contrato


CONTRATO DE OBRA PARA CONSTRUCCIÓN.


PRELIMINAR Entre el Sr____________ dni ________ propietario. Con domicilio en______________________ duplex __ por una parte, en adelante denominado «CONSTRUCTOR» y el Sr._________________ dni ___________ con domicilio encalle_________________ casa_____ por la otra parte, en adelante denominado «PROPIETARIO», celebran este CONTRATO DE LOCACIÓN DE OBRA DECONSTRUCCIÓN CON PROVISIÓN DE MATERIALES, sujeto a las cláusulas siguientes: -----------------------------------------------------------
PRIMERA- El CONSTRUCTOR se obliga a construir, una obra tipo vivienda familiar de acuerdo al presupuesto de trabajo que se adjunta y forma parte integrante del presente, en (el lote de terreno) ubicada en solanas parcela _____manzana ____ejido_______circuncisión _______ sector_____.(calle, Nº, localidad), que detenta el PROPIETARIO a título de dueño, de acuerdo al ante proyecto ya preparados por el señor -------------------------------------------
El PROPIETARIO a su vez le pagará al CONSTRUCTOR por la obra construida y terminada, un precio en dinero de acuerdo a lo más adelante pactado.
SEGUNDA (II- HERRAMIENTAS) El CONSTRUCTOR deberá realizar laobra de acuerdo a las reglas del arte, proveyendo todas las herramientas que necesite y el personal apropiado para cumplir la ejecución del presente, los cuales quedan incluidos en el precio de la obra. Garatias: las instalaciones como agua-gas-cloaca-electricidad tendrá un plazo de 6 meses de garantía desde la fecha de ejecutada la prueba de funcionamiento. En caso que se detecten defecto deconstrucción luego de entregada la obra: el propietario deberá dar aviso al constructor siempre y cuando el defecto no a ya sido ocasionado sin intención o accidentalmente y o a ya alguien manipulado en defecto intentando solucionarlo- la garantía de artefacto como termo tanque- calorama etc serán a cargo del fabricante u o corralón.
TERCERA (III- MATERIALES) Todos los materiales necesarios parala obra serán provistos por el CONSTRUCTOR; PROPIETARIO como también las aberturas, cañerías, grifería, pisos, puertas, revestimientos, sanitarios, tanques, ventanas, vidrios, etc., salvo las siguientes (toallero-jabonera de a empotrar-apliques eléctricos –cortinas etc), que deberán ser entregados por EL PROPIETARIO, al momento en que EL CONSTRUCTOR se lo requiera, ello de acuerdo a las necesidadesde la construcción.
En el caso de que la obra se estuviera ejecutando, con los materiales a cargo de EL CONSTRUCTOR y EL PROPIETARIO decidiera la modificación de alguno de ellos por otro que sea de su gusto, deberá manifestarlo por escrito con notificación fehaciente a EL CONSTRUCTOR y abonará la diferencia de precios por los materiales nuevos elegidos, haciendo expresa indicación por escritocon el detalle técnico de los mismos. El pago de la diferencia de los materiales se hará en un plazo de Cinco (5) días desde que la notificación se haga a EL CONSTRUCTOR, y en caso de no abonar conforme se establece aquí, se aplicará la previsto en la CLAUSULA DECIMA (Cláusula Penal).-en transcurso de obra se emitirán certificados de la misma a fin de ir dejando certificado el avance de trabajosejecutados y finalizados el propietario deberá dar por escritos al constructor el mismo
CUARTA (IV- PERMISO DE OBRA) Tanto los permisos de construcción u obra como sus aranceles, serán gestionados y pagados por el PROPIETARIO. El precio convenido de obra es de $____________ + I.V.A y el propietario lo pagara de la siguiente forma:25/07/2014
1º pago de $_______ el dia 6 de agosto de 20142º pago de $_______ el dia 6 de septiembre de 2014-07-23
3º pago de $ _______ el dia 6 de octubre de 2014-07-23

La modalidad de pagos es establecida entre propietario y constructor con efecto de dar un precio fijo a la obra, el 1º pago será destinado a la compra de un ____ de los materiales a utilizar el otro _____será completado a medida que se vallan acreditando los pago y de la...