el cual estipula en su testamento Publico Abierto dejarla como heredera universal a través de la Escritura Pública Numero siete mil quinientos quince siendo las trece horas con treinta y cinco minutos del día trece de febrero del año de mil novecientos noventa y cinco, otorga ante la Fe Del Licenciado Aquiles Infazon Rivas, titular de la Notaria Publicaciento setenta y dos México Distrito Federal en la que se hizo constar el Testamento Publico Abierto en el libro numero ciento setenta, así mismo como demás documentos relacionados; quienes adquirieron para si el primero DE LOS NOMBRADOS EL SESENTA Y SEIS POR CIENTO y el segundo de ellos el TREINTA Y CUATRO POR CIENTO de DERECHOS DE COPROPIEDAD DEL INMUEBLE IDENTIFICADO CON EL NUMERO CUATROCIENTOSUNO, DEL EDIFICIO EN CONDOMINIO DENOMINADO BOUGAINVILLE, UBICADO EN EL LOTE NUMERO DOS , DE LA MANZANA SEGUNDA, DEL FACCINAMIENTO COSTA AZUL, EN LA CIUDAD DE ACAPULCO, ESTADO DE GUERRERO, con una superficie de NOVENTA Y SEIS metros cuadrados y las siguientes medidas y colindancias:

­ Al Norte en ocho metros, con el departamento cuatrocientos dos.
­ Al Oriente en doce metros con vacío y lote...