contrato

CONTRATO DE PROMESA DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA PERSONA MORAL DENOMINADA “CONSTRUCTORA E INMOBILIARIA LOS ARCOS MILENIO, S.A. DE C.V.” A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA EL “PROMITENTE VENDEDOR”, QUIEN COMPARECE A ÉSTE ACTO POR MEDIO DE SU REPRESENTANTE LEGAL EL C. FERNANDO IGNACIO RUIZ VELASCO MARQUEZ Y POR LA OTRA EL SR. LUCIO ARIZANDY GONZALEZ MARQUEZ, A QUIEN EN LOSUCESIVO SE LE DENOMINARÁ COMO “EL PROMITENTE COMPRADOR”, QUIENES DECIDEN SUJETARSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:


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DECLARA “EL PROMITENTE VENDEDOR” A TRAVÉS DE SU REPRESENTANTE LEGAL:

PRIMERA.- Ser una sociedad mercantil legalmente constituida conforme a lasleyes mexicanas, según consta en el Testimonio de la Escritura Pública número 18,717 de fecha 11 de agosto del 2010, otorgada ante la fe del Lic. Daniel Cholula Guasco, Notario Público Adscrito a la Notaría número 2 (dos) de demarcación notaría de la ciudad de San Juan del Río, Qro. y que se encuentra debidamente inscrita en el Registro Público de la Propiedad y el Comercio de ésta ciudad mediante elfolio mercantil 40005 del día 18 de agosto de 2010 a las 14:08:27 hrs.

SEGUNDA.- Que es legítimo propietario del LOTE 9 DE LA MANZANA 89, DE FRACCIONAMIENTO GRAND JURIQUILLA, QUERÉTARO, QRO.

TERCERA.- Que cuenta con las facultades suficientes para la celebración del presente acto jurídico, mismas que no le han sido modificadas ni revocadas.

POR SU PARTE DECLARA “EL PROMITENTECOMPRADOR”:

PRIMERA.- Ser ciudadano mexicano con capacidad plena para contratar.

SEGUNDA.- Tener su domicilio, respectivamente en Calle Jose Vasconcelos # 5, Colonia Las Fuentes, Zaragoza y Constituyentes, C.P. 76030, Querétaro, Qro.

TERCERA.- Que cuentan con las facultades suficientes para la celebración del presente acto jurídico, mismas que no le han sido modificadasni revocadas.


CUARTA.- Que conocen las condiciones físicas y jurídicas de los lotes objeto del presente instrumento y descrito en la declaración cuarta que antecede.


En virtud de lo declarado, las partes están de acuerdo en la celebración el presente contrato, obligándose al tenor de las siguientes:


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PRIMERA.- "EL PROMITENTE VENDEDOR" promete vender y “EL PROMITENTE COMPRADOR” promete comprar para sí, el LOTE 9 DE LA MANZANA 89, DE FRACCIONAMIENTO GRAND JURIQUILLA, QUERÉTARO, QRO., que cuenta con una superficie de 216.46 m2, en los términos y condiciones que se establecen en la cláusula segunda del presente instrumento.


SEGUNDA.- Toda vezque, “EL PROMITENTE VENDEDOR” tiene la facultad para enajenar “EL INMUEBLE”, se obliga a vender al “PROMITENTE COMPRADOR” una vez que se cumplan las condiciones que se especifican en la presente cláusula:

a) OBLIGACIONES A CARGO DE “EL PROMITENTE VENDEDOR”:

1) Presentarse a firmar el contrato definitivo de compraventa ante el fedatario público que “EL PROMITENTE COMPRADOR” o en su caso la olas entidades financieras que otorguen financiamiento para la compra señalen.

2) Una vez liquidado el total de la cantidad pactada para la compraventa, entregar la posesión real, material y jurídica del inmueble descrito en la declaración cuarta del presente instrumento.

b) OBLIGACIONES A CARGO DE “EL PROMITENTE COMPRADOR”:


1) Pagar puntualmente las cantidades que se establecen en lacláusula Tercera del presente instrumento, a efecto de liquidar “EL LOTE”.

2) Presentarse a firmar el contrato definitivo de compraventa ante el fedatario público que él mismo señale.


TERCERA.- Las partes convienen que el precio de la compraventa que pactan y que se plasmará en el contrato definitivo y/o Escritura, esto es de “EL LOTE” será de $366,000.00 (TRESCIENTOS SESENTA Y SEIS...