contrato

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE “ ” REPRESENTADA POR ELLA MISMA, A QUIEN EN EL SUCESO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE INSTRUMENTO SE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDADOR” Y POR OTRA PARTE, “ ” REPRESENTADO EN ESTE ACTO POR SU REPRESENTANTE LEGAL xxx, A QUIEN EN LO SUCESIVO DE LE DENOMINARÁ “EL ARRENDATARIO”, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:DECLARACIONES:
I- DECLARA EL ARRENDADOR:
A) Que cuenta con la capacidad jurídica bastante para celebrar el presente instrumento.
B) Que es propietario del inmueble ubicado en: xxx.
C) Que para efectos del presente señala como su domicilio lugar donde “EL ARRENDATARIO” podrá tratar todo lo relacionado con este arrendamiento y para que cubra las rentas mensuales, ubicado en: xxx.
II- DECLARA ELARRENDATARIO:
A) Que tiene las facultades suficientes y bastantes para obligarse en términos del presente instrumento.
B) Que tiene interés en recibir en arrendamiento en inmueble ubicado en : XXX.
C) Estando conforme con el estado del inmueble, por lo que no condicionará el pago de renta por ningún tipo de mejora
III- DECLARAN LAS PARTES:
A) Que en el presente contrato no existen dolo, error,mala fe o cualquier otro vicio de la voluntad, por lo que expresamente renuncian a invocarlos en cualquier tiempo.
B) Que reconocen la personalidad con la que comparecen a la celebración de este contrato y expresamente convienen en someterse a las obligaciones contenidas en las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA “EL ARRENDADOR” otorga en arrendamiento el inmueble ubicado en: XXX, consistente en XXXubicado en el mismo domicilio que se describe
SEGUNDA: Las partes convienen voluntariamente y de común acuerdo que “EL ARRENDATARIO” pagará a “EL ARRENDADOR” o a quien sus derechos represente, por concepto de contraprestación una renta mensual en los siguientes términos:
A) El monto de la renta mensual será de $XXX (Cantidad con letra) por el arrendamiento de XXX ubicado en el domicilio que sedescribe en la Clausula Primera de este instrumento.
B) El pago de la renta mensual será por meses adelantados, siéndole forzoso todo el mes debiendo cubrir integra la mensualidad, aun cuando solo usare el inmueble unas cuantas horas.
C) El pago de la renta mensual se cubrirá los días XXX de cada mes comenzando a partir del día XXX de XXX de XXX y se pagará en el domicilio acordado y empezará acubrirse a partir de la fecha en que se firme el presente contrato. De hacerlo extemporáneamente pagara el XXX% sobre la mensualidad.
D) No podrá en ningún caso “EL ARRENDATARIO” retener las rentas bajo ningún título judicial, ni extrajudicial, debiendo hacer el pago integro. Siendo causa de recisión de contrato el hecho de que se cubra extemporáneamente dos mensualidades o más.
E) Cuando “ELARRENDATARIO” pague la renta con cheque y resulte que el mismo no tiene fondos, se obligara a cubrir los gastos que dicho ilícito genere, así como las comisiones vigentes del banco que se trate. Además de pagar mínimo el XXX% del valor del cheque conforme al artículo 193 de la Ley General de Títulos y Operaciones de Crédito.
F) Si las rentas se depositan, “EL ARRENDATARIO”, se obligara a informar porescrito anticipadamente al “ARRENDADOR” con acuse de recibo.
TERCERA: Se obliga “EL ARRENDATARIO”, a cubrir el importe de los servicios de la energía eléctrica, agua, gas y teléfono, así como entregar copia de los recibos liquidados por tales conceptos a “EL ARRENDADOR” bimestralmente.
CUARTA: Toda clase mejoras ya sea útiles o necesarias que se realicen en el inmueble, serán cubiertas por “ELARRENDATARIO” incluyendo las imputables a algún descuido de su parte; exceptuando aquellas estructurales y desperfectos no atribuibles al uso normal del inmueble. Dichas mejoras no se podrán retirar al desocuparla, ni exigir indemnización por ellas, quedando en consecuencia en beneficio del inmueble. Así mismo, dichas mejoras se deberán poner a consideración de ”EL ARRENDADOR”, y se realizaran...