contrato

CONTRATO DE INVERSIÓN Y PARTICIPACIÓN
Entre GRILEON S.A,  representada en este acto por el Sr._________________, en su calidad de Apoderado,
domiciliado en la calle Sarmiento 643, piso 1º de Capital Federal, (en adelante, “GRILEON”), por una parte,
y la Sra./Sr.__________________, DNI ____________, con domicilio en la calle__________ de la Ciudad de
___________  (en adelante, el “INVERSOR”),por otra parte, han resuelto celebrar el presente contrato de
inversión inmobiliaria (en adelante, el “Contrato”):
Considerando:
(I) Que GRILEON es una Sociedad Anónima cuya composición accionaria al día de la fecha,  resulta
en un 90 % de titularidad de Hope Funds SA y en un 10% de Enrique J. Blaksley como persona
física conforme surge del libro de registro de acciones.
(II) Que GRILEONS.A. es la sociedad titular de dominio de las siguientes parcelas rurales ubicadas
en la localidad de Villa Rosa, Partido de Pilar, Provincia de Buenos Aires, donde se llevará a cabo
un emprendimiento inmobiliario de urbanización en etapas a definir (en adelante, el
emprendimiento), conforme el detalle que obra como ANEXO I : a) Parcela 2560 C,  
Nomenclatura Catastral X, Sección Rural,Partida 95.526;  b) Parcelas 2484 a, 2484 b, 2484 c,
2484 d, 2484 e., Nomenclatura Catastral, Circunscripción X, Sección Rural, Matrículas
22.751/52/53/54/55. La superficie total del inmueble es de aproximadamente 319 hectáreas.  
(III) Que es intención de GRILEON desarrollar en el inmueble rural indicado ut supra, una
urbanización en el marco del FIDEICOMISO VERAZUL (en formación). A tal fin,GRILEON SA se
constituirá en fiduciante y beneficiario de dicho Fideicomiso.  
(IV) Que la naturaleza jurídica de este contrato, es de carácter asociativo, razón por la cual el
inversor asume el mismo riesgo propio del negocio inmobiliario en que incurre GRILEON.
    En consecuencia, las partes CONVIENEN celebrar este contrato, sujeto a las siguientes
cláusulas y condiciones:  
PRIMERA: MONTO YCARACTERÍSTICAS DE LA INVERSIÓN: El INVERSOR abona a GRILEON en concepto de
capital sujeto a  inversión inmobiliaria bajo el Contrato, la suma de U$S  32.000 (Dólares Estadounidenses
Treinta y Dos Mil) (en adelante, la “Inversión”), la cual será aportada conforme se establece en el ANEXO II.
Por su parte  GRILEON entrega al INVERSOR un Certificado de Inversión y Participación (CIP) en elnegocio,
que instrumenta la inversión efectuada y que obra como ANEXO III, sirviendo como mera constancia  de su2
participación, sin que pueda considerarse el mismo como título ejecutivo o con el carácter de los
certificados comprendidos en normativas específicas.  
La Inversión equivale a  cierta cantidad de metros cuadrados según la ubicación y valor por m2 que surgen
del ANEXO IV. Se dejaconstancia que la referencia a metros cuadrados, es meramente referencial,
ilustrativa y no otorga al inversor derecho alguno sobre los lotes ubicados en la urbanización, excepto si se
realiza el ejercicio de la opción conforme la CLAUSULA SÉPTIMA.
SEGUNDA: PLAZO DE VIGENCIA: El plazo de vigencia de este contrato queda sujeto a la condición
resolutoria de que se produzca la adjudicación y/oventa cuando se realice la preventa, de la totalidad de
los lotes internos y verdes pertenecientes a la Zona CIP del Anexo IV del emprendimiento, y la cancelación
del rendimiento de la inversión, ello de acuerdo con las CLÁUSULAS QUINTA, DÉCIMA y concordantes.
TERCERA: RENDIMIENTO: La Inversión desembolsada no devengará intereses, sino que brindará un
rendimiento o plusvalía sobre el aporteefectuado por el inversor, el cual será liquidado y calculado
conforme lo estipulado en la CLAUSULA SEXTA.
CUARTA: DEFINICIÓN DE RENDIMIENTO: Se entenderá como rendimiento de la inversión la diferencia
obtenida entre el valor promedio por metro cuadrado que surja de la adjudicación y/o venta de la totalidad
de los Lotes Internos cuando se realice la preventa, pertenecientes a la Zona CIP del...