Contrato

TERCERA.- Por el presente contrato, LA ARRENDADORA se obliga a ceder el uso del bien descrito en la cláusula primera en favor de EL ARRENDATARIO, a título de arrendamiento. Por su parte, EL ARRENDATARIO se obliga a pagar a LA ARRENDADORA el monto de la renta pactada en la cláusula siguiente, en la forma y oportunidad convenidas.

RENTA: FORMA Y OPORTUNIDAD DE PAGO:

CUARTA.- Las partesacuerdan que el monto de la renta que pagará EL ARRENDATARIO en calidad de contraprestación por el uso del bien, asciende a la suma de S/. 200.00 (DOSCIENTOS y 00/100 nuevos soles) mensuales; cantidad que será cancelada en dinero, en la forma y oportunidad a que se refiere la cláusula siguiente.

QUINTA.- La forma de pago de la renta será por mensualidades adelantadas que EL ARRENDATARIO pagará, en lapersona designada por LA ARRENDADORA, esto es al Señor JORGE TANTALEÁN GARCÍA identificado con D.N.I. N° …………, el primer día útil de cada mes en el domicilio de éste último.

PLAZO DEL CONTRATO:

SEXTA.- Las partes convienen fijar un plazo de duración determinada para el presente contrato, el cual será de un año (1) que se computarán a partir de la fecha de suscripción de este documento hastael día viernes 04 de octubre del año 2013; fecha en la que EL ARRENDATARIO está obligado a desocupar y devolver el bien arrendado.

OBLIGACIONES DE LAS PARTES:
SÉTIMA.- LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestación a su cargo en la fecha de suscripción de este documento, sin más constancia que las firmas de las partes puestas en él. Esta obligación se verifica con laentrega de las llaves del inmueble.

OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar puntualmente el monto de la renta, en la forma, oportunidad y lugar pactados, con sujeción a lo convenido en las cláusulas cuarta y quinta.

NOVENA.- Asimismo, EL ARRENDATARIO está obligado a pagar puntualmente el importe de todos los servicios públicos, tales como agua y desagüe, energía eléctrica y otrossuministrados en beneficio del bien.

Igualmente, se incluye en esta cláusula la obligación de pagar los tributos municipales de parques y jardines, relleno sanitario, serenazgo y otros que graven al bien arrendado, con excepción del impuesto al patrimonio predial el cual corresponde exclusivamente a LA ARRENDADORA. (ESTO VERIFICAR BIEN Y QUEDAR CON LA MUNICIPALIDAD)

DÉCIMA.- EL ARRENDATARIO se obliga adestinar el bien arrendado única y exclusivamente para casa-habitación, no pudiendo emplear ninguna de las partes del bien como oficina administrativa ni para el ejercicio del comercio, profesión o industria. (QUEDAR BIEN CON LA MUNICIPALIDAD EN QUE SE DESTINARA EL USO DEL BIEN)

DÉCIMO PRIMERA.- De otro lado, EL ARRENDATARIO está obligado a permitir la inspección del bien arrendado por partede LA ARRENDADORA, para cuyo efecto ésta deberá cursar previo aviso por escrito, con una anticipación no menor de siente (7) días.

Queda convenido que forma parte de la inspección del bien arrendado, la exhibición de los recibos debidamente cancelados correspondientes a los servicios y tributos a que se refiere la cláusula novena, lo que deberá hacerse mensualmente. (QUE SE QUEDE CON LAMUNICIPALIDAD ESTO PUES CUANDO SE VISITE LA CASA ESTA DEBE MOSTRAR LO QUE HA PAGADO)

DÉCIMO SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO está obligado a efectuar por cuenta y costo propio las reparaciones y mantenimientos que sean necesarios para conservar el bien en el mismo estado en que fue recibido. Las reparaciones estructurales y las correspondientes a las instalaciones de agua y desagüe correrán por cuenta y costode EL ARRENDADOR. (CONVERSARLO CON LA MUNICIPALIDAD ES NECESARIO)

DÉCIMO TERCERA.- EL ARRENDATARIO queda prohibido de introducir mejoras, cambios o modificaciones internas y externas en el bien arrendado, sin el consentimiento expreso y por escrito de LA ARRENDADORA. Todas las mejoras, inclusive las de recreo, serán de beneficio de LA ARRENDADORA, sin obligación de pago alguno. (CONVERSARLO)...