Contrato

Un contrato es un acuerdo de voluntades que crea o transmite derechos y obligaciones a las partes que lo suscriben. El contrato es un tipo de acto jurídico en el que intervienen dos o más personas y está destinado a crear derechos y generar obligaciones. Se rige por el principio de autonomía de la voluntad, según el cual, puede contratarse sobre cualquier materia no prohibida. Los contratos seperfeccionan por el mero consentimiento y las obligaciones que nacen del contrato tienen fuerza de ley entre las partes contratantes.
¿Quién puede firmar el contrato?
Es elemento esencial para la validez del contrato que las partes tengan capacidad legal para contratar y que cumplan con la actitud jurídica para ejercer derechos y contraer obligaciones. Pueden ser partes del contrato:
* Losmayores de edad (18 años).
* Los menores de 18 años legalmente emancipados.
* Mayores de 16 y menores de 18 si tienen autorización de los padres o de quien los tenga a su
cargo (si viven de forma independiente, con el consentimiento expreso o tácito de sus padres o
tutores).
* No pueden firmar un contrato los menores no emancipados ni los incapacitados.
Clasificación de contratosPreliminares.-Son aquellos cuyo objeto es la celebración de un contrato a futuro es decir que es una promesa de contrato.
- Unilaterales.-Cuando solo una de las partes contratantes queda obligada con la celebración del contrato.
- Bilaterales.- Cuando existen derechos y obligaciones para ambos contratantes.
- Principales.- Son aquellos que subsisten por sí mismos sin necesidad de otro contrato parasu perfeccionamiento.
- Accesorios.- Son aquellos que dependen de un contrato principal para su perfeccionamiento.
- Conmutativos.- Son aquellos cuyos alcances se conocen por los contratantes desde su celebración.
- Aleatorios.- Son aquellos que no se conocen sus alcances y que dependen de un acontecimiento futuro e incierto para su realización.
- Onerosos.- Son aquellos que producenprovechos y gravámenes para ambas partes.

- Gratuitos.- Aquellos que producen provechos para una de las partes y gravámenes para la otra parte.
- Instantáneos.- Son aquellos que producen sus efectos en un solo acto.
- De tracto Sucesivo.- Son los que surten sus efectos a través del tiempo.
- Reales.- Cuando es necesario la entrega de la cosa.
- Consensuales.-Son aquellos que se perfeccionan con elsimple consentimiento de los contratantes.
- Formales.- Aquellos que para su perfeccionamiento deben revestir una forma establecida por la ley. (como la compra - venta de inmuebles que exceda su valor de $5000.00 que deberá otorgarse ante la fe de notario público)
- Consensual en Oposición a Real.- Es aquel que se perfecciona con el simple consentimiento de las partes, sin necesidad de que seentregue la cosa.
- Consensual en Oposición a Formal.- Es aquel en que se da libertad a las partes para que manifiesten el consentimiento por el medio que deseen.

Contratos más comunes
Acuerdo prenupcial.- También conocido como capitulación de bienes. Es formalizado por la pareja antes del enlace donde se distribuyen los bienes en caso de divorcio o separación.
Anticresis.- El acreedoradquiere el derecho a percibir los frutos de un inmueble que tenga su deudor con la obligación de aplicarlos al pago de los intereses si se debieran y después al del capital de su crédito.
Arras.- Las partes pactan la reserva de la compraventa de bienes mubles o inmuebles entregándose como prueba una cantidad de dinero en concepto de señal de garantía.
Arrendamiento.- El arrendador se obliga a laentrega de un bien mueble o inmueble para que su contraparte, el arrendatario, la tenga a nombre y en lugar del dueño, y use y goce de ella, pagando al arrendador un precio de forma periódica.
Comodato.- Una parte entrega a la otra gratuitamente una especie, mueble o raíz, para que haga uso de ella, con cargo de restituir la misma especie después de terminado el uso.
Compraventa.- Una de las partes...