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CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En la ciudad de Guayaquil el día 18 de septiembre del 2014 se suscribe el presente el contrato de arrendamiento inmobiliario, estipulado en las siguientes clausulas.PRIMERA.- INTERVINIENTE: Interviene en la celebración del presente contrato, por una parte la Sra. EUFEMIA VILLEGAS RUIZ, y por su propio derecho a quien adelante se la llama arrendadora, por otra parteel Sr. EDISON HERNAN MERO VERA, por su propio derecho a quien adelante podrá llamarse el arrendatario.
SEGUNDA.- ATECEDENTES: La Sra. EUFEMIA VILLEGAS RUIZ, es propietaria de un inmueble ubicado enla Cdla. Valdivia, bloque #26 primer piso, Dpto. #18, el mismo que recibirá el Sr. EDISON HERNAN MERO VERA. En calidad de arrendatario.
TERCERA.- EL ARRENDATARIO: Declara haber recibido en perfectascondiciones el bien inmueble de la cláusula anterior, así como las instalaciones eléctricas y sanitarias, que forma parte integrante de este contrato y se compromete a mantenerlo y devolverlo en lasmismas buenas condiciones en la que lo recibe, salvo el deterioro normal por uso o proveniente en caso fortuito o fuerza mayor. El arrendatario deberá sufragar los gatos de reparación por los dañoscausados por su propia negligencia.
CUARTA.- El canon de arrendamiento pactado libremente entre las partes es de DOSCIENTOS VEINTE dólares americanos mensuales.
El plazo fijado con fecha UTA SUPRA,pero si antes del vencimiento del plazo, ninguna de las dos partes notifica judicialmente a la otra su voluntad de cancelar el contrato este se considera renovado por el periodo de un año.
QUINTA.- ELARRENDATARIO: Entrega al arrendador al momento de celebrar el contrato de la suma de Cuatrocientos Cuarenta dólares dividido de la siguiente forma:
Doscientos Veinte dólares por concepto del primermes de arriendo y el saldo, esto es la suma de Doscientos Veinte dólares Por concepto de Garantía para cubrir el costo de reparación de eventuales daños que pudiera causarse en el inmueble objeto de...