Contrato

Este contrato se firma en la ciudad de San Sebastián de Mariquita a los ______ días del mes de Noviembre del dos mil once (2011), en dos (2) ejemplares iguales para cada una de las partes de este contrato.

EL ARRENDADOR EL ARRENDATARIO

DENIS ROJAS AUDOR MARIA IGNACIAVARGAS
Representante Legal Comgascol S.A CC. 40.770.174
Nit. 900055843-3

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

DENIS ROJAS AUDOR, mayor de edad y vecina de San Sebastián de Mariquita-Tolima, identificada con la cedula Nº 40.771.347 de Florencia-Caquetá actuando en representación de la sociedad COMBUSTIBLES Y GASES DE COLOMBIA S.A Nit.900055843-3 y paraefectos de este contrato se denominara el ARRENDADOR, por una parte, y por la otra, MARIA IGNACIA VARGAS GUTIERREZ, quien se identifica con la cedula de ciudadanía Nº 40.770.174 de Florencia-Caquetá, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y que se denominara el ARRENDATARIO, manifestaron que han decidido celebrar un Contrato de Arrendamiento de Local Comercial, el cual se rigepor las siguientes clausulas:

Primera. Objeto: Por medio del presente Contrato el ARRENDADOR de Local Comercial, se entrega para su uso y goce a título de arrendamiento el siguiente Bien Inmueble: local que se encuentra ubicado dentro de la estación de servicio LA GRAN MANZANA VERDE en la calle 7 Nº 11-82 del municipio de San Sebastián de Mariquita, el cual será destinado para venta de insumosde cafetería.

Segunda. Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento mensual será la suma de DOSCIENTOS CUARENTA MIL PESOS M/CTE ($240.000), que el ARRENDATARIO pagara mes anticipado dentro de los primeros cinco (5) días hábiles de cada mes, en el cual se incluye el pago de los servicios públicos (energía y agua).

Tercera. Reajuste del Canon de Arrendamiento: Cada primero (1) de Enero,el valor del canon de arrendamiento será reajustado en un porcentaje decretado por el IPC.

Cuarta. Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de seis (6) meses contados a partir de la firma de este contrato. No obstante lo anterior, el termino del arrendamiento se prorrogara automáticamente por periodos consecutivos al firmado en el contrato, si ninguna de las Partes con una antelación dedos (2) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otra Parte su decisión de terminar este Contrato. Lo anterior sin perjuicio del Derecho a la Renovación consagrado en el Articulo 518 del Código de Comercio.

Quinta. Entrega: El ARRENDATARIO declara que recibe el inmueble de conformidad al inventario efectuado junto con el ARRENDADOR, según Acta quese anexa a este contrato y que está firmada por ambos.


Sexta. Reparaciones: Los daños que se ocasionen al inmueble por el ARRENDATARIO, por responsabilidad suyas o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el ARRENDATARIO.

Parágrafo 1: En todo caso, el ARRENDATARIO se obliga a restituir el inmueble en el mismo estado en que lo harecibido, salvo el deterioro natural por el uso legítimo. Las reparaciones locativas al inmueble estarán a cargo del ARRENDATARIO.

Parágrafo 2: El ARRENDATARIO solo hará mejoras de cualquier clase con permiso previo y escrito del ARRENDADOR. En caso de hacerse alguna mejora sin dicho consentimiento, estas pasaran a ser del propietario del inmueble sin derecho a que se reconozca dinero alguno pordichas mejoras realizadas sin permiso. En caso que el ARRENDATARIO pretenda retirarlas, deberá dejar el inmueble a su costa en iguales condiciones en que recibió en arriendo el inmueble objeto de este contrato.

Séptima. Restitución: El ARRENDATARIO restituirá el inmueble al ARRENDADOR vencido el periodo inicial del contrato o al de la última prórroga. El ARRENDATARIO lo restituirá en las...